文德大廈
均價/坪
59.8 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+12.9%
平均坪數
38.7 坪
文德大廈 實價登錄行情概況
文德大廈位於台北市內湖區（文德路50號），建造於 1984 年，屋齡約 42 年，社區總戶數 96 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 59.8 萬/坪，平均坪數約 38.7 坪，成交單價介於 53.5 萬至 68.1 萬/坪，近一年單價上漲 12.9%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區文德路５８號六樓2,330 萬
2025-09-02 · 66.8 萬/坪
- 臺北市內湖區文德路５４號六樓2,500 萬
2024-04-21 · 61.0 萬/坪
- 臺北市內湖區文德路５４號十二樓2,350 萬
2024-01-23 · 57.4 萬/坪
- 臺北市內湖區文德路５０號十樓2,380 萬
2024-01-07 · 68.1 萬/坪
- 臺北市內湖區文德路５４號十一樓2,190 萬
2023-06-02 · 53.5 萬/坪
- 臺北市內湖區文德路５６號四樓1,940 萬
2023-04-24 · 55.6 萬/坪
- 臺北市內湖區文德路６２號八樓2,360 萬
2022-07-09 · 57.6 萬/坪
- 臺北市內湖區文德路５２號六樓2,400 萬
2022-04-10 · 58.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 臺北市內湖區文德路５８號六樓 | 2,330 萬 | 66.8 萬/坪 | 34.9 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-04-21 | 臺北市內湖區文德路５４號六樓 | 2,500 萬 | 61.0 萬/坪 | 41.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-01-23 | 臺北市內湖區文德路５４號十二樓 | 2,350 萬 | 57.4 萬/坪 | 41.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-01-07 | 臺北市內湖區文德路５０號十樓 | 2,380 萬 | 68.1 萬/坪 | 35.0 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-06-02 | 臺北市內湖區文德路５４號十一樓 | 2,190 萬 | 53.5 萬/坪 | 41.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-04-24 | 臺北市內湖區文德路５６號四樓 | 1,940 萬 | 55.6 萬/坪 | 34.9 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-07-09 | 臺北市內湖區文德路６２號八樓 | 2,360 萬 | 57.6 萬/坪 | 41.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-04-10 | 臺北市內湖區文德路５２號六樓 | 2,400 萬 | 58.6 萬/坪 | 41.0 坪 | 六層/十二層 |
文德大廈 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 7%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.4%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 8.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1984 年，屋齡約 42 年。
8 筆成交 ÷ 96 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.8 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1984±5 年）的 13 個社區的中位數 65.9 萬/坪低 9.3%。
半數成交落在 56.9–62.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 412 公尺至捷運文德站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文德大廈目前社區 | 59.8 萬/坪 | 38.7 坪 | 1984 | 8 | ||
| 財經雙星大樓 | 62.1 萬 | 39 坪 | 1982 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（44 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖光國宅乙區BDG棟 | 64.1 萬 | 33.9 坪 | 1984 | 17 | 單價相近、屋齡相近（42 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民權大地大廈 | 62.6 萬 | 47.1 坪 | 1986 | 5 | 單價相近、屋齡相近（40 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏泰新象金座 | 66.6 萬 | 39.3 坪 | 1989 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（37 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翠湖大樓 | 71.2 萬 | 37.9 坪 | 1983 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（43 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文心雲邸大廈 | 56.6 萬 | 31.9 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文德大廈最新平均成交價是多少？
文德大廈最新實價登錄平均單價約 59.8 萬/坪，平均總價約 2,306 萬，共 8 筆成交紀錄。
文德大廈近期房價走勢如何？
文德大廈近一年單價上漲 12.9%，成交單價介於 53.5 萬至 68.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文德大廈是哪一年的社區？有多少戶？
文德大廈建於 1984 年（屋齡約 42 年），社區總戶數 96 戶。
文德大廈位於什麼位置？
文德大廈位於台北市內湖區文德路50號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與文德大廈條件最接近的社區包括：財經雙星大樓（62.1 萬/坪）、湖光國宅乙區BDG棟（64.1 萬/坪）、民權大地大廈（62.6 萬/坪）、宏泰新象金座（66.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文德大廈比內湖區行情高還是低？
平均 59.8 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1984±5 年）的 13 個社區的中位數 65.9 萬/坪低 9.3%。
文德大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文德大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.9–62.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。