德行
均價/坪
107.1 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
41.9 坪
德行 實價登錄行情概況
德行位於台北市士林區（德行東路239號），社區總戶數 10 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 107.1 萬/坪，平均坪數約 41.9 坪，成交單價介於 101.1 萬至 109.3 萬/坪。想了解更多士林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看士林區實價登錄- 臺北市士林區德行東路258號5,798 萬
2022-07-27 · 101.1 萬/坪
- 臺北市士林區德行東路258號4,388 萬
2022-07-25 · 109.3 萬/坪
- 臺北市士林區德行東路258號5,170 萬
2022-07-22 · 109.3 萬/坪
- 臺北市士林區德行東路258號6,218 萬
2022-07-11 · 106.6 萬/坪
- 臺北市士林區德行東路258號4,020 萬
2022-06-17 · 108.8 萬/坪
- 臺北市士林區德行東路258號4,950 萬
2022-06-01 · 109.1 萬/坪
- 臺北市士林區德行東路258號3,950 萬
2022-03-19 · 106.5 萬/坪
- 臺北市士林區德行東路258號3,880 萬
2022-03-08 · 104.9 萬/坪
- 臺北市士林區德行東路258號4,888 萬
2022-03-05 · 108.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-27 | 臺北市士林區德行東路258號 | 5,798 萬 | 101.1 萬/坪 | 52.5 坪 | 六層/14 |
| 2022-07-25 | 臺北市士林區德行東路258號 | 4,388 萬 | 109.3 萬/坪 | 35.5 坪 | 五層/14 |
| 2022-07-22 | 臺北市士林區德行東路258號 | 5,170 萬 | 109.3 萬/坪 | 45.6 坪 | 四層/14 |
| 2022-07-11 | 臺北市士林區德行東路258號 | 6,218 萬 | 106.6 萬/坪 | 52.7 坪 | 四層/14 |
| 2022-06-17 | 臺北市士林區德行東路258號 | 4,020 萬 | 108.8 萬/坪 | 35.3 坪 | 九層/14 |
| 2022-06-01 | 臺北市士林區德行東路258號 | 4,950 萬 | 109.1 萬/坪 | 42.5 坪 | 十一層/14 |
| 2022-03-19 | 臺北市士林區德行東路258號 | 3,950 萬 | 106.5 萬/坪 | 35.4 坪 | 七層/14 |
| 2022-03-08 | 臺北市士林區德行東路258號 | 3,880 萬 | 104.9 萬/坪 | 35.3 坪 | 六層/14 |
| 2022-03-05 | 臺北市士林區德行東路258號 | 4,888 萬 | 108.7 萬/坪 | 42.5 坪 | 十層/14 |
德行 數據解讀
每一項都對照士林區其他 129 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
士林區有成交紀錄的 129 個社區中，單價高於 75%；中位數 85.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在士林區 129 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 107.1 萬/坪，比士林區有成交紀錄的 128 個社區的中位數 85.8 萬/坪高 24.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 106.5–109.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1386 公尺至捷運芝山站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德行目前社區 | 107.1 萬/坪 | 41.9 坪 | - | 9 | ||
| 日日好日 | 107.4 萬 | 45 坪 | 2022 | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 耕心冉冉 | 115.1 萬 | 58.3 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 宏築天滙 | 114.5 萬 | 41.3 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 新美齊心岳 | 109.2 萬 | 47 坪 | 2023 | 47 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 聯上天母 | 104.5 萬 | 46.6 坪 | 2020 | 48 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 士林竣 | 112.6 萬 | 39.5 坪 | 2025 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德行最新平均成交價是多少？
德行最新實價登錄平均單價約 107.1 萬/坪，平均總價約 4,485 萬，共 9 筆成交紀錄。
德行是哪一年的社區？有多少戶？
德行社區總戶數 10 戶。
德行位於什麼位置？
德行位於台北市士林區德行東路239號。
士林區有哪些相似社區可比較？
與德行條件最接近的社區包括：日日好日（107.4 萬/坪）、耕心冉冉（115.1 萬/坪）、宏築天滙（114.5 萬/坪）、新美齊心岳（109.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德行比士林區行情高還是低？
平均 107.1 萬/坪，比士林區有成交紀錄的 128 個社區的中位數 85.8 萬/坪高 24.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
德行最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在士林區 129 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德行成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 106.5–109.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。