文藝再興
均價/坪
57.2 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+9.1%
平均坪數
50.7 坪
文藝再興 實價登錄行情概況
文藝再興位於台北市文山區（興隆路四段2號之1），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 57.2 萬/坪，平均坪數約 50.7 坪，成交單價介於 48.9 萬至 71.8 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區興隆路四段２之３號十四樓4,650 萬
2024-03-21 · 50.8 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路四段２之３號十樓3,300 萬
2023-12-20 · 71.8 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路四段２之１號七樓4,006 萬
2023-08-23 · 48.9 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路四段２之５號十三樓4,518 萬
2023-02-03 · 51.8 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路四段２之７號二樓3,300 萬
2022-04-26 · 58.1 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路四段２之５號六樓2,688 萬
2022-04-10 · 64.3 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路四段２之６號七樓2,760 萬
2022-04-04 · 61.3 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路四段２之１號三樓2,920 萬
2022-04-01 · 55.7 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路四段２之１號四樓2,833 萬
2022-03-21 · 54.9 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路四段２之５號七樓2,550 萬
2021-12-26 · 60.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-21 | 臺北市文山區興隆路四段２之３號十四樓 | 4,650 萬 | 50.8 萬/坪 | 74.6 坪 | 十四層，十五層，見其他登記事項/十五層 |
| 2023-12-20 | 臺北市文山區興隆路四段２之３號十樓 | 3,300 萬 | 71.8 萬/坪 | 43.4 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-08-23 | 臺北市文山區興隆路四段２之１號七樓 | 4,006 萬 | 48.9 萬/坪 | 65.0 坪 | 七層，八層/十五層 |
| 2023-02-03 | 臺北市文山區興隆路四段２之５號十三樓 | 4,518 萬 | 51.8 萬/坪 | 78.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-04-26 | 臺北市文山區興隆路四段２之７號二樓 | 3,300 萬 | 58.1 萬/坪 | 48.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-04-10 | 臺北市文山區興隆路四段２之５號六樓 | 2,688 萬 | 64.3 萬/坪 | 39.0 坪 | 六層/十五層 |
| 2022-04-04 | 臺北市文山區興隆路四段２之６號七樓 | 2,760 萬 | 61.3 萬/坪 | 42.1 坪 | 七層/十五層 |
| 2022-04-01 | 臺北市文山區興隆路四段２之１號三樓 | 2,920 萬 | 55.7 萬/坪 | 44.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-03-21 | 臺北市文山區興隆路四段２之１號四樓 | 2,833 萬 | 54.9 萬/坪 | 43.2 坪 | 四層/十五層 |
| 2021-12-26 | 臺北市文山區興隆路四段２之５號七樓 | 2,550 萬 | 60.2 萬/坪 | 39.4 坪 | 七層/十五層 |
文藝再興 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 17%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.7%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 11.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
11 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.2 萬/坪，比文山區屋齡相近（2017±5 年）的 28 個社區的中位數 71.1 萬/坪低 19.5%。
半數成交落在 51.4–60.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1008 公尺至捷運萬芳醫院站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文藝再興目前社區 | 57.2 萬/坪 | 50.7 坪 | 2017 | 11 | ||
| 敦南觀止 | 57.2 萬 | 41.9 坪 | 2012 | 12 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 政大馥中 | 57.1 萬 | 41.4 坪 | 2010 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦皇 | 68.2 萬 | 58.8 坪 | 2017 | 13 | 屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥麗第 | 70.1 萬 | 55 坪 | 2015 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山臨溪 | 48.4 萬 | 52.1 坪 | 2007 | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水沐青華 | 71.1 萬 | 55.4 坪 | 2014 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文藝再興最新平均成交價是多少？
文藝再興最新實價登錄平均單價約 57.2 萬/坪，平均總價約 3,205 萬，共 11 筆成交紀錄。
文藝再興近期房價走勢如何？
文藝再興近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 48.9 萬至 71.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文藝再興是哪一年的社區？有多少戶？
文藝再興建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 46 戶。
文藝再興位於什麼位置？
文藝再興位於台北市文山區興隆路四段2號之1。
文山區有哪些相似社區可比較？
與文藝再興條件最接近的社區包括：敦南觀止（57.2 萬/坪）、政大馥中（57.1 萬/坪）、敦皇（68.2 萬/坪）、馥麗第（70.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文藝再興比文山區行情高還是低？
平均 57.2 萬/坪，比文山區屋齡相近（2017±5 年）的 28 個社區的中位數 71.1 萬/坪低 19.5%。
文藝再興最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文藝再興成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.4–60.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。