時代金融廣場大樓
均價/坪
89.3 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
42.7 坪
時代金融廣場大樓 實價登錄行情概況
時代金融廣場大樓位於台北市中山區（民權東路三段4號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 37 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 89.3 萬/坪，平均坪數約 42.7 坪，成交單價介於 66.9 萬至 155.3 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區民權東路三段１６號四樓之１4,853 萬
2025-06-13 · 81.1 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路三段２０號二樓4,688 萬
2025-03-01 · 87.2 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路三段５２號1,300 萬
2025-01-06 · 155.3 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路三段１６號十四樓之３5,217 萬
2024-05-02 · 88.1 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路三段５６號七樓之１1,875 萬
2024-03-12 · 85.8 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路三段５６號十一樓之７960 萬
2023-11-29 · 89.4 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路三段２０號十二樓之２4,750 萬
2023-11-16 · 89.6 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路三段１６號七樓之１4,500 萬
2023-05-24 · 75.2 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路三段５６號十四樓4,108 萬
2022-07-16 · 66.9 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路三段１６號十一樓之１5,033 萬
2022-01-01 · 84.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-13 | 臺北市中山區民權東路三段１６號四樓之１ | 4,853 萬 | 81.1 萬/坪 | 59.8 坪 | 四層，電梯樓梯間/十五層 |
| 2025-03-01 | 臺北市中山區民權東路三段２０號二樓 | 4,688 萬 | 87.2 萬/坪 | 53.8 坪 | 二層，電梯樓梯間/十五層 |
| 2025-01-06 | 臺北市中山區民權東路三段５２號 | 1,300 萬 | 155.3 萬/坪 | 8.4 坪 | 一層/十五層 |
| 2024-05-02 | 臺北市中山區民權東路三段１６號十四樓之３ | 5,217 萬 | 88.1 萬/坪 | 59.2 坪 | 十四層，電梯樓梯間/十五層 |
| 2024-03-12 | 臺北市中山區民權東路三段５６號七樓之１ | 1,875 萬 | 85.8 萬/坪 | 21.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-11-29 | 臺北市中山區民權東路三段５６號十一樓之７ | 960 萬 | 89.4 萬/坪 | 10.7 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-11-16 | 臺北市中山區民權東路三段２０號十二樓之２ | 4,750 萬 | 89.6 萬/坪 | 53.0 坪 | 十二層，電梯樓梯間/十五層 |
| 2023-05-24 | 臺北市中山區民權東路三段１６號七樓之１ | 4,500 萬 | 75.2 萬/坪 | 59.8 坪 | 七層，電梯樓梯間/十五層 |
| 2022-07-16 | 臺北市中山區民權東路三段５６號十四樓 | 4,108 萬 | 66.9 萬/坪 | 61.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-01-01 | 臺北市中山區民權東路三段１６號十一樓之１ | 5,033 萬 | 84.2 萬/坪 | 59.8 坪 | 十一層，電梯樓梯間/十五層 |
時代金融廣場大樓 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 42%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.1%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 24.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
11 筆成交 ÷ 37 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 89.3 萬/坪，比中山區屋齡相近（1996±5 年）的 12 個社區的中位數 82.4 萬/坪高 8.5%。
半數成交落在 80.6–88.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 582 公尺至捷運中山國中站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 時代金融廣場大樓目前社區 | 89.3 萬/坪 | 42.7 坪 | 1996 | 11 | ||
| 如意華廈 | 88.4 萬 | 40 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仁普新銳名廈 | 85.5 萬 | 41.6 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 戀戀大直 | 93.9 萬 | 36.4 坪 | 1999 | 5 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大直萊茵大廈 | 102.2 萬 | 44.3 坪 | 1994 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山隱 | 88.4 萬 | 48.6 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 大直寧境香榭 | 84.8 萬 | 61.9 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
時代金融廣場大樓最新平均成交價是多少？
時代金融廣場大樓最新實價登錄平均單價約 89.3 萬/坪，平均總價約 3,547 萬，共 11 筆成交紀錄。
時代金融廣場大樓近期房價走勢如何？
時代金融廣場大樓近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 66.9 萬至 155.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
時代金融廣場大樓是哪一年的社區？有多少戶？
時代金融廣場大樓建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 37 戶。
時代金融廣場大樓位於什麼位置？
時代金融廣場大樓位於台北市中山區民權東路三段4號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與時代金融廣場大樓條件最接近的社區包括：如意華廈（88.4 萬/坪）、仁普新銳名廈（85.5 萬/坪）、戀戀大直（93.9 萬/坪）、大直萊茵大廈（102.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
時代金融廣場大樓比中山區行情高還是低？
平均 89.3 萬/坪，比中山區屋齡相近（1996±5 年）的 12 個社區的中位數 82.4 萬/坪高 8.5%。
時代金融廣場大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
時代金融廣場大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 80.6–88.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。