新第大樓
均價/坪
102.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+13.8%
平均坪數
11.9 坪
新第大樓 實價登錄行情概況
新第大樓位於台北市大安區（市民大道四段122號），建造於 1987 年，屋齡約 39 年，社區總戶數 82 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 102.7 萬/坪，平均坪數約 11.9 坪，成交單價介於 88.7 萬至 115.0 萬/坪，近一年單價上漲 13.8%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區市民大道四段１２４號四樓之３1,230 萬
2026-01-06 · 113.8 萬/坪
- 臺北市大安區市民大道四段１２２號五樓之２1,360 萬
2024-06-23 · 115.0 萬/坪
- 臺北市大安區市民大道四段１２２號五樓之２1,148 萬
2024-03-29 · 97.1 萬/坪
- 臺北市大安區市民大道四段１２２號三樓之３1,125 萬
2022-11-26 · 102.0 萬/坪
- 臺北市大安區市民大道四段１２２號四樓之１1,500 萬
2022-06-02 · 100.0 萬/坪
- 臺北市大安區市民大道四段１２２號五樓之３978 萬
2021-11-06 · 88.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-06 | 臺北市大安區市民大道四段１２４號四樓之３ | 1,230 萬 | 113.8 萬/坪 | 10.8 坪 | 四層/七層 |
| 2024-06-23 | 臺北市大安區市民大道四段１２２號五樓之２ | 1,360 萬 | 115.0 萬/坪 | 11.8 坪 | 五層/七層 |
| 2024-03-29 | 臺北市大安區市民大道四段１２２號五樓之２ | 1,148 萬 | 97.1 萬/坪 | 11.8 坪 | 五層/七層 |
| 2022-11-26 | 臺北市大安區市民大道四段１２２號三樓之３ | 1,125 萬 | 102.0 萬/坪 | 11.0 坪 | 三層/七層 |
| 2022-06-02 | 臺北市大安區市民大道四段１２２號四樓之１ | 1,500 萬 | 100.0 萬/坪 | 15.0 坪 | 四層/七層 |
| 2021-11-06 | 臺北市大安區市民大道四段１２２號五樓之３ | 978 萬 | 88.7 萬/坪 | 11.0 坪 | 五層/七層 |
新第大樓 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 22%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
建造於 1987 年，屋齡約 39 年。
6 筆成交 ÷ 82 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 102.7 萬/坪，比大安區屋齡相近（1987±5 年）的 18 個社區的中位數 102.2 萬/坪高 0.6%。
半數成交落在 97.8–110.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 316 公尺至捷運忠孝敦化站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新第大樓目前社區 | 102.7 萬/坪 | 11.9 坪 | 1987 | 6 | ||
| 基泰大安 | 106.7 萬 | 12.9 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 國花大廈 | 106.2 萬 | 13.4 坪 | 1980 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 怡和大樓 | 105.5 萬 | 17.4 坪 | 1987 | 8 | 單價相近、屋齡相近（39 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 和平大樓 | 103.9 萬 | 17.3 坪 | 1978 | 16 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中聯忠孝大樓 | 111.9 萬 | 16.4 坪 | 1982 | 24 | 單價相近、屋齡相近（44 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 三創爵鼎 | 131 萬 | 12.5 坪 | - | 27 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新第大樓最新平均成交價是多少？
新第大樓最新實價登錄平均單價約 102.7 萬/坪，平均總價約 1,224 萬，共 6 筆成交紀錄。
新第大樓近期房價走勢如何？
新第大樓近一年單價上漲 13.8%，成交單價介於 88.7 萬至 115.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新第大樓是哪一年的社區？有多少戶？
新第大樓建於 1987 年（屋齡約 39 年），社區總戶數 82 戶。
新第大樓位於什麼位置？
新第大樓位於台北市大安區市民大道四段122號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與新第大樓條件最接近的社區包括：基泰大安（106.7 萬/坪）、國花大廈（106.2 萬/坪）、怡和大樓（105.5 萬/坪）、和平大樓（103.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新第大樓比大安區行情高還是低？
平均 102.7 萬/坪，比大安區屋齡相近（1987±5 年）的 18 個社區的中位數 102.2 萬/坪高 0.6%。
新第大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新第大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 97.8–110.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。