匯泰鴻
均價/坪
100.5 萬/坪
成交筆數
56 筆
漲跌幅
+3.3%
平均坪數
20.8 坪
匯泰鴻 實價登錄行情概況
匯泰鴻位於台北市中山區（建國北路二段70號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 61 戶，實價登錄共 56 筆成交紀錄，平均單價約 100.5 萬/坪，平均坪數約 20.8 坪，成交單價介於 91.7 萬至 121.5 萬/坪，近一年單價上漲 3.3%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區建國北路二段７０號九樓之５2,630 萬
2025-12-02 · 108.3 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段７０號八樓之１1,800 萬
2025-02-26 · 97.9 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段７０號八樓之６1,505 萬
2024-12-31 · 112.2 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段７０號十樓之３2,330 萬
2024-09-18 · 95.0 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段７０號三樓1,380 萬
2022-10-05 · 91.7 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段７０號五樓之２2,479 萬
2021-06-30 · 99.0 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段７０號十二樓5,288 萬
2021-04-13 · 105.1 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段７０號七樓之２2,500 萬
2021-04-07 · 99.8 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段７０號四樓之１4,134 萬
2021-03-14 · 96.8 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段７０號十樓之５1,342 萬
2021-01-19 · 100.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 臺北市中山區建國北路二段７０號九樓之５ | 2,630 萬 | 108.3 萬/坪 | 22.4 坪 | 九層/十三層 |
| 2025-02-26 | 臺北市中山區建國北路二段７０號八樓之１ | 1,800 萬 | 97.9 萬/坪 | 15.1 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-12-31 | 臺北市中山區建國北路二段７０號八樓之６ | 1,505 萬 | 112.2 萬/坪 | 13.4 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-09-18 | 臺北市中山區建國北路二段７０號十樓之３ | 2,330 萬 | 95.0 萬/坪 | 22.4 坪 | 十層/十三層 |
| 2022-10-05 | 臺北市中山區建國北路二段７０號三樓 | 1,380 萬 | 91.7 萬/坪 | 15.0 坪 | 三層/十三層 |
| 2021-06-30 | 臺北市中山區建國北路二段７０號五樓之２ | 2,479 萬 | 99.0 萬/坪 | 25.1 坪 | 五層/十三層 |
| 2021-04-13 | 臺北市中山區建國北路二段７０號十二樓 | 5,288 萬 | 105.1 萬/坪 | 48.4 坪 | 十二層/十三層 |
| 2021-04-07 | 臺北市中山區建國北路二段７０號七樓之２ | 2,500 萬 | 99.8 萬/坪 | 25.1 坪 | 七層/十三層 |
| 2021-03-14 | 臺北市中山區建國北路二段７０號四樓之１ | 4,134 萬 | 96.8 萬/坪 | 40.1 坪 | 四層/十三層 |
| 2021-01-19 | 臺北市中山區建國北路二段７０號十樓之５ | 1,342 萬 | 100.1 萬/坪 | 13.4 坪 | 十層/十三層 |
匯泰鴻 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 60%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.5%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
56 筆成交 ÷ 61 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 100.5 萬/坪，比中山區屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 103.0 萬/坪低 2.5%。
半數成交落在 97.3–102.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 408 公尺至捷運松江南京站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 匯泰鴻目前社區 | 100.5 萬/坪 | 20.8 坪 | 2024 | 56 | ||
| 世心玉 | 98.4 萬 | 19.8 坪 | 2021 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 南京富心 | 99.9 萬 | 20.1 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 東騰界 | 101.9 萬 | 15.9 坪 | 2024 | 93 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 吾愛吾家 | 90.5 萬 | 21.2 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 泰碁合江街華廈 | 98.2 萬 | 23.8 坪 | 2018 | 29 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 松江188 | 105 萬 | 19.2 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
匯泰鴻最新平均成交價是多少？
匯泰鴻最新實價登錄平均單價約 100.5 萬/坪，平均總價約 2,105 萬，共 56 筆成交紀錄。
匯泰鴻近期房價走勢如何？
匯泰鴻近一年單價上漲 3.3%，成交單價介於 91.7 萬至 121.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
匯泰鴻是哪一年的社區？有多少戶？
匯泰鴻建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 61 戶。
匯泰鴻位於什麼位置？
匯泰鴻位於台北市中山區建國北路二段70號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與匯泰鴻條件最接近的社區包括：世心玉（98.4 萬/坪）、南京富心（99.9 萬/坪）、東騰界（101.9 萬/坪）、吾愛吾家（90.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
匯泰鴻比中山區行情高還是低？
平均 100.5 萬/坪，比中山區屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 103.0 萬/坪低 2.5%。
匯泰鴻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
匯泰鴻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 97.3–102.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。