臺北市興安花園
均價/坪
88.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+14.9%
平均坪數
23.7 坪
臺北市興安花園 實價登錄行情概況
臺北市興安花園位於台北市中山區（遼寧街233號），建造於 1986 年，屋齡約 40 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 88.4 萬/坪，平均坪數約 23.7 坪，成交單價介於 58.7 萬至 102.2 萬/坪，近一年單價上漲 14.9%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區遼寧街２２３號八樓2,757 萬
2025-10-05 · 93.0 萬/坪
- 臺北市中山區遼寧街２２３號十樓之１2,618 萬
2024-08-17 · 102.2 萬/坪
- 臺北市中山區遼寧街２２３號四樓之１2,560 萬
2024-07-13 · 99.9 萬/坪
- 臺北市中山區遼寧街２２３號十三樓之１2,228 萬
2023-09-27 · 87.0 萬/坪
- 臺北市中山區遼寧街２３１號2,300 萬
2022-07-10 · 89.8 萬/坪
- 臺北市中山區遼寧街２２３號三樓580 萬
2021-12-10 · 58.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-05 | 臺北市中山區遼寧街２２３號八樓 | 2,757 萬 | 93.0 萬/坪 | 29.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-08-17 | 臺北市中山區遼寧街２２３號十樓之１ | 2,618 萬 | 102.2 萬/坪 | 25.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-07-13 | 臺北市中山區遼寧街２２３號四樓之１ | 2,560 萬 | 99.9 萬/坪 | 25.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-09-27 | 臺北市中山區遼寧街２２３號十三樓之１ | 2,228 萬 | 87.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-07-10 | 臺北市中山區遼寧街２３１號 | 2,300 萬 | 89.8 萬/坪 | 25.6 坪 | 一層/十五層 |
| 2021-12-10 | 臺北市中山區遼寧街２２３號三樓 | 580 萬 | 58.7 萬/坪 | 9.9 坪 | 三層/十五層 |
臺北市興安花園 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 40%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 77.9%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
建造於 1986 年，屋齡約 40 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 88.4 萬/坪，比中山區屋齡相近（1986±5 年）的 28 個社區的中位數 68.3 萬/坪高 29.4%。
半數成交落在 87.7–98.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 411 公尺至捷運南京復興站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市興安花園目前社區 | 88.4 萬/坪 | 23.7 坪 | 1986 | 6 | ||
| 忠泰繪 | 85.7 萬 | 23.8 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 中山直美 | 82.4 萬 | 25.1 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 文心花園世界大廈 | 78.3 萬 | 23.5 坪 | 1988 | 24 | 坪數相近、屋齡相近（38 年） | 比較 |
| 北城長安大樓 | 79.6 萬 | 24.2 坪 | 1983 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（43 年） | 比較 |
| 合矩青山 | 86.8 萬 | 28.9 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 藏美寓 | 99.2 萬 | 23.3 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臺北市興安花園最新平均成交價是多少？
臺北市興安花園最新實價登錄平均單價約 88.4 萬/坪，平均總價約 2,174 萬，共 6 筆成交紀錄。
臺北市興安花園近期房價走勢如何？
臺北市興安花園近一年單價上漲 14.9%，成交單價介於 58.7 萬至 102.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
臺北市興安花園是哪一年的社區？有多少戶？
臺北市興安花園建於 1986 年（屋齡約 40 年）。
臺北市興安花園位於什麼位置？
臺北市興安花園位於台北市中山區遼寧街233號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與臺北市興安花園條件最接近的社區包括：忠泰繪（85.7 萬/坪）、中山直美（82.4 萬/坪）、文心花園世界大廈（78.3 萬/坪）、北城長安大樓（79.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臺北市興安花園比中山區行情高還是低？
平均 88.4 萬/坪，比中山區屋齡相近（1986±5 年）的 28 個社區的中位數 68.3 萬/坪高 29.4%。
臺北市興安花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臺北市興安花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 87.7–98.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。