時尚
均價/坪
72.3 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+6.6%
平均坪數
19.3 坪
時尚 實價登錄行情概況
時尚位於台北市內湖區（成功路二段193巷8號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 49 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 72.3 萬/坪，平均坪數約 19.3 坪，成交單價介於 61.2 萬至 82.6 萬/坪，近一年單價上漲 6.6%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區成功路二段１９３巷８號七樓之５1,395 萬
2025-12-23 · 78.5 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路二段１９３巷８號七樓之８1,368 萬
2025-02-15 · 78.4 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路二段１９３巷８號六樓之６1,765 萬
2024-11-13 · 77.9 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路二段１９３巷８號四樓之２1,438 萬
2024-04-28 · 82.6 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路二段１９３巷８號六樓之１2,570 萬
2024-04-14 · 75.3 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路二段１９３巷８號三樓之５1,070 萬
2024-01-31 · 76.6 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路二段１９３巷８號二樓之２1,250 萬
2023-08-26 · 63.7 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路二段１９３巷８號二樓之８930 萬
2023-08-09 · 68.1 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路二段１９３巷８號二樓1,800 萬
2023-03-08 · 72.7 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路二段１９３巷８號三樓之１2,250 萬
2023-02-19 · 65.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 臺北市內湖區成功路二段１９３巷８號七樓之５ | 1,395 萬 | 78.5 萬/坪 | 13.7 坪 | 七層/七層 |
| 2025-02-15 | 臺北市內湖區成功路二段１９３巷８號七樓之８ | 1,368 萬 | 78.4 萬/坪 | 13.4 坪 | 七層/七層 |
| 2024-11-13 | 臺北市內湖區成功路二段１９３巷８號六樓之６ | 1,765 萬 | 77.9 萬/坪 | 18.6 坪 | 六層/七層 |
| 2024-04-28 | 臺北市內湖區成功路二段１９３巷８號四樓之２ | 1,438 萬 | 82.6 萬/坪 | 15.6 坪 | 四層/七層 |
| 2024-04-14 | 臺北市內湖區成功路二段１９３巷８號六樓之１ | 2,570 萬 | 75.3 萬/坪 | 30.1 坪 | 六層/七層 |
| 2024-01-31 | 臺北市內湖區成功路二段１９３巷８號三樓之５ | 1,070 萬 | 76.6 萬/坪 | 14.0 坪 | 三層/七層 |
| 2023-08-26 | 臺北市內湖區成功路二段１９３巷８號二樓之２ | 1,250 萬 | 63.7 萬/坪 | 15.6 坪 | 二層/七層 |
| 2023-08-09 | 臺北市內湖區成功路二段１９３巷８號二樓之８ | 930 萬 | 68.1 萬/坪 | 13.7 坪 | 二層/七層 |
| 2023-03-08 | 臺北市內湖區成功路二段１９３巷８號二樓 | 1,800 萬 | 72.7 萬/坪 | 22.7 坪 | 二層/七層 |
| 2023-02-19 | 臺北市內湖區成功路二段１９３巷８號三樓之１ | 2,250 萬 | 65.9 萬/坪 | 30.1 坪 | 三層/七層 |
時尚 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 26%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.7%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 9.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
12 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 72.3 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2009±5 年）的 50 個社區的中位數 80.3 萬/坪低 10.1%。
半數成交落在 66.0–78.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1489 公尺至捷運文德站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 時尚目前社區 | 72.3 萬/坪 | 19.3 坪 | 2009 | 12 | ||
| 巷上雲海區 | 76.8 萬 | 19.2 坪 | 2009 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 民權華府大廈 | 71.4 萬 | 25.2 坪 | 2009 | 64 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 愛時代 | 82.7 萬 | 19.2 坪 | 2007 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 麗緻雙星大廈 | 60.7 萬 | 19.1 坪 | 2004 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 漂亮花園文悅特區 | 80.4 萬 | 23.9 坪 | 2007 | 8 | 屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 紐約上城 | 80.1 萬 | 14.6 坪 | 2007 | 44 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
時尚最新平均成交價是多少？
時尚最新實價登錄平均單價約 72.3 萬/坪，平均總價約 1,544 萬，共 12 筆成交紀錄。
時尚近期房價走勢如何？
時尚近一年單價上漲 6.6%，成交單價介於 61.2 萬至 82.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
時尚是哪一年的社區？有多少戶？
時尚建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 49 戶。
時尚位於什麼位置？
時尚位於台北市內湖區成功路二段193巷8號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與時尚條件最接近的社區包括：巷上雲海區（76.8 萬/坪）、民權華府大廈（71.4 萬/坪）、愛時代（82.7 萬/坪）、麗緻雙星大廈（60.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
時尚比內湖區行情高還是低？
平均 72.3 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2009±5 年）的 50 個社區的中位數 80.3 萬/坪低 10.1%。
時尚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
時尚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 66.0–78.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。