千百度
均價/坪
86.9 萬/坪
成交筆數
73 筆
漲跌幅
-5.7%
平均坪數
27.1 坪
千百度 實價登錄行情概況
千百度位於台北市北投區（中山路1之2號），社區總戶數 93 戶，實價登錄共 73 筆成交紀錄，平均單價約 86.9 萬/坪，平均坪數約 27.1 坪，成交單價介於 78.8 萬至 95.2 萬/坪，近一年單價下跌 5.7%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區中心里中山路1之2號3,120 萬
2026-05-17 · 78.8 萬/坪
- 臺北市北投區中心里中山路1之2號200 萬
2026-02-28
- 臺北市北投區中心里中山路1之2號2,960 萬
2026-02-23 · 79.9 萬/坪
- 臺北市北投區中心里中山路1之2號3,171 萬
2026-02-11 · 80.2 萬/坪
- 臺北市北投區中心里中山路1之2號3,179 萬
2026-02-06 · 80.4 萬/坪
- 臺北市北投區中心里中山路1之2號3,350 萬
2025-12-10 · 85.1 萬/坪
- 臺北市北投區中心里中山路1之2號3,245 萬
2025-11-01 · 82.2 萬/坪
- 臺北市北投區中心里中山路1之2號3,900 萬
2025-10-16 · 93.0 萬/坪
- 臺北市北投區中心里中山路1之2號2,917 萬
2025-08-23 · 83.2 萬/坪
- 臺北市北投區中心里中山路1之2號2,730 萬
2025-08-09 · 83.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-17 | 臺北市北投區中心里中山路1之2號 | 3,120 萬 | 78.8 萬/坪 | 37.0 坪 | 三層/20 |
| 2026-02-28 | 臺北市北投區中心里中山路1之2號 | 200 萬 | - | - | 地下四層/20 |
| 2026-02-23 | 臺北市北投區中心里中山路1之2號 | 2,960 萬 | 79.9 萬/坪 | 37.0 坪 | 四層/20 |
| 2026-02-11 | 臺北市北投區中心里中山路1之2號 | 3,171 萬 | 80.2 萬/坪 | 37.0 坪 | 五層/20 |
| 2026-02-06 | 臺北市北投區中心里中山路1之2號 | 3,179 萬 | 80.4 萬/坪 | 37.0 坪 | 五層/20 |
| 2025-12-10 | 臺北市北投區中心里中山路1之2號 | 3,350 萬 | 85.1 萬/坪 | 37.0 坪 | 十二層/20 |
| 2025-11-01 | 臺北市北投區中心里中山路1之2號 | 3,245 萬 | 82.2 萬/坪 | 37.0 坪 | 八層/20 |
| 2025-10-16 | 臺北市北投區中心里中山路1之2號 | 3,900 萬 | 93.0 萬/坪 | 39.0 坪 | 十八層/20 |
| 2025-08-23 | 臺北市北投區中心里中山路1之2號 | 2,917 萬 | 83.2 萬/坪 | 32.7 坪 | 四層/20 |
| 2025-08-09 | 臺北市北投區中心里中山路1之2號 | 2,730 萬 | 83.6 萬/坪 | 32.7 坪 | 五層/20 |
千百度 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 66%；中位數 71.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
73 筆成交 ÷ 93 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在北投區 196 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 86.9 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 20.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 84.0–89.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 234 公尺至捷運新北投站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千百度目前社區 | 86.9 萬/坪 | 27.1 坪 | - | 73 | ||
| 長耀四季 | 88 萬 | 28.1 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華威豐耘 | 84.6 萬 | 27.5 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夏沐時 | 88 萬 | 24.1 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鄉林靜岡 | 88.8 萬 | 30 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 基泰磺溪 | 86.5 萬 | 23.5 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品嘉-箴品序 | 82.5 萬 | 25.7 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
千百度最新平均成交價是多少？
千百度最新實價登錄平均單價約 86.9 萬/坪，平均總價約 2,350 萬，共 73 筆成交紀錄。
千百度近期房價走勢如何？
千百度近一年單價下跌 5.7%，成交單價介於 78.8 萬至 95.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
千百度是哪一年的社區？有多少戶？
千百度社區總戶數 93 戶。
千百度位於什麼位置？
千百度位於台北市北投區中山路1之2號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與千百度條件最接近的社區包括：長耀四季（88 萬/坪）、華威豐耘（84.6 萬/坪）、夏沐時（88 萬/坪）、鄉林靜岡（88.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
千百度比北投區行情高還是低？
平均 86.9 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 20.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
千百度最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在北投區 196 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
千百度成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 84.0–89.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。