日日好日
均價/坪
107.4 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
-1%
平均坪數
45 坪
日日好日 實價登錄行情概況
日日好日位於台北市士林區（德行東路258號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 51 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 107.4 萬/坪，平均坪數約 45 坪，成交單價介於 91.8 萬至 115.8 萬/坪，近一年單價下跌 1%。想了解更多士林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看士林區實價登錄- 臺北市士林區德行東路２５８號十三樓之１5,130 萬
2025-05-01 · 111.7 萬/坪
- 臺北市士林區德行東路２５８號三樓之３6,588 萬
2024-07-26 · 91.8 萬/坪
- 臺北市士林區德行東路２５８號十三樓之２7,080 萬
2024-01-26 · 109.6 萬/坪
- 臺北市士林區德行東路２５８號七樓之２6,800 萬
2023-12-25 · 101.1 萬/坪
- 臺北市士林區德行東路２５８號三樓之２6,990 萬
2023-12-13 · 105.5 萬/坪
- 臺北市士林區德行東路２５８號十三樓之３5,020 萬
2023-11-06 · 115.2 萬/坪
- 臺北市士林區德行東路２５８號十二樓之３4,600 萬
2023-09-26 · 107.9 萬/坪
- 臺北市士林區德行東路２５８號十四樓之３4,770 萬
2023-09-25 · 108.6 萬/坪
- 臺北市士林區德行東路２５８號八樓之１5,244 萬
2023-08-25 · 103.8 萬/坪
- 臺北市士林區德行東路２５８號五樓之１5,800 萬
2023-08-18 · 114.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-01 | 臺北市士林區德行東路２５８號十三樓之１ | 5,130 萬 | 111.7 萬/坪 | 41.5 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-07-26 | 臺北市士林區德行東路２５８號三樓之３ | 6,588 萬 | 91.8 萬/坪 | 64.7 坪 | 二層，三層/十四層 |
| 2024-01-26 | 臺北市士林區德行東路２５８號十三樓之２ | 7,080 萬 | 109.6 萬/坪 | 61.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-12-25 | 臺北市士林區德行東路２５８號七樓之２ | 6,800 萬 | 101.1 萬/坪 | 61.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-12-13 | 臺北市士林區德行東路２５８號三樓之２ | 6,990 萬 | 105.5 萬/坪 | 60.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-11-06 | 臺北市士林區德行東路２５８號十三樓之３ | 5,020 萬 | 115.2 萬/坪 | 41.1 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-09-26 | 臺北市士林區德行東路２５８號十二樓之３ | 4,600 萬 | 107.9 萬/坪 | 41.0 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-09-25 | 臺北市士林區德行東路２５８號十四樓之３ | 4,770 萬 | 108.6 萬/坪 | 40.9 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-08-25 | 臺北市士林區德行東路２５８號八樓之１ | 5,244 萬 | 103.8 萬/坪 | 45.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-08-18 | 臺北市士林區德行東路２５８號五樓之１ | 5,800 萬 | 114.0 萬/坪 | 45.6 坪 | 五層/十四層 |
日日好日 數據解讀
每一項都對照士林區其他 129 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
士林區有成交紀錄的 129 個社區中，單價高於 76%；中位數 85.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。士林區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
35 筆成交 ÷ 51 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在士林區 129 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 107.4 萬/坪，比士林區屋齡相近（2022±5 年）的 24 個社區的中位數 95.1 萬/坪高 12.9%。
半數成交落在 105.2–109.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1417 公尺至捷運芝山站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日日好日目前社區 | 107.4 萬/坪 | 45 坪 | 2022 | 35 | ||
| 德行 | 107.1 萬 | 41.9 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 耕心冉冉 | 115.1 萬 | 58.3 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 新美齊心岳 | 109.2 萬 | 47 坪 | 2023 | 47 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 聯上天母 | 104.5 萬 | 46.6 坪 | 2020 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 僑駿 ONARI | 108.3 萬 | 50.3 坪 | 2025 | 44 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 璞知溪 | 108 萬 | 48.8 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日日好日最新平均成交價是多少？
日日好日最新實價登錄平均單價約 107.4 萬/坪，平均總價約 4,800 萬，共 35 筆成交紀錄。
日日好日近期房價走勢如何？
日日好日近一年單價下跌 1%，成交單價介於 91.8 萬至 115.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日日好日是哪一年的社區？有多少戶？
日日好日建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 51 戶。
日日好日位於什麼位置？
日日好日位於台北市士林區德行東路258號。
士林區有哪些相似社區可比較？
與日日好日條件最接近的社區包括：德行（107.1 萬/坪）、耕心冉冉（115.1 萬/坪）、新美齊心岳（109.2 萬/坪）、聯上天母（104.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日日好日比士林區行情高還是低？
平均 107.4 萬/坪，比士林區屋齡相近（2022±5 年）的 24 個社區的中位數 95.1 萬/坪高 12.9%。
日日好日最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在士林區 129 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日日好日成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 105.2–109.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。