景美聯山-臻品區
均價/坪
87.8 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
67 坪
景美聯山-臻品區 實價登錄行情概況
景美聯山-臻品區位於台北市文山區，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 87.8 萬/坪，平均坪數約 67 坪，成交單價介於 82.1 萬至 91.4 萬/坪。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區羅斯福路六段6,290 萬
2022-12-10 · 85.1 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段6,110 萬
2022-11-05 · 82.1 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段6,750 萬
2022-10-03 · 91.4 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段6,723 萬
2022-06-06 · 90.9 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段6,595 萬
2022-06-06 · 89.6 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段6,670 萬
2022-04-15 · 90.8 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段6,480 萬
2022-02-28 · 87.9 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段6,298 萬
2022-02-26 · 87.3 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段6,180 萬
2022-01-23 · 88.7 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段6,598 萬
2022-01-23 · 89.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-10 | 臺北市文山區羅斯福路六段 | 6,290 萬 | 85.1 萬/坪 | 67.3 坪 | 十二層/18 |
| 2022-11-05 | 臺北市文山區羅斯福路六段 | 6,110 萬 | 82.1 萬/坪 | 67.6 坪 | 八層/18 |
| 2022-10-03 | 臺北市文山區羅斯福路六段 | 6,750 萬 | 91.4 萬/坪 | 66.9 坪 | 十八層/18 |
| 2022-06-06 | 臺北市文山區羅斯福路六段 | 6,723 萬 | 90.9 萬/坪 | 67.3 坪 | 十六層/18 |
| 2022-06-06 | 臺北市文山區羅斯福路六段 | 6,595 萬 | 89.6 萬/坪 | 66.9 坪 | 十六層/18 |
| 2022-04-15 | 臺北市文山區羅斯福路六段 | 6,670 萬 | 90.8 萬/坪 | 66.9 坪 | 十七層/18 |
| 2022-02-28 | 臺北市文山區羅斯福路六段 | 6,480 萬 | 87.9 萬/坪 | 67.4 坪 | 十四層/18 |
| 2022-02-26 | 臺北市文山區羅斯福路六段 | 6,298 萬 | 87.3 萬/坪 | 65.7 坪 | 七層/18 |
| 2022-01-23 | 臺北市文山區羅斯福路六段 | 6,180 萬 | 88.7 萬/坪 | 66.5 坪 | 十五層/18 |
| 2022-01-23 | 臺北市文山區羅斯福路六段 | 6,598 萬 | 89.7 萬/坪 | 67.3 坪 | 十五層/18 |
景美聯山-臻品區 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 85%；中位數 68.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 87.8 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 28.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 86.2–90.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 景美聯山-臻品區目前社區 | 87.8 萬/坪 | 67 坪 | - | 11 | ||
| 希及 | 87.8 萬 | 66.3 坪 | 2022 | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台大緣 | 85.1 萬 | 55.4 坪 | 2011 | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 自慢藏 | 86 萬 | 47.6 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 靜心連雲 | 72.3 萬 | 67.4 坪 | 2015 | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄秀明 | 71.8 萬 | 65.4 坪 | 2006 | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 忠順大院2 | 78.8 萬 | 53.4 坪 | 2013 | 10 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
景美聯山-臻品區最新平均成交價是多少？
景美聯山-臻品區最新實價登錄平均單價約 87.8 萬/坪，平均總價約 5,886 萬，共 11 筆成交紀錄。
文山區有哪些相似社區可比較？
與景美聯山-臻品區條件最接近的社區包括：希及（87.8 萬/坪）、台大緣（85.1 萬/坪）、自慢藏（86 萬/坪）、靜心連雲（72.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
景美聯山-臻品區比文山區行情高還是低？
平均 87.8 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 28.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
景美聯山-臻品區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
景美聯山-臻品區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 86.2–90.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。