翠湖大樓
均價/坪
71.2 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+5.9%
平均坪數
37.9 坪
翠湖大樓 實價登錄行情概況
翠湖大樓位於台北市內湖區（成功路四段59號），建造於 1983 年，屋齡約 43 年，社區總戶數 224 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 71.2 萬/坪，平均坪數約 37.9 坪，成交單價介於 66.2 萬至 80.9 萬/坪，近一年單價上漲 5.9%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區成功路四段４１巷６號之１二樓2,750 萬
2025-11-12 · 70.1 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路四段４３號七樓3,250 萬
2024-06-05 · 69.0 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路四段５９號之１十二樓2,900 萬
2024-05-14 · 72.5 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路四段６１巷９弄１３號四樓2,816 萬
2024-05-04 · 80.9 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路四段６１巷９弄１３號十四樓2,720 萬
2024-03-30 · 78.1 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路四段５５號四樓2,960 萬
2024-01-16 · 70.0 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路四段６１巷９弄１１號十二樓2,900 萬
2024-01-06 · 76.9 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路四段４５號七樓2,510 萬
2023-07-02 · 66.7 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路四段５３號十樓2,750 萬
2023-04-18 · 71.0 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路四段６１巷９弄１１號十四樓2,808 萬
2023-03-25 · 74.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-12 | 臺北市內湖區成功路四段４１巷６號之１二樓 | 2,750 萬 | 70.1 萬/坪 | 39.2 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-06-05 | 臺北市內湖區成功路四段４３號七樓 | 3,250 萬 | 69.0 萬/坪 | 47.1 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-05-14 | 臺北市內湖區成功路四段５９號之１十二樓 | 2,900 萬 | 72.5 萬/坪 | 40.0 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-05-04 | 臺北市內湖區成功路四段６１巷９弄１３號四樓 | 2,816 萬 | 80.9 萬/坪 | 34.8 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-03-30 | 臺北市內湖區成功路四段６１巷９弄１３號十四樓 | 2,720 萬 | 78.1 萬/坪 | 34.8 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-01-16 | 臺北市內湖區成功路四段５５號四樓 | 2,960 萬 | 70.0 萬/坪 | 42.3 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-01-06 | 臺北市內湖區成功路四段６１巷９弄１１號十二樓 | 2,900 萬 | 76.9 萬/坪 | 37.7 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-07-02 | 臺北市內湖區成功路四段４５號七樓 | 2,510 萬 | 66.7 萬/坪 | 37.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-04-18 | 臺北市內湖區成功路四段５３號十樓 | 2,750 萬 | 71.0 萬/坪 | 38.7 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-03-25 | 臺北市內湖區成功路四段６１巷９弄１１號十四樓 | 2,808 萬 | 74.5 萬/坪 | 37.7 坪 | 十四層/十四層 |
翠湖大樓 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 22%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 78.6%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1983 年，屋齡約 43 年。
16 筆成交 ÷ 224 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 71.2 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1983±5 年）的 12 個社區的中位數 64.1 萬/坪高 11.1%。
半數成交落在 68.0–73.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 323 公尺至捷運內湖站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 翠湖大樓目前社區 | 71.2 萬/坪 | 37.9 坪 | 1983 | 16 | ||
| 臺北市治磐 | 68.5 萬 | 33.2 坪 | 1983 | 17 | 單價相近、屋齡相近（43 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國美詠山 | 72.7 萬 | 29.2 坪 | 1983 | 5 | 單價相近、屋齡相近（43 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗山儷舍 | 67.6 萬 | 33.3 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏泰新象金座 | 66.6 萬 | 39.3 坪 | 1989 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 財經雙星大樓 | 62.1 萬 | 39 坪 | 1982 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（44 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖光國宅乙區A | 74.8 萬 | 30.7 坪 | 1984 | 7 | 單價相近、屋齡相近（42 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
翠湖大樓最新平均成交價是多少？
翠湖大樓最新實價登錄平均單價約 71.2 萬/坪，平均總價約 2,694 萬，共 16 筆成交紀錄。
翠湖大樓近期房價走勢如何？
翠湖大樓近一年單價上漲 5.9%，成交單價介於 66.2 萬至 80.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
翠湖大樓是哪一年的社區？有多少戶？
翠湖大樓建於 1983 年（屋齡約 43 年），社區總戶數 224 戶。
翠湖大樓位於什麼位置？
翠湖大樓位於台北市內湖區成功路四段59號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與翠湖大樓條件最接近的社區包括：臺北市治磐（68.5 萬/坪）、國美詠山（72.7 萬/坪）、麗山儷舍（67.6 萬/坪）、宏泰新象金座（66.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
翠湖大樓比內湖區行情高還是低？
平均 71.2 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1983±5 年）的 12 個社區的中位數 64.1 萬/坪高 11.1%。
翠湖大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
翠湖大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 68.0–73.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。