三創爵鼎
均價/坪
131.0 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+5.9%
平均坪數
12.5 坪
三創爵鼎 實價登錄行情概況
三創爵鼎位於台北市大安區（市民大道三段88號），社區總戶數 58 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 131.0 萬/坪，平均坪數約 12.5 坪，成交單價介於 107.2 萬至 139.6 萬/坪，近一年單價上漲 5.9%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區市民大道三段92號1,545 萬
2024-11-02 · 135.5 萬/坪
- 臺北市大安區市民大道三段92號1,322 萬
2024-10-05 · 134.2 萬/坪
- 臺北市大安區市民大道三段92號1,485 萬
2024-09-09 · 134.8 萬/坪
- 臺北市大安區市民大道三段92號1,844 萬
2024-09-07 · 136.0 萬/坪
- 臺北市大安區市民大道三段92號1,375 萬
2024-09-04 · 139.6 萬/坪
- 臺北市大安區市民大道三段92號1,355 萬
2024-08-17 · 137.5 萬/坪
- 臺北市大安區市民大道三段92號1,500 萬
2024-08-11 · 136.0 萬/坪
- 臺北市大安區市民大道三段92號1,550 萬
2024-07-27 · 134.8 萬/坪
- 臺北市大安區市民大道三段92號1,570 萬
2024-07-27 · 137.1 萬/坪
- 臺北市大安區市民大道三段92號3,138 萬
2024-07-21 · 135.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-02 | 臺北市大安區市民大道三段92號 | 1,545 萬 | 135.5 萬/坪 | 11.4 坪 | 三層/13 |
| 2024-10-05 | 臺北市大安區市民大道三段92號 | 1,322 萬 | 134.2 萬/坪 | 9.8 坪 | 七層/13 |
| 2024-09-09 | 臺北市大安區市民大道三段92號 | 1,485 萬 | 134.8 萬/坪 | 11.0 坪 | 二層/13 |
| 2024-09-07 | 臺北市大安區市民大道三段92號 | 1,844 萬 | 136.0 萬/坪 | 11.5 坪 | 七層/13 |
| 2024-09-04 | 臺北市大安區市民大道三段92號 | 1,375 萬 | 139.6 萬/坪 | 9.8 坪 | 十一層/13 |
| 2024-08-17 | 臺北市大安區市民大道三段92號 | 1,355 萬 | 137.5 萬/坪 | 9.8 坪 | 八層/13 |
| 2024-08-11 | 臺北市大安區市民大道三段92號 | 1,500 萬 | 136.0 萬/坪 | 11.0 坪 | 四層/13 |
| 2024-07-27 | 臺北市大安區市民大道三段92號 | 1,550 萬 | 134.8 萬/坪 | 11.5 坪 | 八層/13 |
| 2024-07-27 | 臺北市大安區市民大道三段92號 | 1,570 萬 | 137.1 萬/坪 | 11.4 坪 | 十三層/13 |
| 2024-07-21 | 臺北市大安區市民大道三段92號 | 3,138 萬 | 135.3 萬/坪 | 21.3 坪 | 十三層/13 |
三創爵鼎 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 53%；中位數 130.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
27 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 131.0 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 129.3 萬/坪高 1.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 127.3–136.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 309 公尺至捷運忠孝新生站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三創爵鼎目前社區 | 131.0 萬/坪 | 12.5 坪 | - | 27 | ||
| 統創緻 | 130.8 萬 | 13.2 坪 | 2024 | 81 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 附中典範 | 133.1 萬 | 12.2 坪 | 2006 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台大舒曼 | 132.9 萬 | 11.9 坪 | 2019 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 九昱信義翡麗大廈 | 125.7 萬 | 12.7 坪 | 2008 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 師大E-style | 132.7 萬 | 11.4 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大安AIT | 126.7 萬 | 14.4 坪 | 2007 | 8 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三創爵鼎最新平均成交價是多少？
三創爵鼎最新實價登錄平均單價約 131.0 萬/坪，平均總價約 1,641 萬，共 27 筆成交紀錄。
三創爵鼎近期房價走勢如何？
三創爵鼎近一年單價上漲 5.9%，成交單價介於 107.2 萬至 139.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三創爵鼎是哪一年的社區？有多少戶？
三創爵鼎社區總戶數 58 戶。
三創爵鼎位於什麼位置？
三創爵鼎位於台北市大安區市民大道三段88號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與三創爵鼎條件最接近的社區包括：統創緻（130.8 萬/坪）、附中典範（133.1 萬/坪）、台大舒曼（132.9 萬/坪）、九昱信義翡麗大廈（125.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三創爵鼎比大安區行情高還是低？
平均 131.0 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 129.3 萬/坪高 1.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
三創爵鼎最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三創爵鼎成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 127.3–136.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。