萬大境
均價/坪
61.9 萬/坪
成交筆數
60 筆
漲跌幅
+6.9%
平均坪數
28.8 坪
萬大境 實價登錄行情概況
萬大境位於台北市萬華區（西園路二段281巷1號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 56 戶，實價登錄共 60 筆成交紀錄，平均單價約 61.9 萬/坪，平均坪數約 28.8 坪，成交單價介於 56.5 萬至 67.8 萬/坪，近一年單價上漲 6.9%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區西園路二段２８１巷１號十三樓2,406 萬
2022-11-19 · 65.1 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路二段261巷2,406 萬
2022-11-19 · 65.3 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路二段２８１巷１號三樓之３1,930 萬
2022-08-17 · 62.4 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路二段261巷1,930 萬
2022-08-17 · 62.6 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路二段261巷1,840 萬
2022-06-27 · 62.0 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路二段２８１巷１號三樓之２1,840 萬
2022-06-27 · 61.8 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路二段２８１巷１號十一樓之３1,864 萬
2022-05-16 · 66.5 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路二段261巷1,864 萬
2022-05-16 · 66.7 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路二段２８１巷１號十四樓之３1,920 萬
2022-05-09 · 67.5 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路二段261巷1,920 萬
2022-05-09 · 67.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-19 | 臺北市萬華區西園路二段２８１巷１號十三樓 | 2,406 萬 | 65.1 萬/坪 | 34.8 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-11-19 | 臺北市萬華區西園路二段261巷 | 2,406 萬 | 65.3 萬/坪 | 34.7 坪 | 十三層/14 |
| 2022-08-17 | 臺北市萬華區西園路二段２８１巷１號三樓之３ | 1,930 萬 | 62.4 萬/坪 | 28.2 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-08-17 | 臺北市萬華區西園路二段261巷 | 1,930 萬 | 62.6 萬/坪 | 28.1 坪 | 三層/14 |
| 2022-06-27 | 臺北市萬華區西園路二段261巷 | 1,840 萬 | 62.0 萬/坪 | 27.4 坪 | 三層/14 |
| 2022-06-27 | 臺北市萬華區西園路二段２８１巷１號三樓之２ | 1,840 萬 | 61.8 萬/坪 | 27.5 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-05-16 | 臺北市萬華區西園路二段２８１巷１號十一樓之３ | 1,864 萬 | 66.5 萬/坪 | 25.9 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-05-16 | 臺北市萬華區西園路二段261巷 | 1,864 萬 | 66.7 萬/坪 | 25.9 坪 | 十一層/14 |
| 2022-05-09 | 臺北市萬華區西園路二段２８１巷１號十四樓之３ | 1,920 萬 | 67.5 萬/坪 | 25.9 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-05-09 | 臺北市萬華區西園路二段261巷 | 1,920 萬 | 67.7 萬/坪 | 25.9 坪 | 十四層/14 |
萬大境 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 30%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
60 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.9 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2025±5 年）的 22 個社區的中位數 71.5 萬/坪低 13.5%。
半數成交落在 59.2–64.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 746 公尺至捷運加蚋站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬大境目前社區 | 61.9 萬/坪 | 28.8 坪 | 2025 | 60 | ||
| 西園町 | 62.3 萬 | 29.2 坪 | 2024 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸褔安家 | 63.2 萬 | 31.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安家秀 | 69.1 萬 | 31.5 坪 | - | 121 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東騰元町 | 57.3 萬 | 27.2 坪 | 2025 | 90 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 基泰建中 | 63.7 萬 | 24.5 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 幸福安家 | 54.3 萬 | 28.3 坪 | 2023 | 49 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
萬大境最新平均成交價是多少？
萬大境最新實價登錄平均單價約 61.9 萬/坪，平均總價約 1,782 萬，共 60 筆成交紀錄。
萬大境近期房價走勢如何？
萬大境近一年單價上漲 6.9%，成交單價介於 56.5 萬至 67.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
萬大境是哪一年的社區？有多少戶？
萬大境建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 56 戶。
萬大境位於什麼位置？
萬大境位於台北市萬華區西園路二段281巷1號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與萬大境條件最接近的社區包括：西園町（62.3 萬/坪）、幸褔安家（63.2 萬/坪）、安家秀（69.1 萬/坪）、東騰元町（57.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
萬大境比萬華區行情高還是低？
平均 61.9 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2025±5 年）的 22 個社區的中位數 71.5 萬/坪低 13.5%。
萬大境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
萬大境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 59.2–64.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。