太陽大帝
均價/坪
79.1 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+3.3%
平均坪數
35.2 坪
太陽大帝 實價登錄行情概況
太陽大帝位於台北市南港區（研究院路一段99號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 79.1 萬/坪，平均坪數約 35.2 坪，成交單價介於 64.3 萬至 93.9 萬/坪，近一年單價上漲 3.3%。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區研究院路一段９９號十七樓之５4,170 萬
2025-09-06 · 79.5 萬/坪
- 臺北市南港區研究院路一段９９號五樓之１５1,420 萬
2025-09-06 · 89.8 萬/坪
- 臺北市南港區研究院路一段９９號十樓之６3,480 萬
2025-08-07 · 79.5 萬/坪
- 臺北市南港區研究院路一段９９號十三樓之１2,700 萬
2025-06-01 · 82.6 萬/坪
- 臺北市南港區研究院路一段９９號四樓之１６1,250 萬
2024-11-08 · 82.4 萬/坪
- 臺北市南港區研究院路一段９９號三樓之１２3,800 萬
2024-06-23 · 64.7 萬/坪
- 臺北市南港區研究院路一段９９號六樓之３3,530 萬
2024-06-08 · 70.2 萬/坪
- 臺北市南港區研究院路一段９９號十一樓之２3,450 萬
2024-03-05 · 82.7 萬/坪
- 臺北市南港區研究院路一段９９號四樓之８666 萬
2024-01-28 · 93.9 萬/坪
- 臺北市南港區研究院路一段９９號十三樓之９2,700 萬
2024-01-10 · 82.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 臺北市南港區研究院路一段９９號十七樓之５ | 4,170 萬 | 79.5 萬/坪 | 47.4 坪 | 十七層，電梯樓梯間/十八層 |
| 2025-09-06 | 臺北市南港區研究院路一段９９號五樓之１５ | 1,420 萬 | 89.8 萬/坪 | 15.8 坪 | 五層，電梯樓梯間/十八層 |
| 2025-08-07 | 臺北市南港區研究院路一段９９號十樓之６ | 3,480 萬 | 79.5 萬/坪 | 43.8 坪 | 十層，電梯樓梯間/十八層 |
| 2025-06-01 | 臺北市南港區研究院路一段９９號十三樓之１ | 2,700 萬 | 82.6 萬/坪 | 32.7 坪 | 十三層，電梯樓梯間/十八層 |
| 2024-11-08 | 臺北市南港區研究院路一段９９號四樓之１６ | 1,250 萬 | 82.4 萬/坪 | 15.2 坪 | 四層，電梯樓梯間/十八層 |
| 2024-06-23 | 臺北市南港區研究院路一段９９號三樓之１２ | 3,800 萬 | 64.7 萬/坪 | 58.8 坪 | 三層，電梯樓梯間/十八層 |
| 2024-06-08 | 臺北市南港區研究院路一段９９號六樓之３ | 3,530 萬 | 70.2 萬/坪 | 50.3 坪 | 六層，電梯樓梯間/十八層 |
| 2024-03-05 | 臺北市南港區研究院路一段９９號十一樓之２ | 3,450 萬 | 82.7 萬/坪 | 41.7 坪 | 十一層，電梯樓梯間/十八層 |
| 2024-01-28 | 臺北市南港區研究院路一段９９號四樓之８ | 666 萬 | 93.9 萬/坪 | 7.1 坪 | 四層，電梯樓梯間/十八層 |
| 2024-01-10 | 臺北市南港區研究院路一段９９號十三樓之９ | 2,700 萬 | 82.6 萬/坪 | 32.7 坪 | 十三層，電梯樓梯間/十八層 |
太陽大帝 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 24%；中位數 88.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.2%，其餘為公設與附屬建物。南港區中位數 57.4%。
成交單價的離散程度為 10.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南港區 95 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 79.1 萬/坪，比南港區有成交紀錄的 94 個社區的中位數 89.1 萬/坪低 11.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 75.6–82.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 348 公尺至捷運南港展覽館站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太陽大帝目前社區 | 79.1 萬/坪 | 35.2 坪 | 1998 | 12 | ||
| 久云嘉潤日出 | 79.3 萬 | 44.6 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松廈柏園 | 73.5 萬 | 40 坪 | 2005 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞瑪森花園 | 82.4 萬 | 44.2 坪 | 2004 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 擎天森林 | 93.8 萬 | 33.5 坪 | - | 205 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大同明日世界明日館 | 79.5 萬 | 35.7 坪 | 2010 | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 中研首席 | 86.1 萬 | 26.9 坪 | - | 102 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太陽大帝最新平均成交價是多少？
太陽大帝最新實價登錄平均單價約 79.1 萬/坪，平均總價約 2,635 萬，共 12 筆成交紀錄。
太陽大帝近期房價走勢如何？
太陽大帝近一年單價上漲 3.3%，成交單價介於 64.3 萬至 93.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太陽大帝是哪一年的社區？有多少戶？
太陽大帝建於 1998 年（屋齡約 28 年）。
太陽大帝位於什麼位置？
太陽大帝位於台北市南港區研究院路一段99號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與太陽大帝條件最接近的社區包括：久云嘉潤日出（79.3 萬/坪）、松廈柏園（73.5 萬/坪）、亞瑪森花園（82.4 萬/坪）、擎天森林（93.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太陽大帝比南港區行情高還是低？
平均 79.1 萬/坪，比南港區有成交紀錄的 94 個社區的中位數 89.1 萬/坪低 11.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
太陽大帝最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南港區 95 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太陽大帝成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 75.6–82.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。