春暉新世界
均價/坪
53.6 萬/坪
成交筆數
43 筆
漲跌幅
+7.9%
平均坪數
15.5 坪
春暉新世界 實價登錄行情概況
春暉新世界位於台北市中山區（林森北路413號），建造於 1982 年，屋齡約 44 年，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 53.6 萬/坪，平均坪數約 15.5 坪，成交單價介於 30.1 萬至 72.8 萬/坪，近一年單價上漲 7.9%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區林森北路４０９號八樓之１５730 萬
2025-11-27 · 69.3 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路４０９號九樓之２３673 萬
2025-10-28 · 72.8 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路４０９號十一樓之２６495 萬
2025-10-18 · 69.7 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路４０９號八樓之３５435 萬
2025-08-06 · 54.5 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路４０９號九樓1,125 萬
2025-07-20 · 51.5 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路４０９號十一樓之２６350 萬
2025-07-12 · 49.3 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路４０９號九樓之２３500 萬
2025-05-17 · 54.1 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路４０９號七樓之２４560 萬
2025-04-21 · 60.6 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路４０９號十樓之５1,600 萬
2024-12-22 · 70.8 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路４０９號十一樓之１１1,130 萬
2024-08-02 · 53.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | 臺北市中山區林森北路４０９號八樓之１５ | 730 萬 | 69.3 萬/坪 | 10.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-10-28 | 臺北市中山區林森北路４０９號九樓之２３ | 673 萬 | 72.8 萬/坪 | 9.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-10-18 | 臺北市中山區林森北路４０９號十一樓之２６ | 495 萬 | 69.7 萬/坪 | 7.1 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-08-06 | 臺北市中山區林森北路４０９號八樓之３５ | 435 萬 | 54.5 萬/坪 | 8.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-07-20 | 臺北市中山區林森北路４０９號九樓 | 1,125 萬 | 51.5 萬/坪 | 21.9 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-07-12 | 臺北市中山區林森北路４０９號十一樓之２６ | 350 萬 | 49.3 萬/坪 | 7.1 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-05-17 | 臺北市中山區林森北路４０９號九樓之２３ | 500 萬 | 54.1 萬/坪 | 9.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-04-21 | 臺北市中山區林森北路４０９號七樓之２４ | 560 萬 | 60.6 萬/坪 | 9.3 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-12-22 | 臺北市中山區林森北路４０９號十樓之５ | 1,600 萬 | 70.8 萬/坪 | 22.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-08-02 | 臺北市中山區林森北路４０９號十一樓之１１ | 1,130 萬 | 53.9 萬/坪 | 21.0 坪 | 十一層/十二層 |
春暉新世界 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 0%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.7%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 16.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1982 年，屋齡約 44 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中山區 241 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.6 萬/坪，比中山區屋齡相近（1982±5 年）的 37 個社區的中位數 70.1 萬/坪低 23.5%。
半數成交落在 47.1–59.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 601 公尺至捷運中山國中站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春暉新世界目前社區 | 53.6 萬/坪 | 15.5 坪 | 1982 | 43 | ||
| 國賓金大樓 | 55.5 萬 | 14.2 坪 | 1981 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金山惠安大樓 | 61.1 萬 | 16.2 坪 | 1980 | 35 | 坪數相近、屋齡相近（46 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 統億大廈 | 60.8 萬 | 13.5 坪 | 1981 | 6 | 屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金享商業大廈 | 63.3 萬 | 17.8 坪 | 1982 | 40 | 屋齡相近（44 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 新添成大廈 | 64.9 萬 | 16 坪 | 1978 | 38 | 坪數相近、屋齡相近（48 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金座大廈 | 68.3 萬 | 13.9 坪 | 1982 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（44 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
春暉新世界最新平均成交價是多少？
春暉新世界最新實價登錄平均單價約 53.6 萬/坪，平均總價約 807 萬，共 43 筆成交紀錄。
春暉新世界近期房價走勢如何？
春暉新世界近一年單價上漲 7.9%，成交單價介於 30.1 萬至 72.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
春暉新世界是哪一年的社區？有多少戶？
春暉新世界建於 1982 年（屋齡約 44 年）。
春暉新世界位於什麼位置？
春暉新世界位於台北市中山區林森北路413號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與春暉新世界條件最接近的社區包括：國賓金大樓（55.5 萬/坪）、金山惠安大樓（61.1 萬/坪）、統億大廈（60.8 萬/坪）、金享商業大廈（63.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
春暉新世界比中山區行情高還是低？
平均 53.6 萬/坪，比中山區屋齡相近（1982±5 年）的 37 個社區的中位數 70.1 萬/坪低 23.5%。
春暉新世界最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中山區 241 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
春暉新世界成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.1–59.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。