維正里安
均價/坪
65.2 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
+39.5%
平均坪數
32.8 坪
維正里安 實價登錄行情概況
維正里安位於台北市北投區（立農街一段333號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 65.2 萬/坪，平均坪數約 32.8 坪，成交單價介於 50.1 萬至 98.1 萬/坪，近一年單價上漲 39.5%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區立農街一段３３３號七樓之２2,300 萬
2025-01-08 · 98.1 萬/坪
- 臺北市北投區立農街一段３３３號九樓之１2,600 萬
2024-07-31 · 82.9 萬/坪
- 臺北市北投區立農街一段３３３號六樓之５1,680 萬
2020-07-24 · 65.1 萬/坪
- 臺北市北投區立農街一段３３３號八樓2,183 萬
2020-07-19 · 68.8 萬/坪
- 臺北市北投區立農街一段３３３號五樓1,961 萬
2020-07-11 · 64.9 萬/坪
- 臺北市北投區立農街一段３３３號十樓之１2,765 萬
2020-07-06 · 72.0 萬/坪
- 臺北市北投區立農街一段３３３號二樓1,981 萬
2020-07-05 · 61.6 萬/坪
- 臺北市北投區立農街一段３３３號十二樓之１2,570 萬
2020-07-04 · 66.5 萬/坪
- 臺北市北投區立農街一段３３３號二樓之１2,627 萬
2020-07-01 · 64.0 萬/坪
- 臺北市北投區立農街一段３３３號三樓1,891 萬
2020-06-30 · 62.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-08 | 臺北市北投區立農街一段３３３號七樓之２ | 2,300 萬 | 98.1 萬/坪 | 23.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-07-31 | 臺北市北投區立農街一段３３３號九樓之１ | 2,600 萬 | 82.9 萬/坪 | 28.9 坪 | 九層/十二層 |
| 2020-07-24 | 臺北市北投區立農街一段３３３號六樓之５ | 1,680 萬 | 65.1 萬/坪 | 25.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2020-07-19 | 臺北市北投區立農街一段３３３號八樓 | 2,183 萬 | 68.8 萬/坪 | 28.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2020-07-11 | 臺北市北投區立農街一段３３３號五樓 | 1,961 萬 | 64.9 萬/坪 | 30.2 坪 | 五層/十二層 |
| 2020-07-06 | 臺北市北投區立農街一段３３３號十樓之１ | 2,765 萬 | 72.0 萬/坪 | 35.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2020-07-05 | 臺北市北投區立農街一段３３３號二樓 | 1,981 萬 | 61.6 萬/坪 | 30.2 坪 | 二層/十二層 |
| 2020-07-04 | 臺北市北投區立農街一段３３３號十二樓之１ | 2,570 萬 | 66.5 萬/坪 | 35.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2020-07-01 | 臺北市北投區立農街一段３３３號二樓之１ | 2,627 萬 | 64.0 萬/坪 | 41.0 坪 | 二層/十二層 |
| 2020-06-30 | 臺北市北投區立農街一段３３３號三樓 | 1,891 萬 | 62.6 萬/坪 | 30.2 坪 | 三層/十二層 |
維正里安 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 37%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.4%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
39 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 65.2 萬/坪，比北投區屋齡相近（2024±5 年）的 43 個社區的中位數 72.8 萬/坪低 10.4%。
半數成交落在 63.0–66.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 194 公尺至捷運唭哩岸站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 維正里安目前社區 | 65.2 萬/坪 | 32.8 坪 | 2024 | 39 | ||
| 馥新綻 | 67.5 萬 | 33.1 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 十和田大廈 | 62.5 萬 | 31.8 坪 | 2024 | 111 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品嘉-馥御中央 | 66.6 萬 | 30.1 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樹山丘2-捷運桃花園 | 68.2 萬 | 30.5 坪 | 2021 | 52 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樹山丘 | 70.2 萬 | 30.4 坪 | 2021 | 88 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中租御景 | 66.6 萬 | 27.1 坪 | 2021 | 112 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
維正里安最新平均成交價是多少？
維正里安最新實價登錄平均單價約 65.2 萬/坪，平均總價約 2,126 萬，共 39 筆成交紀錄。
維正里安近期房價走勢如何？
維正里安近一年單價上漲 39.5%，成交單價介於 50.1 萬至 98.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
維正里安是哪一年的社區？有多少戶？
維正里安建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 40 戶。
維正里安位於什麼位置？
維正里安位於台北市北投區立農街一段333號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與維正里安條件最接近的社區包括：馥新綻（67.5 萬/坪）、十和田大廈（62.5 萬/坪）、品嘉-馥御中央（66.6 萬/坪）、樹山丘2-捷運桃花園（68.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
維正里安比北投區行情高還是低？
平均 65.2 萬/坪，比北投區屋齡相近（2024±5 年）的 43 個社區的中位數 72.8 萬/坪低 10.4%。
維正里安最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
維正里安成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.0–66.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。