天祥大樓
均價/坪
117.7 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-10.7%
平均坪數
65.8 坪
天祥大樓 實價登錄行情概況
天祥大樓位於台北市中山區（民權西路53號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 117.7 萬/坪，平均坪數約 65.8 坪，成交單價介於 108.2 萬至 128.7 萬/坪，近一年單價下跌 10.7%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區民權西路６９號四樓6,900 萬
2024-02-22 · 109.2 萬/坪
- 臺北市中山區民權西路６７號四樓9,000 萬
2024-02-22 · 108.2 萬/坪
- 臺北市中山區民權西路６９號四樓之１4,188 萬
2024-02-22 · 108.6 萬/坪
- 臺北市中山區民權西路６７號十五樓1.03 億
2022-10-22 · 125.4 萬/坪
- 臺北市中山區民權西路６５號十五樓1.02 億
2022-10-01 · 126.1 萬/坪
- 臺北市中山區民權西路６５號十二樓1.00 億
2022-10-01 · 122.2 萬/坪
- 臺北市中山區民權西路６７號十樓1.01 億
2022-06-05 · 121.2 萬/坪
- 臺北市中山區民權西路６９號十樓之１6,300 萬
2022-04-25 · 122.1 萬/坪
- 臺北市中山區民權西路６９號十樓6,180 萬
2022-04-25 · 122.1 萬/坪
- 臺北市中山區民權西路６７號七樓1.08 億
2022-03-05 · 128.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-22 | 臺北市中山區民權西路６９號四樓 | 6,900 萬 | 109.2 萬/坪 | 60.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-02-22 | 臺北市中山區民權西路６７號四樓 | 9,000 萬 | 108.2 萬/坪 | 78.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-02-22 | 臺北市中山區民權西路６９號四樓之１ | 4,188 萬 | 108.6 萬/坪 | 36.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-10-22 | 臺北市中山區民權西路６７號十五樓 | 1.03 億 | 125.4 萬/坪 | 77.2 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-10-01 | 臺北市中山區民權西路６５號十五樓 | 1.02 億 | 126.1 萬/坪 | 76.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-10-01 | 臺北市中山區民權西路６５號十二樓 | 1.00 億 | 122.2 萬/坪 | 77.7 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-06-05 | 臺北市中山區民權西路６７號十樓 | 1.01 億 | 121.2 萬/坪 | 78.0 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-04-25 | 臺北市中山區民權西路６９號十樓之１ | 6,300 萬 | 122.1 萬/坪 | 47.8 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-04-25 | 臺北市中山區民權西路６９號十樓 | 6,180 萬 | 122.1 萬/坪 | 47.8 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-03-05 | 臺北市中山區民權西路６７號七樓 | 1.08 億 | 128.7 萬/坪 | 78.0 坪 | 七層/十五層 |
天祥大樓 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 75%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
15 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 117.7 萬/坪，比中山區屋齡相近（2017±5 年）的 37 個社區的中位數 98.4 萬/坪高 19.6%。
半數成交落在 111.5–122.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 127 公尺至捷運民權西路站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天祥大樓目前社區 | 117.7 萬/坪 | 65.8 坪 | 2017 | 15 | ||
| 華山川 | 108.7 萬 | 65.7 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 僑聯大千 | 115.8 萬 | 54.2 坪 | 2017 | 14 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 大直恆琚 | 109.4 萬 | 68 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 時尚貴族 | 100.4 萬 | 68 坪 | 2022 | 44 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 帝璽 | 101.2 萬 | 70.5 坪 | 2022 | 58 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 長野米蘭 | 124.2 萬 | 42 坪 | 2020 | 14 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天祥大樓最新平均成交價是多少？
天祥大樓最新實價登錄平均單價約 117.7 萬/坪，平均總價約 7,778 萬，共 15 筆成交紀錄。
天祥大樓近期房價走勢如何？
天祥大樓近一年單價下跌 10.7%，成交單價介於 108.2 萬至 128.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天祥大樓是哪一年的社區？有多少戶？
天祥大樓建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 28 戶。
天祥大樓位於什麼位置？
天祥大樓位於台北市中山區民權西路53號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與天祥大樓條件最接近的社區包括：華山川（108.7 萬/坪）、僑聯大千（115.8 萬/坪）、大直恆琚（109.4 萬/坪）、時尚貴族（100.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天祥大樓比中山區行情高還是低？
平均 117.7 萬/坪，比中山區屋齡相近（2017±5 年）的 37 個社區的中位數 98.4 萬/坪高 19.6%。
天祥大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天祥大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 111.5–122.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。