文湖苑極峰
均價/坪
59.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+21.1%
平均坪數
32.4 坪
文湖苑極峰 實價登錄行情概況
文湖苑極峰位於台北市內湖區（文湖街21巷118弄16號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 70 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 59.8 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 43.0 萬至 73.9 萬/坪，近一年單價上漲 21.1%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區文湖街２１巷１１８弄３２號四樓1,800 萬
2024-11-26 · 73.9 萬/坪
- 臺北市內湖區文湖街２１巷１１８弄３０號三樓之１2,250 萬
2024-08-24 · 68.9 萬/坪
- 臺北市內湖區文湖街２１巷１１８弄２６號五樓之１1,890 萬
2024-01-05 · 56.2 萬/坪
- 臺北市內湖區文湖街２１巷１１８弄２８號二樓之１1,768 萬
2022-12-14 · 62.1 萬/坪
- 臺北市內湖區文湖街２１巷１１８弄１６號二樓2,800 萬
2022-09-03 · 51.8 萬/坪
- 臺北市內湖區文湖街２１巷１１８弄３２號三樓之１1,810 萬
2021-11-10 · 43.0 萬/坪
- 臺北市內湖區文湖街２１巷１１８弄１６號六樓2,543 萬
2021-10-29 · 63.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-26 | 臺北市內湖區文湖街２１巷１１８弄３２號四樓 | 1,800 萬 | 73.9 萬/坪 | 21.6 坪 | 四層/七層 |
| 2024-08-24 | 臺北市內湖區文湖街２１巷１１８弄３０號三樓之１ | 2,250 萬 | 68.9 萬/坪 | 28.1 坪 | 三層/七層 |
| 2024-01-05 | 臺北市內湖區文湖街２１巷１１８弄２６號五樓之１ | 1,890 萬 | 56.2 萬/坪 | 29.1 坪 | 五層/七層 |
| 2022-12-14 | 臺北市內湖區文湖街２１巷１１８弄２８號二樓之１ | 1,768 萬 | 62.1 萬/坪 | 28.5 坪 | 二層/七層 |
| 2022-09-03 | 臺北市內湖區文湖街２１巷１１８弄１６號二樓 | 2,800 萬 | 51.8 萬/坪 | 54.1 坪 | 二層/七層 |
| 2021-11-10 | 臺北市內湖區文湖街２１巷１１８弄３２號三樓之１ | 1,810 萬 | 43.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 三層/七層 |
| 2021-10-29 | 臺北市內湖區文湖街２１巷１１８弄１６號六樓 | 2,543 萬 | 63.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 六層/七層 |
文湖苑極峰 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 8%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.6%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
7 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.8 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2012±5 年）的 48 個社區的中位數 80.6 萬/坪低 25.8%。
半數成交落在 54.0–66.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 876 公尺至捷運劍南路站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文湖苑極峰目前社區 | 59.8 萬/坪 | 32.4 坪 | 2012 | 7 | ||
| 竹城。有樂町 | 59.8 萬 | 33.8 坪 | 2022 | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文心雲邸大廈 | 56.6 萬 | 31.9 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 文湖苑 | 56.6 萬 | 36.4 坪 | 2012 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 美麗華富境 | 69 萬 | 29.7 坪 | 2008 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文湖寶翠 | 70.8 萬 | 32.6 坪 | 2018 | 9 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品嘉新明殿 | 61.6 萬 | 30.2 坪 | 2023 | 32 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文湖苑極峰最新平均成交價是多少？
文湖苑極峰最新實價登錄平均單價約 59.8 萬/坪，平均總價約 2,073 萬，共 7 筆成交紀錄。
文湖苑極峰近期房價走勢如何？
文湖苑極峰近一年單價上漲 21.1%，成交單價介於 43.0 萬至 73.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文湖苑極峰是哪一年的社區？有多少戶？
文湖苑極峰建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 70 戶。
文湖苑極峰位於什麼位置？
文湖苑極峰位於台北市內湖區文湖街21巷118弄16號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與文湖苑極峰條件最接近的社區包括：竹城。有樂町（59.8 萬/坪）、文心雲邸大廈（56.6 萬/坪）、文湖苑（56.6 萬/坪）、美麗華富境（69 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文湖苑極峰比內湖區行情高還是低？
平均 59.8 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2012±5 年）的 48 個社區的中位數 80.6 萬/坪低 25.8%。
文湖苑極峰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文湖苑極峰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.0–66.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。