普林斯頓大樓
均價/坪
58.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
57.1 坪
普林斯頓大樓 實價登錄行情概況
普林斯頓大樓位於台北市文山區（久康街88號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 58.0 萬/坪，平均坪數約 57.1 坪，成交單價介於 53.5 萬至 63.8 萬/坪。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區久康街９０號二樓之１2,888 萬
2025-10-19 · 61.4 萬/坪
- 臺北市文山區久康街９０號五樓之１2,680 萬
2025-07-08 · 56.6 萬/坪
- 臺北市文山區久康街９０號三樓之１2,520 萬
2025-02-06 · 53.5 萬/坪
- 臺北市文山區久康街８８號十七樓5,409 萬
2025-01-20 · 63.8 萬/坪
- 臺北市文山區久康街８８號十二樓之２3,700 萬
2023-10-05 · 54.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 臺北市文山區久康街９０號二樓之１ | 2,888 萬 | 61.4 萬/坪 | 43.0 坪 | 二層/十八層 |
| 2025-07-08 | 臺北市文山區久康街９０號五樓之１ | 2,680 萬 | 56.6 萬/坪 | 47.4 坪 | 五層/十八層 |
| 2025-02-06 | 臺北市文山區久康街９０號三樓之１ | 2,520 萬 | 53.5 萬/坪 | 47.1 坪 | 三層/十八層 |
| 2025-01-20 | 臺北市文山區久康街８８號十七樓 | 5,409 萬 | 63.8 萬/坪 | 80.9 坪 | 十七層，十八層/十八層 |
| 2023-10-05 | 臺北市文山區久康街８８號十二樓之２ | 3,700 萬 | 54.9 萬/坪 | 67.3 坪 | 十二層，十三層/十八層 |
普林斯頓大樓 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 20%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.3%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在文山區 143 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.0 萬/坪，比文山區屋齡相近（1993±5 年）的 20 個社區的中位數 58.7 萬/坪低 1.1%。
半數成交落在 54.9–61.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 950 公尺至捷運萬芳社區站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 普林斯頓大樓目前社區 | 58.0 萬/坪 | 57.1 坪 | 1993 | 5 | ||
| 麥田山莊金禾區 | 58.3 萬 | 41.8 坪 | 1998 | 12 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 醉夢溪畔公寓大樓 | 49.3 萬 | 51.7 坪 | 1994 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 小坡庭園 | 55.6 萬 | 39.2 坪 | 1989 | 8 | 單價相近、屋齡相近（37 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文藝再興 | 57.2 萬 | 50.7 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 政大馥中 | 57.1 萬 | 41.4 坪 | 2010 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄日光 | 64.1 萬 | 66.9 坪 | 2009 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
普林斯頓大樓最新平均成交價是多少？
普林斯頓大樓最新實價登錄平均單價約 58.0 萬/坪，平均總價約 3,229 萬，共 5 筆成交紀錄。
普林斯頓大樓是哪一年的社區？有多少戶？
普林斯頓大樓建於 1993 年（屋齡約 33 年）。
普林斯頓大樓位於什麼位置？
普林斯頓大樓位於台北市文山區久康街88號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與普林斯頓大樓條件最接近的社區包括：麥田山莊金禾區（58.3 萬/坪）、醉夢溪畔公寓大樓（49.3 萬/坪）、小坡庭園（55.6 萬/坪）、文藝再興（57.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
普林斯頓大樓比文山區行情高還是低？
平均 58.0 萬/坪，比文山區屋齡相近（1993±5 年）的 20 個社區的中位數 58.7 萬/坪低 1.1%。
普林斯頓大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在文山區 143 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
普林斯頓大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.9–61.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。