德孚瑞光大樓
均價/坪
65.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+2%
平均坪數
31.9 坪
德孚瑞光大樓 實價登錄行情概況
德孚瑞光大樓位於台北市內湖區（瑞光路266號），建造於 1984 年，屋齡約 42 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 65.9 萬/坪，平均坪數約 31.9 坪，成交單價介於 61.8 萬至 76.9 萬/坪，近一年單價上漲 2%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區瑞光路２２７號二樓2,425 萬
2024-11-20 · 76.9 萬/坪
- 臺北市內湖區瑞光路２５１號六樓2,080 萬
2024-02-28 · 64.9 萬/坪
- 臺北市內湖區瑞光路２４３號六樓2,100 萬
2023-11-11 · 61.8 萬/坪
- 臺北市內湖區瑞光路２３１號四樓1,936 萬
2023-01-14 · 63.7 萬/坪
- 臺北市內湖區瑞光路２４１號六樓2,000 萬
2022-07-01 · 63.4 萬/坪
- 臺北市內湖區瑞光路２３９號六樓2,080 萬
2022-02-27 · 64.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-20 | 臺北市內湖區瑞光路２２７號二樓 | 2,425 萬 | 76.9 萬/坪 | 31.5 坪 | 二層/七層 |
| 2024-02-28 | 臺北市內湖區瑞光路２５１號六樓 | 2,080 萬 | 64.9 萬/坪 | 32.0 坪 | 六層/七層 |
| 2023-11-11 | 臺北市內湖區瑞光路２４３號六樓 | 2,100 萬 | 61.8 萬/坪 | 34.0 坪 | 六層/七層 |
| 2023-01-14 | 臺北市內湖區瑞光路２３１號四樓 | 1,936 萬 | 63.7 萬/坪 | 30.4 坪 | 四層/七層 |
| 2022-07-01 | 臺北市內湖區瑞光路２４１號六樓 | 2,000 萬 | 63.4 萬/坪 | 31.6 坪 | 六層/七層 |
| 2022-02-27 | 臺北市內湖區瑞光路２３９號六樓 | 2,080 萬 | 64.9 萬/坪 | 32.0 坪 | 六層/七層 |
德孚瑞光大樓 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 16%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.5%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
建造於 1984 年，屋齡約 42 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 65.9 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1984±5 年）的 13 個社區的中位數 64.1 萬/坪高 2.8%。
半數成交落在 63.4–64.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 490 公尺至捷運港墘站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德孚瑞光大樓目前社區 | 65.9 萬/坪 | 31.9 坪 | 1984 | 6 | ||
| 湖光國宅乙區BDG棟 | 64.1 萬 | 33.9 坪 | 1984 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（42 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗山儷舍 | 67.6 萬 | 33.3 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臺北市治磐 | 68.5 萬 | 33.2 坪 | 1983 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（43 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖光國宅乙區A | 74.8 萬 | 30.7 坪 | 1984 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（42 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國美詠山 | 72.7 萬 | 29.2 坪 | 1983 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（43 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏泰新象金座 | 66.6 萬 | 39.3 坪 | 1989 | 9 | 單價相近、屋齡相近（37 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德孚瑞光大樓最新平均成交價是多少？
德孚瑞光大樓最新實價登錄平均單價約 65.9 萬/坪，平均總價約 2,104 萬，共 6 筆成交紀錄。
德孚瑞光大樓近期房價走勢如何？
德孚瑞光大樓近一年單價上漲 2%，成交單價介於 61.8 萬至 76.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
德孚瑞光大樓是哪一年的社區？有多少戶？
德孚瑞光大樓建於 1984 年（屋齡約 42 年）。
德孚瑞光大樓位於什麼位置？
德孚瑞光大樓位於台北市內湖區瑞光路266號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與德孚瑞光大樓條件最接近的社區包括：湖光國宅乙區BDG棟（64.1 萬/坪）、麗山儷舍（67.6 萬/坪）、臺北市治磐（68.5 萬/坪）、湖光國宅乙區A（74.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德孚瑞光大樓比內湖區行情高還是低？
平均 65.9 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1984±5 年）的 13 個社區的中位數 64.1 萬/坪高 2.8%。
德孚瑞光大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德孚瑞光大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.4–64.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。