潤泰敦仁
均價/坪
116.6 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+10.6%
平均坪數
57.6 坪
潤泰敦仁 實價登錄行情概況
潤泰敦仁位於台北市大安區（敦化南路一段251號），社區總戶數 41 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 116.6 萬/坪，平均坪數約 57.6 坪，成交單價介於 80.1 萬至 139.0 萬/坪，近一年單價上漲 10.6%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區敦化南路一段２８３號九樓之１7,900 萬
2025-07-05 · 129.7 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路一段２８３號九樓7,400 萬
2025-07-05 · 130.1 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路一段２８３號七樓之２6,688 萬
2025-06-24 · 115.0 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路一段１９２號七樓之１7,108 萬
2025-06-19 · 103.7 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路一段１９２號三樓之６5,750 萬
2024-12-24 · 100.0 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路一段１９２號七樓之４6,018 萬
2024-09-26 · 114.5 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路一段３１４號十二樓5,508 萬
2024-07-21 · 127.3 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路一段１８１號十一樓1.23 億
2024-06-20 · 123.9 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路一段２８３號六樓之１8,800 萬
2024-06-03 · 139.0 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路一段２６３號九樓之１6,950 萬
2024-02-20 · 129.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 臺北市大安區敦化南路一段２８３號九樓之１ | 7,900 萬 | 129.7 萬/坪 | 58.2 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-07-05 | 臺北市大安區敦化南路一段２８３號九樓 | 7,400 萬 | 130.1 萬/坪 | 56.9 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-06-24 | 臺北市大安區敦化南路一段２８３號七樓之２ | 6,688 萬 | 115.0 萬/坪 | 58.2 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-06-19 | 臺北市大安區敦化南路一段１９２號七樓之１ | 7,108 萬 | 103.7 萬/坪 | 68.5 坪 | 七層，八層/十四層 |
| 2024-12-24 | 臺北市大安區敦化南路一段１９２號三樓之６ | 5,750 萬 | 100.0 萬/坪 | 57.5 坪 | 三層，四層/十四層 |
| 2024-09-26 | 臺北市大安區敦化南路一段１９２號七樓之４ | 6,018 萬 | 114.5 萬/坪 | 52.6 坪 | 七層，八層/十四層 |
| 2024-07-21 | 臺北市大安區敦化南路一段３１４號十二樓 | 5,508 萬 | 127.3 萬/坪 | 43.3 坪 | 十二層，陽臺/十四層 |
| 2024-06-20 | 臺北市大安區敦化南路一段１８１號十一樓 | 1.23 億 | 123.9 萬/坪 | 95.2 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-06-03 | 臺北市大安區敦化南路一段２８３號六樓之１ | 8,800 萬 | 139.0 萬/坪 | 60.4 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-02-20 | 臺北市大安區敦化南路一段２６３號九樓之１ | 6,950 萬 | 129.9 萬/坪 | 53.5 坪 | 九層/十四層 |
潤泰敦仁 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 37%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 82.7%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 12.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
21 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 116.6 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 130.2 萬/坪低 10.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 103.7–129.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 332 公尺至捷運忠孝敦化站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 潤泰敦仁目前社區 | 116.6 萬/坪 | 57.6 坪 | - | 21 | ||
| 敦峰 | 118.7 萬 | 50.2 坪 | 1985 | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仁愛世貿廣場 | 111.8 萬 | 46.6 坪 | 1982 | 16 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 溫州院 | 138 萬 | 52.2 坪 | 2025 | 28 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安和大廈 | 93.1 萬 | 58.5 坪 | 1985 | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉美大安花園 | 144.5 萬 | 62.2 坪 | 2021 | 34 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉美大安花園 | 145.5 萬 | 62.6 坪 | - | 36 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
潤泰敦仁最新平均成交價是多少？
潤泰敦仁最新實價登錄平均單價約 116.6 萬/坪，平均總價約 6,966 萬，共 21 筆成交紀錄。
潤泰敦仁近期房價走勢如何？
潤泰敦仁近一年單價上漲 10.6%，成交單價介於 80.1 萬至 139.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
潤泰敦仁是哪一年的社區？有多少戶？
潤泰敦仁社區總戶數 41 戶。
潤泰敦仁位於什麼位置？
潤泰敦仁位於台北市大安區敦化南路一段251號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與潤泰敦仁條件最接近的社區包括：敦峰（118.7 萬/坪）、仁愛世貿廣場（111.8 萬/坪）、溫州院（138 萬/坪）、安和大廈（93.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
潤泰敦仁比大安區行情高還是低？
平均 116.6 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 130.2 萬/坪低 10.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
潤泰敦仁最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
潤泰敦仁成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 103.7–129.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。