時尚貴族
均價/坪
100.4 萬/坪
成交筆數
44 筆
漲跌幅
+6.4%
平均坪數
68 坪
時尚貴族 實價登錄行情概況
時尚貴族位於台北市中山區（建國北路二段89號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 31 戶，實價登錄共 44 筆成交紀錄，平均單價約 100.4 萬/坪，平均坪數約 68 坪，成交單價介於 81.7 萬至 120.1 萬/坪，近一年單價上漲 6.4%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區建國北路二段５８號六樓之１6,950 萬
2023-12-30 · 89.0 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段５８號十七樓9,000 萬
2023-03-25 · 108.1 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段５８號十樓之１6,800 萬
2023-01-20 · 98.0 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段５８號十五樓之１6,518 萬
2022-12-16 · 102.8 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段５８號十九樓之１6,848 萬
2022-06-15 · 107.1 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段５８號十樓8,590 萬
2022-05-29 · 108.7 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段５８號二十一樓之１6,545 萬
2022-05-27 · 103.3 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段５８號二十一樓8,162 萬
2022-05-27 · 103.9 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段５８號二十樓之１6,401 萬
2022-05-13 · 100.9 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段５８號二十樓7,981 萬
2022-05-13 · 101.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-30 | 臺北市中山區建國北路二段５８號六樓之１ | 6,950 萬 | 89.0 萬/坪 | 60.0 坪 | 六層/二十三層 |
| 2023-03-25 | 臺北市中山區建國北路二段５８號十七樓 | 9,000 萬 | 108.1 萬/坪 | 75.7 坪 | 十七層/二十三層 |
| 2023-01-20 | 臺北市中山區建國北路二段５８號十樓之１ | 6,800 萬 | 98.0 萬/坪 | 69.4 坪 | 十層/二十三層 |
| 2022-12-16 | 臺北市中山區建國北路二段５８號十五樓之１ | 6,518 萬 | 102.8 萬/坪 | 59.7 坪 | 十五層/二十三層 |
| 2022-06-15 | 臺北市中山區建國北路二段５８號十九樓之１ | 6,848 萬 | 107.1 萬/坪 | 60.2 坪 | 十九層/二十三層 |
| 2022-05-29 | 臺北市中山區建國北路二段５８號十樓 | 8,590 萬 | 108.7 萬/坪 | 75.8 坪 | 十層/二十三層 |
| 2022-05-27 | 臺北市中山區建國北路二段５８號二十一樓之１ | 6,545 萬 | 103.3 萬/坪 | 59.7 坪 | 二十一層/二十三層 |
| 2022-05-27 | 臺北市中山區建國北路二段５８號二十一樓 | 8,162 萬 | 103.9 萬/坪 | 74.9 坪 | 二十一層/二十三層 |
| 2022-05-13 | 臺北市中山區建國北路二段５８號二十樓之１ | 6,401 萬 | 100.9 萬/坪 | 59.7 坪 | 二十層/二十三層 |
| 2022-05-13 | 臺北市中山區建國北路二段５８號二十樓 | 7,981 萬 | 101.5 萬/坪 | 74.9 坪 | 二十層/二十三層 |
時尚貴族 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 59%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
44 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 100.4 萬/坪，比中山區屋齡相近（2022±5 年）的 30 個社區的中位數 103.0 萬/坪低 2.5%。
半數成交落在 95.0–106.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 427 公尺至捷運行天宮站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 時尚貴族目前社區 | 100.4 萬/坪 | 68 坪 | 2022 | 44 | ||
| 帝璽 | 101.2 萬 | 70.5 坪 | 2022 | 58 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 華山川 | 108.7 萬 | 65.7 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 天祥大樓 | 117.7 萬 | 65.8 坪 | 2017 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 大直恆琚 | 109.4 萬 | 68 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 僑聯大千 | 115.8 萬 | 54.2 坪 | 2017 | 14 | 屋齡相近（9 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 東西匯 | 104.4 萬 | 76.3 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
時尚貴族最新平均成交價是多少？
時尚貴族最新實價登錄平均單價約 100.4 萬/坪，平均總價約 6,869 萬，共 44 筆成交紀錄。
時尚貴族近期房價走勢如何？
時尚貴族近一年單價上漲 6.4%，成交單價介於 81.7 萬至 120.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
時尚貴族是哪一年的社區？有多少戶？
時尚貴族建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 31 戶。
時尚貴族位於什麼位置？
時尚貴族位於台北市中山區建國北路二段89號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與時尚貴族條件最接近的社區包括：帝璽（101.2 萬/坪）、華山川（108.7 萬/坪）、天祥大樓（117.7 萬/坪）、大直恆琚（109.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
時尚貴族比中山區行情高還是低？
平均 100.4 萬/坪，比中山區屋齡相近（2022±5 年）的 30 個社區的中位數 103.0 萬/坪低 2.5%。
時尚貴族最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
時尚貴族成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 95.0–106.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。