國賓金大樓
均價/坪
55.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+18.9%
平均坪數
14.2 坪
國賓金大樓 實價登錄行情概況
國賓金大樓位於台北市中山區（民生東路一段72號），建造於 1981 年，屋齡約 45 年，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 55.5 萬/坪，平均坪數約 14.2 坪，成交單價介於 41.5 萬至 70.8 萬/坪，近一年單價上漲 18.9%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區民生東路一段７２號十一樓之４980 萬
2025-05-26 · 65.7 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段７２號十二樓之１1,095 萬
2025-05-21 · 70.8 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段７２號十樓860 萬
2025-03-03 · 53.3 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段７２號十二樓1,700 萬
2024-10-25 · 55.6 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段７２號九樓之１510 萬
2022-11-12 · 55.0 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段７２號九樓之１385 萬
2022-03-24 · 41.5 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段７２號十樓之２455 萬
2022-01-23 · 53.1 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段７２號十樓之１453 萬
2022-01-11 · 48.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 臺北市中山區民生東路一段７２號十一樓之４ | 980 萬 | 65.7 萬/坪 | 14.9 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-05-21 | 臺北市中山區民生東路一段７２號十二樓之１ | 1,095 萬 | 70.8 萬/坪 | 15.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-03-03 | 臺北市中山區民生東路一段７２號十樓 | 860 萬 | 53.3 萬/坪 | 16.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-10-25 | 臺北市中山區民生東路一段７２號十二樓 | 1,700 萬 | 55.6 萬/坪 | 30.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-11-12 | 臺北市中山區民生東路一段７２號九樓之１ | 510 萬 | 55.0 萬/坪 | 9.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-03-24 | 臺北市中山區民生東路一段７２號九樓之１ | 385 萬 | 41.5 萬/坪 | 9.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-01-23 | 臺北市中山區民生東路一段７２號十樓之２ | 455 萬 | 53.1 萬/坪 | 8.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-01-11 | 臺北市中山區民生東路一段７２號十樓之１ | 453 萬 | 48.9 萬/坪 | 9.3 坪 | 十層/十二層 |
國賓金大樓 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 0%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.5%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 15.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1981 年，屋齡約 45 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.5 萬/坪，比中山區屋齡相近（1981±5 年）的 40 個社區的中位數 70.1 萬/坪低 20.9%。
半數成交落在 52.0–58.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 531 公尺至捷運中山國小站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國賓金大樓目前社區 | 55.5 萬/坪 | 14.2 坪 | 1981 | 8 | ||
| 春暉新世界 | 53.6 萬 | 15.5 坪 | 1982 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（44 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 統億大廈 | 60.8 萬 | 13.5 坪 | 1981 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金山惠安大樓 | 61.1 萬 | 16.2 坪 | 1980 | 35 | 單價相近、屋齡相近（46 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 亞美達大廈 | 62.3 萬 | 13.2 坪 | 1976 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（50 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金座大廈 | 68.3 萬 | 13.9 坪 | 1982 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（44 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 長門金冠大廈 | 64.9 萬 | 12.1 坪 | 1982 | 20 | 屋齡相近（44 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國賓金大樓最新平均成交價是多少？
國賓金大樓最新實價登錄平均單價約 55.5 萬/坪，平均總價約 805 萬，共 8 筆成交紀錄。
國賓金大樓近期房價走勢如何？
國賓金大樓近一年單價上漲 18.9%，成交單價介於 41.5 萬至 70.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國賓金大樓是哪一年的社區？有多少戶？
國賓金大樓建於 1981 年（屋齡約 45 年）。
國賓金大樓位於什麼位置？
國賓金大樓位於台北市中山區民生東路一段72號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與國賓金大樓條件最接近的社區包括：春暉新世界（53.6 萬/坪）、統億大廈（60.8 萬/坪）、金山惠安大樓（61.1 萬/坪）、亞美達大廈（62.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國賓金大樓比中山區行情高還是低？
平均 55.5 萬/坪，比中山區屋齡相近（1981±5 年）的 40 個社區的中位數 70.1 萬/坪低 20.9%。
國賓金大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國賓金大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.0–58.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。