敦峰
均價/坪
118.7 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-4.9%
平均坪數
50.2 坪
敦峰 實價登錄行情概況
敦峰位於台北市大安區（敦化南路二段110號），建造於 1985 年，屋齡約 41 年，社區總戶數 27 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 118.7 萬/坪，平均坪數約 50.2 坪，成交單價介於 109.1 萬至 127.2 萬/坪，近一年單價下跌 4.9%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區敦化南路二段１００號三樓6,400 萬
2025-08-10 · 115.9 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路二段９８號十一樓6,988 萬
2025-05-10 · 116.7 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路二段１００號十樓之１6,800 萬
2024-09-02 · 112.8 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路二段１０６號十六樓5,180 萬
2024-05-21 · 118.2 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路二段９８號二十二樓6,499 萬
2024-01-29 · 117.8 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路二段１０４號二十樓之１4,900 萬
2024-01-27 · 119.9 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路二段１０６號二十一樓5,188 萬
2024-01-10 · 118.4 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路二段１０４號三樓4,650 萬
2022-12-26 · 113.7 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路二段９８號二十樓6,850 萬
2022-07-18 · 124.2 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路二段１００號二十樓6,850 萬
2022-06-25 · 123.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-10 | 臺北市大安區敦化南路二段１００號三樓 | 6,400 萬 | 115.9 萬/坪 | 55.2 坪 | 三層/二十六層 |
| 2025-05-10 | 臺北市大安區敦化南路二段９８號十一樓 | 6,988 萬 | 116.7 萬/坪 | 55.2 坪 | 十一層/二十六層 |
| 2024-09-02 | 臺北市大安區敦化南路二段１００號十樓之１ | 6,800 萬 | 112.8 萬/坪 | 55.4 坪 | 十層/二十六層 |
| 2024-05-21 | 臺北市大安區敦化南路二段１０６號十六樓 | 5,180 萬 | 118.2 萬/坪 | 43.8 坪 | 十六層/二十六層 |
| 2024-01-29 | 臺北市大安區敦化南路二段９８號二十二樓 | 6,499 萬 | 117.8 萬/坪 | 55.2 坪 | 二十二層/二十六層 |
| 2024-01-27 | 臺北市大安區敦化南路二段１０４號二十樓之１ | 4,900 萬 | 119.9 萬/坪 | 40.9 坪 | 二十層/二十六層 |
| 2024-01-10 | 臺北市大安區敦化南路二段１０６號二十一樓 | 5,188 萬 | 118.4 萬/坪 | 43.8 坪 | 二十一層/二十六層 |
| 2022-12-26 | 臺北市大安區敦化南路二段１０４號三樓 | 4,650 萬 | 113.7 萬/坪 | 40.9 坪 | 三層/二十六層 |
| 2022-07-18 | 臺北市大安區敦化南路二段９８號二十樓 | 6,850 萬 | 124.2 萬/坪 | 55.2 坪 | 二十層/二十六層 |
| 2022-06-25 | 臺北市大安區敦化南路二段１００號二十樓 | 6,850 萬 | 123.6 萬/坪 | 55.4 坪 | 二十層/二十六層 |
敦峰 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 40%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.5%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1985 年，屋齡約 41 年。
13 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 118.7 萬/坪，比大安區屋齡相近（1985±5 年）的 23 個社區的中位數 97.0 萬/坪高 22.5%。
半數成交落在 115.9–123.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 508 公尺至捷運科技大樓站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦峰目前社區 | 118.7 萬/坪 | 50.2 坪 | 1985 | 13 | ||
| 潤泰敦仁 | 116.6 萬 | 57.6 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仁愛世貿廣場 | 111.8 萬 | 46.6 坪 | 1982 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（44 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金銀雙星大樓 | 102.2 萬 | 44.3 坪 | 1987 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（39 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大安富御 | 96.8 萬 | 49.1 坪 | - | 21 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台大公教大樓 | 90.6 萬 | 50.3 坪 | 1990 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新生小哈佛HARVARD | 103.8 萬 | 39.9 坪 | - | 6 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
敦峰最新平均成交價是多少？
敦峰最新實價登錄平均單價約 118.7 萬/坪，平均總價約 5,951 萬，共 13 筆成交紀錄。
敦峰近期房價走勢如何？
敦峰近一年單價下跌 4.9%，成交單價介於 109.1 萬至 127.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
敦峰是哪一年的社區？有多少戶？
敦峰建於 1985 年（屋齡約 41 年），社區總戶數 27 戶。
敦峰位於什麼位置？
敦峰位於台北市大安區敦化南路二段110號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與敦峰條件最接近的社區包括：潤泰敦仁（116.6 萬/坪）、仁愛世貿廣場（111.8 萬/坪）、金銀雙星大樓（102.2 萬/坪）、大安富御（96.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
敦峰比大安區行情高還是低？
平均 118.7 萬/坪，比大安區屋齡相近（1985±5 年）的 23 個社區的中位數 97.0 萬/坪高 22.5%。
敦峰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
敦峰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 115.9–123.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。