華固名人道
均價/坪
87.0 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+0.6%
平均坪數
74.4 坪
華固名人道 實價登錄行情概況
華固名人道位於台北市內湖區（民權東路六段425號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 155 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 87.0 萬/坪，平均坪數約 74.4 坪，成交單價介於 76.4 萬至 94.0 萬/坪，近一年單價上漲 0.6%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區民權東路六段４５１號十三樓之２6,300 萬
2025-07-17 · 86.8 萬/坪
- 臺北市內湖區民權東路六段４５１號十三樓之３7,300 萬
2025-06-24 · 91.4 萬/坪
- 臺北市內湖區民權東路六段４６７號八樓之２7,500 萬
2025-06-23 · 82.6 萬/坪
- 臺北市內湖區民權東路六段４６７號四樓之２7,300 萬
2024-05-25 · 90.7 萬/坪
- 臺北市內湖區民權東路六段４５１號四樓之３6,985 萬
2023-07-18 · 76.5 萬/坪
- 臺北市內湖區民權東路六段４２５號十樓8,300 萬
2023-02-03 · 87.4 萬/坪
- 臺北市內湖區民權東路六段４６７號十二樓6,670 萬
2022-12-21 · 94.0 萬/坪
- 臺北市內湖區民權東路六段４５１號七樓之３6,400 萬
2022-10-22 · 76.4 萬/坪
- 臺北市內湖區民權東路六段４５１號五樓之２6,128 萬
2022-08-28 · 89.4 萬/坪
- 臺北市內湖區民權東路六段４５１號七樓之２6,300 萬
2022-07-14 · 88.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 臺北市內湖區民權東路六段４５１號十三樓之２ | 6,300 萬 | 86.8 萬/坪 | 66.0 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-06-24 | 臺北市內湖區民權東路六段４５１號十三樓之３ | 7,300 萬 | 91.4 萬/坪 | 77.2 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-06-23 | 臺北市內湖區民權東路六段４６７號八樓之２ | 7,500 萬 | 82.6 萬/坪 | 90.8 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-05-25 | 臺北市內湖區民權東路六段４６７號四樓之２ | 7,300 萬 | 90.7 萬/坪 | 77.2 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-07-18 | 臺北市內湖區民權東路六段４５１號四樓之３ | 6,985 萬 | 76.5 萬/坪 | 77.2 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-02-03 | 臺北市內湖區民權東路六段４２５號十樓 | 8,300 萬 | 87.4 萬/坪 | 88.7 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-12-21 | 臺北市內湖區民權東路六段４６７號十二樓 | 6,670 萬 | 94.0 萬/坪 | 65.7 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-10-22 | 臺北市內湖區民權東路六段４５１號七樓之３ | 6,400 萬 | 76.4 萬/坪 | 83.8 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-08-28 | 臺北市內湖區民權東路六段４５１號五樓之２ | 6,128 萬 | 89.4 萬/坪 | 65.8 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-07-14 | 臺北市內湖區民權東路六段４５１號七樓之２ | 6,300 萬 | 88.2 萬/坪 | 65.8 坪 | 七層/十四層 |
華固名人道 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 68%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
13 筆成交 ÷ 155 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 87.0 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2008±5 年）的 50 個社區的中位數 80.3 萬/坪高 8.4%。
半數成交落在 83.2–91.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 373 公尺至捷運葫洲站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華固名人道目前社區 | 87.0 萬/坪 | 74.4 坪 | 2008 | 13 | ||
| 長虹凌雲 | 81.2 萬 | 74.5 坪 | 2009 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昇陽之道大廈 | 75.3 萬 | 74.1 坪 | 2005 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 遠雄新都四季妍 | 74.5 萬 | 75.8 坪 | 2010 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 華固長島 | 73.4 萬 | 76.7 坪 | 2010 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 香草山莊 | 71.2 萬 | 75.3 坪 | 2005 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 御青川 | 78.6 萬 | 89.8 坪 | 2012 | 14 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華固名人道最新平均成交價是多少？
華固名人道最新實價登錄平均單價約 87.0 萬/坪，平均總價約 6,568 萬，共 13 筆成交紀錄。
華固名人道近期房價走勢如何？
華固名人道近一年單價上漲 0.6%，成交單價介於 76.4 萬至 94.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華固名人道是哪一年的社區？有多少戶？
華固名人道建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 155 戶。
華固名人道位於什麼位置？
華固名人道位於台北市內湖區民權東路六段425號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與華固名人道條件最接近的社區包括：長虹凌雲（81.2 萬/坪）、昇陽之道大廈（75.3 萬/坪）、遠雄新都四季妍（74.5 萬/坪）、華固長島（73.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華固名人道比內湖區行情高還是低？
平均 87.0 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2008±5 年）的 50 個社區的中位數 80.3 萬/坪高 8.4%。
華固名人道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華固名人道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 83.2–91.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。