仁普新銳名廈
均價/坪
85.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+12.4%
平均坪數
41.6 坪
仁普新銳名廈 實價登錄行情概況
仁普新銳名廈位於台北市中山區（長春路406號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 45 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 85.5 萬/坪，平均坪數約 41.6 坪，成交單價介於 72.2 萬至 95.8 萬/坪，近一年單價上漲 12.4%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區長春路３６６號八樓之２3,700 萬
2025-12-15 · 89.0 萬/坪
- 臺北市中山區長春路３６８號十二樓之３3,980 萬
2025-04-21 · 95.8 萬/坪
- 臺北市中山區長春路３７８號九樓3,800 萬
2024-05-29 · 91.4 萬/坪
- 臺北市中山區長春路３６６號十二樓3,450 萬
2023-10-18 · 83.0 萬/坪
- 臺北市中山區長春路３６６號七樓3,000 萬
2023-09-16 · 72.2 萬/坪
- 臺北市中山區長春路３６６號十五樓之２3,380 萬
2023-03-01 · 81.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 臺北市中山區長春路３６６號八樓之２ | 3,700 萬 | 89.0 萬/坪 | 41.6 坪 | 八層/十六層 |
| 2025-04-21 | 臺北市中山區長春路３６８號十二樓之３ | 3,980 萬 | 95.8 萬/坪 | 41.6 坪 | 十二層/十六層 |
| 2024-05-29 | 臺北市中山區長春路３７８號九樓 | 3,800 萬 | 91.4 萬/坪 | 41.6 坪 | 九層/十六層 |
| 2023-10-18 | 臺北市中山區長春路３６６號十二樓 | 3,450 萬 | 83.0 萬/坪 | 41.6 坪 | 十二層/十六層 |
| 2023-09-16 | 臺北市中山區長春路３６６號七樓 | 3,000 萬 | 72.2 萬/坪 | 41.6 坪 | 七層/十六層 |
| 2023-03-01 | 臺北市中山區長春路３６６號十五樓之２ | 3,380 萬 | 81.3 萬/坪 | 41.6 坪 | 十五層/十六層 |
仁普新銳名廈 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 36%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.2%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
6 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 85.5 萬/坪，比中山區屋齡相近（1996±5 年）的 12 個社區的中位數 82.4 萬/坪高 3.8%。
半數成交落在 81.7–90.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 286 公尺至捷運南京復興站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁普新銳名廈目前社區 | 85.5 萬/坪 | 41.6 坪 | 1996 | 6 | ||
| 時代金融廣場大樓 | 89.3 萬 | 42.7 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 如意華廈 | 88.4 萬 | 40 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 戀戀大直 | 93.9 萬 | 36.4 坪 | 1999 | 5 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大直寧境香榭 | 84.8 萬 | 61.9 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦北金賞 | 78.5 萬 | 35.8 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大直萊茵大廈 | 102.2 萬 | 44.3 坪 | 1994 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
仁普新銳名廈最新平均成交價是多少？
仁普新銳名廈最新實價登錄平均單價約 85.5 萬/坪，平均總價約 3,552 萬，共 6 筆成交紀錄。
仁普新銳名廈近期房價走勢如何？
仁普新銳名廈近一年單價上漲 12.4%，成交單價介於 72.2 萬至 95.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
仁普新銳名廈是哪一年的社區？有多少戶？
仁普新銳名廈建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 45 戶。
仁普新銳名廈位於什麼位置？
仁普新銳名廈位於台北市中山區長春路406號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與仁普新銳名廈條件最接近的社區包括：時代金融廣場大樓（89.3 萬/坪）、如意華廈（88.4 萬/坪）、戀戀大直（93.9 萬/坪）、大直寧境香榭（84.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
仁普新銳名廈比中山區行情高還是低？
平均 85.5 萬/坪，比中山區屋齡相近（1996±5 年）的 12 個社區的中位數 82.4 萬/坪高 3.8%。
仁普新銳名廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
仁普新銳名廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 81.7–90.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。