信義圓鼎
均價/坪
84.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-7.5%
平均坪數
26 坪
信義圓鼎 實價登錄行情概況
信義圓鼎位於台北市信義區（松仁路153號），建造於 1975 年，屋齡約 51 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 84.7 萬/坪，平均坪數約 26 坪，成交單價介於 50.5 萬至 143.9 萬/坪，近一年單價下跌 7.5%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 臺北市信義區松仁路１８４號3,850 萬
2025-12-09 · 143.9 萬/坪
- 臺北市信義區松仁路１６８號三樓1,868 萬
2025-09-12 · 72.5 萬/坪
- 臺北市信義區松仁路１７０號二樓1,300 萬
2025-04-10 · 50.5 萬/坪
- 臺北市信義區松仁路１６８號二樓1,968 萬
2024-03-09 · 76.4 萬/坪
- 臺北市信義區松仁路１８２號四樓2,100 萬
2023-09-28 · 80.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 臺北市信義區松仁路１８４號 | 3,850 萬 | 143.9 萬/坪 | 26.8 坪 | 一層，平台，騎樓/四層 |
| 2025-09-12 | 臺北市信義區松仁路１６８號三樓 | 1,868 萬 | 72.5 萬/坪 | 25.8 坪 | 三層，陽臺/四層 |
| 2025-04-10 | 臺北市信義區松仁路１７０號二樓 | 1,300 萬 | 50.5 萬/坪 | 25.8 坪 | 二層，陽臺/四層 |
| 2024-03-09 | 臺北市信義區松仁路１６８號二樓 | 1,968 萬 | 76.4 萬/坪 | 25.8 坪 | 二層，陽台/四層 |
| 2023-09-28 | 臺北市信義區松仁路１８２號四樓 | 2,100 萬 | 80.3 萬/坪 | 26.1 坪 | 四層，陽臺/四層 |
信義圓鼎 數據解讀
每一項都對照信義區其他 86 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 86 個社區中，單價高於 21%；中位數 99.9 萬/坪。
建造於 1975 年，屋齡約 51 年。
5 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在信義區 86 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 84.7 萬/坪，比信義區屋齡相近（1975±5 年）的 5 個社區的中位數 85.5 萬/坪低 0.9%。
半數成交落在 72.5–80.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 411 公尺至捷運象山站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 信義圓鼎目前社區 | 84.7 萬/坪 | 26 坪 | 1975 | 5 | ||
| 惠安信義廣場 | 81.5 萬 | 27.4 坪 | 1980 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（46 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 信義財經大廈 | 85.5 萬 | 38.3 坪 | 1977 | 11 | 單價相近、屋齡相近（49 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 北城世貿大樓 | 79.2 萬 | 31.9 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永順大廈 | 78 萬 | 32.8 坪 | 1981 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 首席公館 | 72.3 萬 | 29.6 坪 | 1969 | 5 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱悅麗多 | 77.6 萬 | 24.4 坪 | 1983 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
信義圓鼎最新平均成交價是多少？
信義圓鼎最新實價登錄平均單價約 84.7 萬/坪，平均總價約 2,217 萬，共 5 筆成交紀錄。
信義圓鼎近期房價走勢如何？
信義圓鼎近一年單價下跌 7.5%，成交單價介於 50.5 萬至 143.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
信義圓鼎是哪一年的社區？有多少戶？
信義圓鼎建於 1975 年（屋齡約 51 年），社區總戶數 16 戶。
信義圓鼎位於什麼位置？
信義圓鼎位於台北市信義區松仁路153號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與信義圓鼎條件最接近的社區包括：惠安信義廣場（81.5 萬/坪）、信義財經大廈（85.5 萬/坪）、北城世貿大樓（79.2 萬/坪）、永順大廈（78 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
信義圓鼎比信義區行情高還是低？
平均 84.7 萬/坪，比信義區屋齡相近（1975±5 年）的 5 個社區的中位數 85.5 萬/坪低 0.9%。
信義圓鼎最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在信義區 86 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
信義圓鼎成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 72.5–80.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。