文心移動光城大廈
均價/坪
103.4 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+14.4%
平均坪數
27.7 坪
文心移動光城大廈 實價登錄行情概況
文心移動光城大廈位於台北市內湖區（內湖路一段659號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 103.4 萬/坪，平均坪數約 27.7 坪，成交單價介於 73.5 萬至 119.4 萬/坪，近一年單價上漲 14.4%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區內湖路一段６６１號六樓之５4,158 萬
2025-11-16 · 117.2 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段６５９號十五樓之４1,988 萬
2025-02-14 · 119.4 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段６６１號十二樓之４1,950 萬
2024-11-23 · 117.1 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段６５９號十八樓之２4,008 萬
2024-04-09 · 112.4 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段６５９號十八樓之４1,772 萬
2024-01-23 · 106.4 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段６６１號七樓之１2,780 萬
2023-12-30 · 108.0 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段６６１號九樓之２3,900 萬
2023-12-24 · 86.0 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段６５９號十八樓之７4,360 萬
2023-11-24 · 102.4 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段６６１號十八樓之１2,701 萬
2023-09-30 · 105.5 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段６６１號十二樓之４1,802 萬
2023-09-07 · 108.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-16 | 臺北市內湖區內湖路一段６６１號六樓之５ | 4,158 萬 | 117.2 萬/坪 | 33.2 坪 | 六層/十八層 |
| 2025-02-14 | 臺北市內湖區內湖路一段６５９號十五樓之４ | 1,988 萬 | 119.4 萬/坪 | 16.6 坪 | 十五層/十八層 |
| 2024-11-23 | 臺北市內湖區內湖路一段６６１號十二樓之４ | 1,950 萬 | 117.1 萬/坪 | 16.6 坪 | 十二層/十八層 |
| 2024-04-09 | 臺北市內湖區內湖路一段６５９號十八樓之２ | 4,008 萬 | 112.4 萬/坪 | 33.2 坪 | 十八層/十八層 |
| 2024-01-23 | 臺北市內湖區內湖路一段６５９號十八樓之４ | 1,772 萬 | 106.4 萬/坪 | 16.6 坪 | 十八層/十八層 |
| 2023-12-30 | 臺北市內湖區內湖路一段６６１號七樓之１ | 2,780 萬 | 108.0 萬/坪 | 25.7 坪 | 七層/十八層 |
| 2023-12-24 | 臺北市內湖區內湖路一段６６１號九樓之２ | 3,900 萬 | 86.0 萬/坪 | 33.3 坪 | 九層/十八層 |
| 2023-11-24 | 臺北市內湖區內湖路一段６５９號十八樓之７ | 4,360 萬 | 102.4 萬/坪 | 39.9 坪 | 十八層/十八層 |
| 2023-09-30 | 臺北市內湖區內湖路一段６６１號十八樓之１ | 2,701 萬 | 105.5 萬/坪 | 25.6 坪 | 十八層/十八層 |
| 2023-09-07 | 臺北市內湖區內湖路一段６６１號十二樓之４ | 1,802 萬 | 108.2 萬/坪 | 16.6 坪 | 十二層/十八層 |
文心移動光城大廈 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 91%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.8%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 103.4 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2010±5 年）的 54 個社區的中位數 80.3 萬/坪高 28.7%。
半數成交落在 101.6–111.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 28 公尺至捷運港墘站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文心移動光城大廈目前社區 | 103.4 萬/坪 | 27.7 坪 | 2010 | 14 | ||
| 和暘夏灣 | 96.1 萬 | 27.7 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 碧湖海川 | 97 萬 | 27.2 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三豐AIT | 94.6 萬 | 28 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德孚昀品 | 106 萬 | 23.4 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 山釀 | 94.5 萬 | 30.4 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 碧湖君品 | 92.4 萬 | 28.9 坪 | 2016 | 18 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文心移動光城大廈最新平均成交價是多少？
文心移動光城大廈最新實價登錄平均單價約 103.4 萬/坪，平均總價約 2,954 萬，共 14 筆成交紀錄。
文心移動光城大廈近期房價走勢如何？
文心移動光城大廈近一年單價上漲 14.4%，成交單價介於 73.5 萬至 119.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文心移動光城大廈是哪一年的社區？有多少戶？
文心移動光城大廈建於 2010 年（屋齡約 16 年）。
文心移動光城大廈位於什麼位置？
文心移動光城大廈位於台北市內湖區內湖路一段659號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與文心移動光城大廈條件最接近的社區包括：和暘夏灣（96.1 萬/坪）、碧湖海川（97 萬/坪）、三豐AIT（94.6 萬/坪）、德孚昀品（106 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文心移動光城大廈比內湖區行情高還是低？
平均 103.4 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2010±5 年）的 54 個社區的中位數 80.3 萬/坪高 28.7%。
文心移動光城大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文心移動光城大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 101.6–111.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。