中山松悅
均價/坪
104.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
0%
平均坪數
50.1 坪
中山松悅 實價登錄行情概況
中山松悅位於台北市中山區（中山北路一段112巷21號），社區總戶數 86 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 104.4 萬/坪，平均坪數約 50.1 坪，成交單價介於 100.3 萬至 109.5 萬/坪，近一年單價上漲 0%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區長安西路5,700 萬
2023-07-03 · 105.5 萬/坪
- 臺北市中山區長安西路7,565 萬
2023-03-21 · 102.8 萬/坪
- 臺北市中山區長安西路3,266 萬
2022-06-15 · 100.3 萬/坪
- 臺北市中山區長安西路5,700 萬
2022-06-15 · 109.5 萬/坪
- 臺北市中山區長安西路5,694 萬
2022-06-06 · 105.0 萬/坪
- 臺北市中山區長安西路5,600 萬
2021-11-20 · 103.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-03 | 臺北市中山區長安西路 | 5,700 萬 | 105.5 萬/坪 | 51.3 坪 | 三層/12 |
| 2023-03-21 | 臺北市中山區長安西路 | 7,565 萬 | 102.8 萬/坪 | 67.7 坪 | 十三層/22 |
| 2022-06-15 | 臺北市中山區長安西路 | 3,266 萬 | 100.3 萬/坪 | 29.6 坪 | 二層/12 |
| 2022-06-15 | 臺北市中山區長安西路 | 5,700 萬 | 109.5 萬/坪 | 49.4 坪 | 十一層/12 |
| 2022-06-06 | 臺北市中山區長安西路 | 5,694 萬 | 105.0 萬/坪 | 51.3 坪 | 五層/12 |
| 2021-11-20 | 臺北市中山區長安西路 | 5,600 萬 | 103.4 萬/坪 | 51.3 坪 | 四層/12 |
中山松悅 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 64%；中位數 94.3 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 86 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 104.4 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 10.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 102.9–105.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 221 公尺至捷運中山站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山松悅目前社區 | 104.4 萬/坪 | 50.1 坪 | - | 6 | ||
| 大直萊茵大廈 | 102.2 萬 | 44.3 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 圓頂世紀館 | 111.4 萬 | 64.3 坪 | 2004 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松江御苑 | 120.2 萬 | 44.8 坪 | 2022 | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松江敦華 | 88.5 萬 | 56 坪 | 2010 | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嘉磐華山雍翠 | 97.8 萬 | 35.6 坪 | 2024 | 22 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國揚萬商大樓 | 92.1 萬 | 61.8 坪 | 2010 | 7 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中山松悅最新平均成交價是多少？
中山松悅最新實價登錄平均單價約 104.4 萬/坪，平均總價約 5,238 萬，共 6 筆成交紀錄。
中山松悅近期房價走勢如何？
中山松悅近一年單價上漲 0%，成交單價介於 100.3 萬至 109.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中山松悅是哪一年的社區？有多少戶？
中山松悅社區總戶數 86 戶。
中山松悅位於什麼位置？
中山松悅位於台北市中山區中山北路一段112巷21號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與中山松悅條件最接近的社區包括：大直萊茵大廈（102.2 萬/坪）、圓頂世紀館（111.4 萬/坪）、松江御苑（120.2 萬/坪）、松江敦華（88.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中山松悅比中山區行情高還是低？
平均 104.4 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 10.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
中山松悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中山松悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 102.9–105.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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