亞美達大廈
均價/坪
62.3 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+21%
平均坪數
13.2 坪
亞美達大廈 實價登錄行情概況
亞美達大廈位於台北市中山區（林森北路416巷1號），建造於 1976 年，屋齡約 50 年，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 62.3 萬/坪，平均坪數約 13.2 坪，成交單價介於 45.0 萬至 91.0 萬/坪，近一年單價上漲 21%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區林森北路４１６巷１號八樓1,500 萬
2025-06-09 · 72.4 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路４１６巷１號八樓之１960 萬
2025-06-09 · 78.1 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路４１６巷１號六樓之２1,230 萬
2024-08-28 · 91.0 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路４１６巷１號四樓之２952 萬
2024-08-25 · 70.5 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路４１６巷１號四樓之５596 萬
2024-08-02 · 49.6 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路４１６巷１號八樓、八樓之１1,920 萬
2024-06-01 · 58.1 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路４１６巷１號十樓之５876 萬
2024-03-24 · 72.9 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路４１６巷１號四樓之６615 萬
2024-01-05 · 62.5 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路４１６巷１號四樓之６480 萬
2023-09-27 · 48.8 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路４１６巷１號六樓之２765 萬
2023-07-07 · 56.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-09 | 臺北市中山區林森北路４１６巷１號八樓 | 1,500 萬 | 72.4 萬/坪 | 20.7 坪 | 八層/十一層 |
| 2025-06-09 | 臺北市中山區林森北路４１６巷１號八樓之１ | 960 萬 | 78.1 萬/坪 | 12.3 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-08-28 | 臺北市中山區林森北路４１６巷１號六樓之２ | 1,230 萬 | 91.0 萬/坪 | 13.5 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-08-25 | 臺北市中山區林森北路４１６巷１號四樓之２ | 952 萬 | 70.5 萬/坪 | 13.5 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-08-02 | 臺北市中山區林森北路４１６巷１號四樓之５ | 596 萬 | 49.6 萬/坪 | 12.0 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-06-01 | 臺北市中山區林森北路４１６巷１號八樓、八樓之１ | 1,920 萬 | 58.1 萬/坪 | 33.0 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-03-24 | 臺北市中山區林森北路４１６巷１號十樓之５ | 876 萬 | 72.9 萬/坪 | 12.0 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-01-05 | 臺北市中山區林森北路４１６巷１號四樓之６ | 615 萬 | 62.5 萬/坪 | 9.8 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-09-27 | 臺北市中山區林森北路４１６巷１號四樓之６ | 480 萬 | 48.8 萬/坪 | 9.8 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-07-07 | 臺北市中山區林森北路４１６巷１號六樓之２ | 765 萬 | 56.6 萬/坪 | 13.5 坪 | 六層/十一層 |
亞美達大廈 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 3%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.6%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 18.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1976 年，屋齡約 50 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 62.3 萬/坪，比中山區屋齡相近（1976±5 年）的 28 個社區的中位數 72.0 萬/坪低 13.4%。
半數成交落在 54.8–70.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 357 公尺至捷運中山國小站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亞美達大廈目前社區 | 62.3 萬/坪 | 13.2 坪 | 1976 | 17 | ||
| 統億大廈 | 60.8 萬 | 13.5 坪 | 1981 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 鳳鳴大厦 | 68.2 萬 | 12.5 坪 | 1974 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（52 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 國賓大廈 | 65.2 萬 | 11.4 坪 | - | 43 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 長門金冠大廈 | 64.9 萬 | 12.1 坪 | 1982 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 新添成大廈 | 64.9 萬 | 16 坪 | 1978 | 38 | 單價相近、屋齡相近（48 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金山惠安大樓 | 61.1 萬 | 16.2 坪 | 1980 | 35 | 單價相近、屋齡相近（46 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
亞美達大廈最新平均成交價是多少？
亞美達大廈最新實價登錄平均單價約 62.3 萬/坪，平均總價約 829 萬，共 17 筆成交紀錄。
亞美達大廈近期房價走勢如何？
亞美達大廈近一年單價上漲 21%，成交單價介於 45.0 萬至 91.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
亞美達大廈是哪一年的社區？有多少戶？
亞美達大廈建於 1976 年（屋齡約 50 年）。
亞美達大廈位於什麼位置？
亞美達大廈位於台北市中山區林森北路416巷1號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與亞美達大廈條件最接近的社區包括：統億大廈（60.8 萬/坪）、鳳鳴大厦（68.2 萬/坪）、國賓大廈（65.2 萬/坪）、長門金冠大廈（64.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
亞美達大廈比中山區行情高還是低？
平均 62.3 萬/坪，比中山區屋齡相近（1976±5 年）的 28 個社區的中位數 72.0 萬/坪低 13.4%。
亞美達大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
亞美達大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.8–70.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。