西園町
均價/坪
62.3 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+9.8%
平均坪數
29.2 坪
西園町 實價登錄行情概況
西園町位於台北市萬華區（西園路一段36號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 35 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 62.3 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 54.8 萬至 68.0 萬/坪，近一年單價上漲 9.8%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區西園路一段2,300 萬
2024-02-26 · 68.0 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路一段３６號三樓2,300 萬
2024-02-26 · 67.9 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路一段３６號二樓1,989 萬
2022-06-01 · 58.4 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路一段1,985 萬
2022-06-01 · 58.2 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路一段３６號八樓2,113 萬
2022-05-19 · 63.6 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路一段2,118 萬
2022-05-19 · 63.7 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路一段３６號十樓2,159 萬
2022-02-26 · 65.0 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路一段2,155 萬
2022-02-26 · 64.9 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路一段1,535 萬
2021-12-11 · 65.6 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路一段３８號十二樓1,535 萬
2021-12-11 · 65.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-26 | 臺北市萬華區西園路一段 | 2,300 萬 | 68.0 萬/坪 | 31.3 坪 | 三層/12 |
| 2024-02-26 | 臺北市萬華區西園路一段３６號三樓 | 2,300 萬 | 67.9 萬/坪 | 31.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-06-01 | 臺北市萬華區西園路一段３６號二樓 | 1,989 萬 | 58.4 萬/坪 | 32.0 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-06-01 | 臺北市萬華區西園路一段 | 1,985 萬 | 58.2 萬/坪 | 32.0 坪 | 二層/12 |
| 2022-05-19 | 臺北市萬華區西園路一段３６號八樓 | 2,113 萬 | 63.6 萬/坪 | 31.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-05-19 | 臺北市萬華區西園路一段 | 2,118 萬 | 63.7 萬/坪 | 31.3 坪 | 八層/12 |
| 2022-02-26 | 臺北市萬華區西園路一段３６號十樓 | 2,159 萬 | 65.0 萬/坪 | 31.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-02-26 | 臺北市萬華區西園路一段 | 2,155 萬 | 64.9 萬/坪 | 31.3 坪 | 十層/12 |
| 2021-12-11 | 臺北市萬華區西園路一段 | 1,535 萬 | 65.6 萬/坪 | 21.6 坪 | 十二層/12 |
| 2021-12-11 | 臺北市萬華區西園路一段３８號十二樓 | 1,535 萬 | 65.8 萬/坪 | 21.5 坪 | 十二層/十二層 |
西園町 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 32%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
26 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 62.3 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 69.3 萬/坪低 10.0%。
半數成交落在 60.7–64.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 613 公尺至捷運龍山寺站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西園町目前社區 | 62.3 萬/坪 | 29.2 坪 | 2024 | 26 | ||
| 萬大境 | 61.9 萬 | 28.8 坪 | 2025 | 60 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸褔安家 | 63.2 萬 | 31.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安家秀 | 69.1 萬 | 31.5 坪 | - | 121 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 基泰建中 | 63.7 萬 | 24.5 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 東騰元町 | 57.3 萬 | 27.2 坪 | 2025 | 90 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 幸福安家 | 54.3 萬 | 28.3 坪 | 2023 | 49 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
西園町最新平均成交價是多少？
西園町最新實價登錄平均單價約 62.3 萬/坪，平均總價約 1,816 萬，共 26 筆成交紀錄。
西園町近期房價走勢如何？
西園町近一年單價上漲 9.8%，成交單價介於 54.8 萬至 68.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
西園町是哪一年的社區？有多少戶？
西園町建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 35 戶。
西園町位於什麼位置？
西園町位於台北市萬華區西園路一段36號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與西園町條件最接近的社區包括：萬大境（61.9 萬/坪）、幸褔安家（63.2 萬/坪）、安家秀（69.1 萬/坪）、基泰建中（63.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
西園町比萬華區行情高還是低？
平均 62.3 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 69.3 萬/坪低 10.0%。
西園町最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
西園町成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 60.7–64.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。