暉騰裸心．聽澗
均價/坪
82.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+16.4%
平均坪數
30.9 坪
暉騰裸心．聽澗 實價登錄行情概況
暉騰裸心．聽澗位於台北市北投區（三合街一段38號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 82.3 萬/坪，平均坪數約 30.9 坪，成交單價介於 67.8 萬至 97.2 萬/坪，近一年單價上漲 16.4%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區三合街一段３８號九樓之６3,468 萬
2025-05-05 · 97.2 萬/坪
- 臺北市北投區三合街一段３８號三樓之５2,068 萬
2024-12-06 · 94.9 萬/坪
- 臺北市北投區三合街一段３８號七樓之６3,238 萬
2024-09-19 · 69.8 萬/坪
- 臺北市北投區三合街一段３８號四樓之２2,968 萬
2023-04-17 · 83.1 萬/坪
- 臺北市北投區三合街一段３８號五樓之５1,818 萬
2023-03-25 · 83.4 萬/坪
- 臺北市北投區三合街一段３８號八樓3,800 萬
2022-07-04 · 67.8 萬/坪
- 臺北市北投區三合街一段３８號四樓之２2,870 萬
2022-07-02 · 80.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-05 | 臺北市北投區三合街一段３８號九樓之６ | 3,468 萬 | 97.2 萬/坪 | 32.6 坪 | 九層/十層 |
| 2024-12-06 | 臺北市北投區三合街一段３８號三樓之５ | 2,068 萬 | 94.9 萬/坪 | 21.8 坪 | 三層/十層 |
| 2024-09-19 | 臺北市北投區三合街一段３８號七樓之６ | 3,238 萬 | 69.8 萬/坪 | 32.6 坪 | 七層/十層 |
| 2023-04-17 | 臺北市北投區三合街一段３８號四樓之２ | 2,968 萬 | 83.1 萬/坪 | 32.6 坪 | 四層/十層 |
| 2023-03-25 | 臺北市北投區三合街一段３８號五樓之５ | 1,818 萬 | 83.4 萬/坪 | 21.8 坪 | 五層/十層 |
| 2022-07-04 | 臺北市北投區三合街一段３８號八樓 | 3,800 萬 | 67.8 萬/坪 | 42.2 坪 | 八層/十層 |
| 2022-07-02 | 臺北市北投區三合街一段３８號四樓之２ | 2,870 萬 | 80.1 萬/坪 | 32.6 坪 | 四層/十層 |
暉騰裸心．聽澗 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 62%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
7 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 82.3 萬/坪，比北投區屋齡相近（2017±5 年）的 38 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 20.7%。
半數成交落在 75.0–89.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 485 公尺至捷運奇岩站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 暉騰裸心．聽澗目前社區 | 82.3 萬/坪 | 30.9 坪 | 2017 | 7 | ||
| 華威豐耘 | 84.6 萬 | 27.5 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鄉林靜岡 | 88.8 萬 | 30 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品嘉-箴品序 | 82.5 萬 | 25.7 坪 | - | 46 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大隱奇岩 | 87.8 萬 | 34 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國美大奇 | 75.7 萬 | 28.6 坪 | 2015 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長耀四季 | 88 萬 | 28.1 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
暉騰裸心．聽澗最新平均成交價是多少？
暉騰裸心．聽澗最新實價登錄平均單價約 82.3 萬/坪，平均總價約 2,773 萬，共 7 筆成交紀錄。
暉騰裸心．聽澗近期房價走勢如何？
暉騰裸心．聽澗近一年單價上漲 16.4%，成交單價介於 67.8 萬至 97.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
暉騰裸心．聽澗是哪一年的社區？有多少戶？
暉騰裸心．聽澗建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 52 戶。
暉騰裸心．聽澗位於什麼位置？
暉騰裸心．聽澗位於台北市北投區三合街一段38號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與暉騰裸心．聽澗條件最接近的社區包括：華威豐耘（84.6 萬/坪）、鄉林靜岡（88.8 萬/坪）、品嘉-箴品序（82.5 萬/坪）、大隱奇岩（87.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
暉騰裸心．聽澗比北投區行情高還是低？
平均 82.3 萬/坪，比北投區屋齡相近（2017±5 年）的 38 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 20.7%。
暉騰裸心．聽澗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
暉騰裸心．聽澗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 75.0–89.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。