國花大廈
均價/坪
106.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
13.4 坪
國花大廈 實價登錄行情概況
國花大廈位於台北市大安區（羅斯福路三段325號），建造於 1980 年，屋齡約 46 年，社區總戶數 66 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 106.2 萬/坪，平均坪數約 13.4 坪，成交單價介於 83.8 萬至 122.4 萬/坪。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區羅斯福路三段３２５號八樓之３1,140 萬
2025-01-13 · 122.4 萬/坪
- 臺北市大安區羅斯福路三段３２５號八樓之１1,255 萬
2024-12-31 · 109.4 萬/坪
- 臺北市大安區羅斯福路三段３２５號十樓之４1,838 萬
2024-06-30 · 115.8 萬/坪
- 臺北市大安區羅斯福路三段３２５號七樓之１1,300 萬
2024-04-21 · 99.3 萬/坪
- 臺北市大安區羅斯福路三段３２５號九樓之１０1,450 萬
2022-09-13 · 83.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-13 | 臺北市大安區羅斯福路三段３２５號八樓之３ | 1,140 萬 | 122.4 萬/坪 | 9.3 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-12-31 | 臺北市大安區羅斯福路三段３２５號八樓之１ | 1,255 萬 | 109.4 萬/坪 | 11.5 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-06-30 | 臺北市大安區羅斯福路三段３２５號十樓之４ | 1,838 萬 | 115.8 萬/坪 | 15.9 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-04-21 | 臺北市大安區羅斯福路三段３２５號七樓之１ | 1,300 萬 | 99.3 萬/坪 | 13.1 坪 | 七層/十一層 |
| 2022-09-13 | 臺北市大安區羅斯福路三段３２５號九樓之１０ | 1,450 萬 | 83.8 萬/坪 | 17.3 坪 | 九層/十一層 |
國花大廈 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 24%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.3%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
建造於 1980 年，屋齡約 46 年。
5 筆成交 ÷ 66 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 106.2 萬/坪，比大安區屋齡相近（1980±5 年）的 27 個社區的中位數 100.4 萬/坪高 5.7%。
半數成交落在 99.3–115.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 327 公尺至捷運公館站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國花大廈目前社區 | 106.2 萬/坪 | 13.4 坪 | 1980 | 5 | ||
| 基泰大安 | 106.7 萬 | 12.9 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 亞洲大廈 | 109.8 萬 | 16.3 坪 | 1977 | 12 | 單價相近、屋齡相近（49 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 和平大樓 | 103.9 萬 | 17.3 坪 | 1978 | 16 | 單價相近、屋齡相近（48 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 新第大樓 | 102.7 萬 | 11.9 坪 | 1987 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中聯忠孝大樓 | 111.9 萬 | 16.4 坪 | 1982 | 24 | 單價相近、屋齡相近（44 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 怡和大樓 | 105.5 萬 | 17.4 坪 | 1987 | 8 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國花大廈最新平均成交價是多少？
國花大廈最新實價登錄平均單價約 106.2 萬/坪，平均總價約 1,397 萬，共 5 筆成交紀錄。
國花大廈是哪一年的社區？有多少戶？
國花大廈建於 1980 年（屋齡約 46 年），社區總戶數 66 戶。
國花大廈位於什麼位置？
國花大廈位於台北市大安區羅斯福路三段325號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與國花大廈條件最接近的社區包括：基泰大安（106.7 萬/坪）、亞洲大廈（109.8 萬/坪）、和平大樓（103.9 萬/坪）、新第大樓（102.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國花大廈比大安區行情高還是低？
平均 106.2 萬/坪，比大安區屋齡相近（1980±5 年）的 27 個社區的中位數 100.4 萬/坪高 5.7%。
國花大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國花大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 99.3–115.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。