麗緻雙星大廈
均價/坪
60.7 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+12.4%
平均坪數
19.1 坪
麗緻雙星大廈 實價登錄行情概況
麗緻雙星大廈位於台北市內湖區（安康路348號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 60.7 萬/坪，平均坪數約 19.1 坪，成交單價介於 46.0 萬至 72.1 萬/坪，近一年單價上漲 12.4%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區安康路３５０號七樓之１1,700 萬
2024-07-06 · 68.2 萬/坪
- 臺北市內湖區安康路３４８號二樓1,766 萬
2024-04-23 · 72.1 萬/坪
- 臺北市內湖區安康路３５０號三樓之２1,080 萬
2024-01-13 · 46.0 萬/坪
- 臺北市內湖區安康路３４８號七樓之１940 萬
2023-12-20 · 68.4 萬/坪
- 臺北市內湖區安康路３４８號二樓1,630 萬
2023-07-27 · 65.6 萬/坪
- 臺北市內湖區安康路３４８號四樓之１1,100 萬
2023-05-01 · 62.1 萬/坪
- 臺北市內湖區安康路３５０號二樓之２1,090 萬
2023-03-26 · 61.3 萬/坪
- 臺北市內湖區安康路３５０號六樓之２1,170 萬
2023-02-13 · 65.8 萬/坪
- 臺北市內湖區安康路３５０號四樓之２1,090 萬
2022-08-30 · 60.1 萬/坪
- 臺北市內湖區安康路３５０號三樓之２1,080 萬
2022-05-22 · 46.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-06 | 臺北市內湖區安康路３５０號七樓之１ | 1,700 萬 | 68.2 萬/坪 | 21.3 坪 | 七層/八層 |
| 2024-04-23 | 臺北市內湖區安康路３４８號二樓 | 1,766 萬 | 72.1 萬/坪 | 21.0 坪 | 二層/八層 |
| 2024-01-13 | 臺北市內湖區安康路３５０號三樓之２ | 1,080 萬 | 46.0 萬/坪 | 23.5 坪 | 三層/八層 |
| 2023-12-20 | 臺北市內湖區安康路３４８號七樓之１ | 940 萬 | 68.4 萬/坪 | 13.7 坪 | 七層/八層 |
| 2023-07-27 | 臺北市內湖區安康路３４８號二樓 | 1,630 萬 | 65.6 萬/坪 | 21.0 坪 | 二層/八層 |
| 2023-05-01 | 臺北市內湖區安康路３４８號四樓之１ | 1,100 萬 | 62.1 萬/坪 | 13.7 坪 | 四層/八層 |
| 2023-03-26 | 臺北市內湖區安康路３５０號二樓之２ | 1,090 萬 | 61.3 萬/坪 | 13.7 坪 | 二層/八層 |
| 2023-02-13 | 臺北市內湖區安康路３５０號六樓之２ | 1,170 萬 | 65.8 萬/坪 | 14.0 坪 | 六層/八層 |
| 2022-08-30 | 臺北市內湖區安康路３５０號四樓之２ | 1,090 萬 | 60.1 萬/坪 | 14.0 坪 | 四層/八層 |
| 2022-05-22 | 臺北市內湖區安康路３５０號三樓之２ | 1,080 萬 | 46.0 萬/坪 | 23.5 坪 | 三層/八層 |
麗緻雙星大廈 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 8%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.0%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 14.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
11 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.7 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2004±5 年）的 46 個社區的中位數 80.6 萬/坪低 24.7%。
半數成交落在 56.0–67.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 161 公尺至捷運東湖站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗緻雙星大廈目前社區 | 60.7 萬/坪 | 19.1 坪 | 2004 | 11 | ||
| 時尚 | 72.3 萬 | 19.3 坪 | 2009 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 巷上雲海區 | 76.8 萬 | 19.2 坪 | 2009 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 民權華府大廈 | 71.4 萬 | 25.2 坪 | 2009 | 64 | 屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 愛時代 | 82.7 萬 | 19.2 坪 | 2007 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 友座新生活 | 80.3 萬 | 15.1 坪 | 2005 | 5 | 屋齡相近（21 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 雅苑大廈 | 74.3 萬 | 16.8 坪 | 1991 | 28 | 同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗緻雙星大廈最新平均成交價是多少？
麗緻雙星大廈最新實價登錄平均單價約 60.7 萬/坪，平均總價約 1,114 萬，共 11 筆成交紀錄。
麗緻雙星大廈近期房價走勢如何？
麗緻雙星大廈近一年單價上漲 12.4%，成交單價介於 46.0 萬至 72.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗緻雙星大廈是哪一年的社區？有多少戶？
麗緻雙星大廈建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 52 戶。
麗緻雙星大廈位於什麼位置？
麗緻雙星大廈位於台北市內湖區安康路348號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與麗緻雙星大廈條件最接近的社區包括：時尚（72.3 萬/坪）、巷上雲海區（76.8 萬/坪）、民權華府大廈（71.4 萬/坪）、愛時代（82.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗緻雙星大廈比內湖區行情高還是低？
平均 60.7 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2004±5 年）的 46 個社區的中位數 80.6 萬/坪低 24.7%。
麗緻雙星大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗緻雙星大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.0–67.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。