大華柏園
均價/坪
54.7 萬/坪
成交筆數
63 筆
漲跌幅
+6.1%
平均坪數
42.9 坪
大華柏園 實價登錄行情概況
大華柏園位於台北市北投區（稻香路197號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 63 筆成交紀錄，平均單價約 54.7 萬/坪，平均坪數約 42.9 坪，成交單價介於 34.7 萬至 71.5 萬/坪，近一年單價上漲 6.1%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區稻香路２２５號五樓2,000 萬
2025-05-19 · 71.5 萬/坪
- 臺北市北投區稻香路１７２號五樓2,838 萬
2025-04-15 · 46.6 萬/坪
- 臺北市北投區稻香路１７２號3,850 萬
2024-09-27 · 36.6 萬/坪
- 臺北市北投區稻香路２２９號三樓1,925 萬
2024-04-15 · 68.1 萬/坪
- 臺北市北投區稻香路２３１號二樓1,935 萬
2024-03-12 · 68.0 萬/坪
- 臺北市北投區稻香路２２７號二樓1,958 萬
2024-03-05 · 69.3 萬/坪
- 臺北市北投區稻香路２２３號五樓2,000 萬
2024-03-04 · 70.5 萬/坪
- 臺北市北投區稻香路２３１號三樓1,920 萬
2024-01-24 · 68.0 萬/坪
- 臺北市北投區稻香路２２５號二樓1,920 萬
2024-01-05 · 67.3 萬/坪
- 臺北市北投區稻香路２３１號四樓1,950 萬
2023-12-19 · 68.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-19 | 臺北市北投區稻香路２２５號五樓 | 2,000 萬 | 71.5 萬/坪 | 25.2 坪 | 五層/五層 |
| 2025-04-15 | 臺北市北投區稻香路１７２號五樓 | 2,838 萬 | 46.6 萬/坪 | 53.7 坪 | 五層/五層 |
| 2024-09-27 | 臺北市北投區稻香路１７２號 | 3,850 萬 | 36.6 萬/坪 | 94.2 坪 | 一層，地下一層/五層 |
| 2024-04-15 | 臺北市北投區稻香路２２９號三樓 | 1,925 萬 | 68.1 萬/坪 | 25.2 坪 | 三層/五層 |
| 2024-03-12 | 臺北市北投區稻香路２３１號二樓 | 1,935 萬 | 68.0 萬/坪 | 25.4 坪 | 二層/五層 |
| 2024-03-05 | 臺北市北投區稻香路２２７號二樓 | 1,958 萬 | 69.3 萬/坪 | 25.4 坪 | 二層/五層 |
| 2024-03-04 | 臺北市北投區稻香路２２３號五樓 | 2,000 萬 | 70.5 萬/坪 | 25.3 坪 | 五層/五層 |
| 2024-01-24 | 臺北市北投區稻香路２３１號三樓 | 1,920 萬 | 68.0 萬/坪 | 25.2 坪 | 三層/五層 |
| 2024-01-05 | 臺北市北投區稻香路２２５號二樓 | 1,920 萬 | 67.3 萬/坪 | 25.4 坪 | 二層/五層 |
| 2023-12-19 | 臺北市北投區稻香路２３１號四樓 | 1,950 萬 | 68.6 萬/坪 | 25.2 坪 | 四層/五層 |
大華柏園 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 21%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.8%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 19.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
63 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.7 萬/坪，比北投區屋齡相近（2021±5 年）的 50 個社區的中位數 72.9 萬/坪低 25.0%。
半數成交落在 47.0–67.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 756 公尺至捷運復興崗站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大華柏園目前社區 | 54.7 萬/坪 | 42.9 坪 | 2021 | 63 | ||
| 昇陽麗方 | 57.2 萬 | 33.2 坪 | 2021 | 114 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金鉑 | 56.6 萬 | 38.8 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 陽明迴鄉 | 55.6 萬 | 25.1 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 十和田大廈 | 62.5 萬 | 31.8 坪 | 2024 | 111 | 屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 清瀞富玉 | 62.6 萬 | 40.8 坪 | 2016 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 世豐是山 | 66.8 萬 | 42.8 坪 | 2023 | 30 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大華柏園最新平均成交價是多少？
大華柏園最新實價登錄平均單價約 54.7 萬/坪，平均總價約 2,159 萬，共 63 筆成交紀錄。
大華柏園近期房價走勢如何？
大華柏園近一年單價上漲 6.1%，成交單價介於 34.7 萬至 71.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大華柏園是哪一年的社區？有多少戶？
大華柏園建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 17 戶。
大華柏園位於什麼位置？
大華柏園位於台北市北投區稻香路197號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與大華柏園條件最接近的社區包括：昇陽麗方（57.2 萬/坪）、金鉑（56.6 萬/坪）、陽明迴鄉（55.6 萬/坪）、十和田大廈（62.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大華柏園比北投區行情高還是低？
平均 54.7 萬/坪，比北投區屋齡相近（2021±5 年）的 50 個社區的中位數 72.9 萬/坪低 25.0%。
大華柏園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大華柏園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.0–67.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。