僑聯大千
均價/坪
115.8 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+2.9%
平均坪數
54.2 坪
僑聯大千 實價登錄行情概況
僑聯大千位於台北市中山區（民權西路63號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 85 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 115.8 萬/坪，平均坪數約 54.2 坪，成交單價介於 110.6 萬至 122.1 萬/坪，近一年單價上漲 2.9%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區民權西路６３號十一樓8,275 萬
2023-09-26 · 121.1 萬/坪
- 臺北市中山區民權西路６３號十一樓之１5,845 萬
2023-09-26 · 121.1 萬/坪
- 臺北市中山區民權西路６３號四樓6,860 萬
2023-09-16 · 110.6 萬/坪
- 臺北市中山區民權西路６３號四樓之１6,790 萬
2023-09-16 · 110.7 萬/坪
- 臺北市中山區民權西路６３號六樓之１6,338 萬
2023-09-08 · 112.3 萬/坪
- 臺北市中山區民權西路６３號六樓6,592 萬
2023-09-08 · 112.3 萬/坪
- 臺北市中山區民權西路６３號十二樓6,893 萬
2023-08-15 · 122.1 萬/坪
- 臺北市中山區民權西路６３號十二樓之１6,887 萬
2023-08-15 · 122.0 萬/坪
- 臺北市中山區民權西路６３號九樓之１6,618 萬
2023-04-09 · 117.1 萬/坪
- 臺北市中山區民權西路６３號九樓6,882 萬
2023-04-09 · 117.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-26 | 臺北市中山區民權西路６３號十一樓 | 8,275 萬 | 121.1 萬/坪 | 68.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-09-26 | 臺北市中山區民權西路６３號十一樓之１ | 5,845 萬 | 121.1 萬/坪 | 40.2 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-09-16 | 臺北市中山區民權西路６３號四樓 | 6,860 萬 | 110.6 萬/坪 | 54.3 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-09-16 | 臺北市中山區民權西路６３號四樓之１ | 6,790 萬 | 110.7 萬/坪 | 54.2 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-09-08 | 臺北市中山區民權西路６３號六樓之１ | 6,338 萬 | 112.3 萬/坪 | 54.2 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-09-08 | 臺北市中山區民權西路６３號六樓 | 6,592 萬 | 112.3 萬/坪 | 54.3 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-08-15 | 臺北市中山區民權西路６３號十二樓 | 6,893 萬 | 122.1 萬/坪 | 54.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-08-15 | 臺北市中山區民權西路６３號十二樓之１ | 6,887 萬 | 122.0 萬/坪 | 54.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-04-09 | 臺北市中山區民權西路６３號九樓之１ | 6,618 萬 | 117.1 萬/坪 | 54.2 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-04-09 | 臺北市中山區民權西路６３號九樓 | 6,882 萬 | 117.1 萬/坪 | 54.3 坪 | 九層/十五層 |
僑聯大千 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 72%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.1%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
14 筆成交 ÷ 85 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 115.8 萬/坪，比中山區屋齡相近（2017±5 年）的 37 個社區的中位數 98.4 萬/坪高 17.7%。
半數成交落在 112.4–120.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 118 公尺至捷運民權西路站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 僑聯大千目前社區 | 115.8 萬/坪 | 54.2 坪 | 2017 | 14 | ||
| 天祥大樓 | 117.7 萬 | 65.8 坪 | 2017 | 15 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 華山川 | 108.7 萬 | 65.7 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 長野米蘭 | 124.2 萬 | 42 坪 | 2020 | 14 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 南京御邸 | 130.9 萬 | 45.3 坪 | 2020 | 24 | 屋齡相近（6 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 大直恆琚 | 109.4 萬 | 68 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 時尚貴族 | 100.4 萬 | 68 坪 | 2022 | 44 | 屋齡相近（4 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
僑聯大千最新平均成交價是多少？
僑聯大千最新實價登錄平均單價約 115.8 萬/坪，平均總價約 6,281 萬，共 14 筆成交紀錄。
僑聯大千近期房價走勢如何？
僑聯大千近一年單價上漲 2.9%，成交單價介於 110.6 萬至 122.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
僑聯大千是哪一年的社區？有多少戶？
僑聯大千建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 85 戶。
僑聯大千位於什麼位置？
僑聯大千位於台北市中山區民權西路63號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與僑聯大千條件最接近的社區包括：天祥大樓（117.7 萬/坪）、華山川（108.7 萬/坪）、長野米蘭（124.2 萬/坪）、南京御邸（130.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
僑聯大千比中山區行情高還是低？
平均 115.8 萬/坪，比中山區屋齡相近（2017±5 年）的 37 個社區的中位數 98.4 萬/坪高 17.7%。
僑聯大千最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
僑聯大千成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 112.4–120.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。