鄉林靜岡
均價/坪
88.8 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30 坪
鄉林靜岡 實價登錄行情概況
鄉林靜岡位於台北市北投區（中央北路三段40巷），社區總戶數 60 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 88.8 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 83.5 萬至 100.5 萬/坪。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區桃源里中央北路三段40巷20弄1號3,190 萬
2026-07-09 · 91.1 萬/坪
- 臺北市北投區桃源里中央北路三段40巷20弄1號3,420 萬
2026-07-05 · 83.5 萬/坪
- 臺北市北投區桃源里中央北路三段40巷20弄1號3,600 萬
2026-06-30 · 86.0 萬/坪
- 臺北市北投區桃源里中央北路三段40巷20弄1號2,871 萬
2026-06-19 · 88.2 萬/坪
- 臺北市北投區桃源里中央北路三段40巷20弄1號2,545 萬
2026-06-15 · 88.3 萬/坪
- 臺北市北投區桃源里中央北路三段40巷20弄1號6,038 萬
2026-06-09 · 100.5 萬/坪
- 臺北市北投區桃源里中央北路三段40巷20弄1號3,525 萬
2026-04-10 · 84.0 萬/坪
- 臺北市北投區桃源里中央北路三段40巷20弄1號1,668 萬
2026-04-03 · 90.0 萬/坪
- 臺北市北投區桃源里中央北路三段40巷20弄1號2,590 萬
2026-03-25 · 88.2 萬/坪
- 臺北市北投區桃源里中央北路三段40巷20弄1號1,668 萬
2026-03-12 · 90.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 臺北市北投區桃源里中央北路三段40巷20弄1號 | 3,190 萬 | 91.1 萬/坪 | 31.4 坪 | 十二層/13 |
| 2026-07-05 | 臺北市北投區桃源里中央北路三段40巷20弄1號 | 3,420 萬 | 83.5 萬/坪 | 37.1 坪 | 二層/13 |
| 2026-06-30 | 臺北市北投區桃源里中央北路三段40巷20弄1號 | 3,600 萬 | 86.0 萬/坪 | 38.1 坪 | 四層/13 |
| 2026-06-19 | 臺北市北投區桃源里中央北路三段40巷20弄1號 | 2,871 萬 | 88.2 萬/坪 | 28.8 坪 | 十一層/13 |
| 2026-06-15 | 臺北市北投區桃源里中央北路三段40巷20弄1號 | 2,545 萬 | 88.3 萬/坪 | 28.8 坪 | 十二層/13 |
| 2026-06-09 | 臺北市北投區桃源里中央北路三段40巷20弄1號 | 6,038 萬 | 100.5 萬/坪 | 53.6 坪 | 十三層/13 |
| 2026-04-10 | 臺北市北投區桃源里中央北路三段40巷20弄1號 | 3,525 萬 | 84.0 萬/坪 | 38.1 坪 | 三層/13 |
| 2026-04-03 | 臺北市北投區桃源里中央北路三段40巷20弄1號 | 1,668 萬 | 90.0 萬/坪 | 18.5 坪 | 十層/13 |
| 2026-03-25 | 臺北市北投區桃源里中央北路三段40巷20弄1號 | 2,590 萬 | 88.2 萬/坪 | 26.0 坪 | 十層/13 |
| 2026-03-12 | 臺北市北投區桃源里中央北路三段40巷20弄1號 | 1,668 萬 | 90.0 萬/坪 | 18.5 坪 | 九層/13 |
鄉林靜岡 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 70%；中位數 71.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
27 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 27 筆，在北投區 196 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 88.8 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 23.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 87.1–90.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 187 公尺至捷運復興崗站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鄉林靜岡目前社區 | 88.8 萬/坪 | 30 坪 | - | 27 | ||
| 長耀四季 | 88 萬 | 28.1 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 千百度 | 86.9 萬 | 27.1 坪 | - | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大隱奇岩 | 87.8 萬 | 34 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 暉騰裸心．聽澗 | 82.3 萬 | 30.9 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華威豐耘 | 84.6 萬 | 27.5 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 睦昇天朗 | 99 萬 | 30.1 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鄉林靜岡最新平均成交價是多少？
鄉林靜岡最新實價登錄平均單價約 88.8 萬/坪，平均總價約 2,665 萬，共 27 筆成交紀錄。
鄉林靜岡是哪一年的社區？有多少戶？
鄉林靜岡社區總戶數 60 戶。
鄉林靜岡位於什麼位置？
鄉林靜岡位於台北市北投區中央北路三段40巷。
北投區有哪些相似社區可比較？
與鄉林靜岡條件最接近的社區包括：長耀四季（88 萬/坪）、千百度（86.9 萬/坪）、大隱奇岩（87.8 萬/坪）、暉騰裸心．聽澗（82.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鄉林靜岡比北投區行情高還是低？
平均 88.8 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 23.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鄉林靜岡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 27 筆，在北投區 196 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鄉林靜岡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 87.1–90.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。