帝璽
均價/坪
101.2 萬/坪
成交筆數
58 筆
漲跌幅
+1%
平均坪數
70.5 坪
帝璽 實價登錄行情概況
帝璽位於台北市中山區（建國北路二段58號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 85 戶，實價登錄共 58 筆成交紀錄，平均單價約 101.2 萬/坪，平均坪數約 70.5 坪，成交單價介於 81.7 萬至 120.7 萬/坪，近一年單價上漲 1%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區建國北路二段６０號十五樓9,500 萬
2025-11-05 · 100.7 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段６０號九樓9,050 萬
2025-06-09 · 96.3 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段６０號十七樓9,000 萬
2023-03-25 · 108.1 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段６０號十五樓之１6,899 萬
2022-12-16 · 102.8 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段６０號九樓8,736 萬
2022-09-12 · 106.7 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段６０號五樓之１6,136 萬
2022-08-16 · 90.2 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段６０號十六樓8,430 萬
2022-07-19 · 107.4 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段8,890 萬
2022-07-07 · 108.3 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段６０號十樓8,890 萬
2022-07-07 · 107.7 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段６０號七樓7,920 萬
2022-07-06 · 93.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-05 | 臺北市中山區建國北路二段６０號十五樓 | 9,500 萬 | 100.7 萬/坪 | 75.0 坪 | 十五層/二十三層 |
| 2025-06-09 | 臺北市中山區建國北路二段６０號九樓 | 9,050 萬 | 96.3 萬/坪 | 94.0 坪 | 九層/二十三層 |
| 2023-03-25 | 臺北市中山區建國北路二段６０號十七樓 | 9,000 萬 | 108.1 萬/坪 | 75.7 坪 | 十七層/二十三層 |
| 2022-12-16 | 臺北市中山區建國北路二段６０號十五樓之１ | 6,899 萬 | 102.8 萬/坪 | 59.7 坪 | 十五層/二十三層 |
| 2022-09-12 | 臺北市中山區建國北路二段６０號九樓 | 8,736 萬 | 106.7 萬/坪 | 75.9 坪 | 九層/二十三層 |
| 2022-08-16 | 臺北市中山區建國北路二段６０號五樓之１ | 6,136 萬 | 90.2 萬/坪 | 60.3 坪 | 五層/二十三層 |
| 2022-07-19 | 臺北市中山區建國北路二段６０號十六樓 | 8,430 萬 | 107.4 萬/坪 | 74.9 坪 | 十六層/二十三層 |
| 2022-07-07 | 臺北市中山區建國北路二段 | 8,890 萬 | 108.3 萬/坪 | 75.4 坪 | 十層/23 |
| 2022-07-07 | 臺北市中山區建國北路二段６０號十樓 | 8,890 萬 | 107.7 萬/坪 | 75.8 坪 | 十層/二十三層 |
| 2022-07-06 | 臺北市中山區建國北路二段６０號七樓 | 7,920 萬 | 93.5 萬/坪 | 76.7 坪 | 七層/二十三層 |
帝璽 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 61%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.5%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
58 筆成交 ÷ 85 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 101.2 萬/坪，比中山區屋齡相近（2022±5 年）的 30 個社區的中位數 103.0 萬/坪低 1.8%。
半數成交落在 95.1–107.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 510 公尺至捷運松江南京站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 帝璽目前社區 | 101.2 萬/坪 | 70.5 坪 | 2022 | 58 | ||
| 時尚貴族 | 100.4 萬 | 68 坪 | 2022 | 44 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 華山川 | 108.7 萬 | 65.7 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 天祥大樓 | 117.7 萬 | 65.8 坪 | 2017 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 大直恆琚 | 109.4 萬 | 68 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 僑聯大千 | 115.8 萬 | 54.2 坪 | 2017 | 14 | 屋齡相近（9 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 東西匯 | 104.4 萬 | 76.3 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
帝璽最新平均成交價是多少？
帝璽最新實價登錄平均單價約 101.2 萬/坪，平均總價約 7,177 萬，共 58 筆成交紀錄。
帝璽近期房價走勢如何？
帝璽近一年單價上漲 1%，成交單價介於 81.7 萬至 120.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
帝璽是哪一年的社區？有多少戶？
帝璽建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 85 戶。
帝璽位於什麼位置？
帝璽位於台北市中山區建國北路二段58號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與帝璽條件最接近的社區包括：時尚貴族（100.4 萬/坪）、華山川（108.7 萬/坪）、天祥大樓（117.7 萬/坪）、大直恆琚（109.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
帝璽比中山區行情高還是低？
平均 101.2 萬/坪，比中山區屋齡相近（2022±5 年）的 30 個社區的中位數 103.0 萬/坪低 1.8%。
帝璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
帝璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 95.1–107.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。