新象年代
均價/坪
72.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+34.8%
平均坪數
30.6 坪
新象年代 實價登錄行情概況
新象年代位於台北市內湖區（江南街96巷1號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 72.3 萬/坪，平均坪數約 30.6 坪，成交單價介於 59.3 萬至 91.5 萬/坪，近一年單價上漲 34.8%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區江南街９６巷３號九樓之１980 萬
2025-10-06 · 89.7 萬/坪
- 臺北市內湖區江南街９６巷３號六樓之２1,000 萬
2024-09-16 · 91.5 萬/坪
- 臺北市內湖區江南街９６巷７號四樓之１2,820 萬
2024-05-03 · 62.3 萬/坪
- 臺北市內湖區江南街９６巷３號四樓2,940 萬
2023-10-20 · 59.3 萬/坪
- 臺北市內湖區江南街９６巷３號十三樓之２1,580 萬
2022-08-20 · 70.2 萬/坪
- 臺北市內湖區江南街９６巷３號三樓2,030 萬
2022-07-30 · 67.8 萬/坪
- 臺北市內湖區江南街９６巷７號三樓3,400 萬
2022-03-23 · 65.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-06 | 臺北市內湖區江南街９６巷３號九樓之１ | 980 萬 | 89.7 萬/坪 | 10.9 坪 | 九層，電梯樓梯間/十六層 |
| 2024-09-16 | 臺北市內湖區江南街９６巷３號六樓之２ | 1,000 萬 | 91.5 萬/坪 | 10.9 坪 | 六層，電梯樓梯間/十六層 |
| 2024-05-03 | 臺北市內湖區江南街９６巷７號四樓之１ | 2,820 萬 | 62.3 萬/坪 | 45.3 坪 | 四層，電梯樓梯間/十六層 |
| 2023-10-20 | 臺北市內湖區江南街９６巷３號四樓 | 2,940 萬 | 59.3 萬/坪 | 42.7 坪 | 四層，電梯樓梯間/十六層 |
| 2022-08-20 | 臺北市內湖區江南街９６巷３號十三樓之２ | 1,580 萬 | 70.2 萬/坪 | 22.5 坪 | 十三層，電梯樓梯間/十六層 |
| 2022-07-30 | 臺北市內湖區江南街９６巷３號三樓 | 2,030 萬 | 67.8 萬/坪 | 29.9 坪 | 三層，電梯樓梯間/十六層 |
| 2022-03-23 | 臺北市內湖區江南街９６巷７號三樓 | 3,400 萬 | 65.2 萬/坪 | 52.1 坪 | 三層，電梯樓梯間/十六層 |
新象年代 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 26%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.2%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 72.3 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1996±5 年）的 31 個社區的中位數 78.9 萬/坪低 8.4%。
半數成交落在 63.8–79.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 376 公尺至捷運港墘站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新象年代目前社區 | 72.3 萬/坪 | 30.6 坪 | 1996 | 7 | ||
| 民權湖觀萊茵區 | 75.4 萬 | 31.7 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 家騰真 | 77 萬 | 32 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 碧山森之林 | 63.4 萬 | 29.3 坪 | 1994 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美麗華富境 | 69 萬 | 29.7 坪 | 2008 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 當代京品 | 79.3 萬 | 30.6 坪 | 2006 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日 麗 | 82.6 萬 | 29.1 坪 | - | 24 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新象年代最新平均成交價是多少？
新象年代最新實價登錄平均單價約 72.3 萬/坪，平均總價約 2,081 萬，共 7 筆成交紀錄。
新象年代近期房價走勢如何？
新象年代近一年單價上漲 34.8%，成交單價介於 59.3 萬至 91.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新象年代是哪一年的社區？有多少戶？
新象年代建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
新象年代位於什麼位置？
新象年代位於台北市內湖區江南街96巷1號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與新象年代條件最接近的社區包括：民權湖觀萊茵區（75.4 萬/坪）、家騰真（77 萬/坪）、碧山森之林（63.4 萬/坪）、美麗華富境（69 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新象年代比內湖區行情高還是低？
平均 72.3 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1996±5 年）的 31 個社區的中位數 78.9 萬/坪低 8.4%。
新象年代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新象年代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.8–79.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。