敦南New TownB區
均價/坪
67.2 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+3.9%
平均坪數
28.4 坪
敦南New TownB區 實價登錄行情概況
敦南New TownB區位於台北市文山區（興隆路二段203巷48號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 67.2 萬/坪，平均坪數約 28.4 坪，成交單價介於 58.1 萬至 73.5 萬/坪，近一年單價上漲 3.9%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區興隆路二段２０３巷６６號十一樓2,020 萬
2025-11-06 · 72.2 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路二段２０３巷５２號四樓1,776 萬
2025-06-22 · 72.3 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路二段２０３巷６０號十一樓2,468 萬
2025-04-24 · 73.5 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路二段２０３巷５４號五樓2,145 萬
2025-04-11 · 72.3 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路二段２０３巷６２號二樓2,688 萬
2024-11-18 · 60.0 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路二段２０３巷７２號六樓1,900 萬
2024-10-20 · 71.1 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路二段２０３巷７０號十一樓2,060 萬
2023-06-11 · 67.5 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路二段２０３巷６２號五樓2,600 萬
2022-12-13 · 58.1 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路二段２０３巷６８號十樓1,460 萬
2022-06-25 · 67.4 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路二段２０３巷７０號六樓1,800 萬
2022-05-28 · 67.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | 臺北市文山區興隆路二段２０３巷６６號十一樓 | 2,020 萬 | 72.2 萬/坪 | 28.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-06-22 | 臺北市文山區興隆路二段２０３巷５２號四樓 | 1,776 萬 | 72.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-04-24 | 臺北市文山區興隆路二段２０３巷６０號十一樓 | 2,468 萬 | 73.5 萬/坪 | 30.2 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-04-11 | 臺北市文山區興隆路二段２０３巷５４號五樓 | 2,145 萬 | 72.3 萬/坪 | 29.7 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-11-18 | 臺北市文山區興隆路二段２０３巷６２號二樓 | 2,688 萬 | 60.0 萬/坪 | 33.8 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-10-20 | 臺北市文山區興隆路二段２０３巷７２號六樓 | 1,900 萬 | 71.1 萬/坪 | 26.7 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-06-11 | 臺北市文山區興隆路二段２０３巷７０號十一樓 | 2,060 萬 | 67.5 萬/坪 | 26.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-12-13 | 臺北市文山區興隆路二段２０３巷６２號五樓 | 2,600 萬 | 58.1 萬/坪 | 33.8 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-06-25 | 臺北市文山區興隆路二段２０３巷６８號十樓 | 1,460 萬 | 67.4 萬/坪 | 21.7 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-05-28 | 臺北市文山區興隆路二段２０３巷７０號六樓 | 1,800 萬 | 67.4 萬/坪 | 26.7 坪 | 六層/十二層 |
敦南New TownB區 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 48%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.4%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 7.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在文山區 143 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.2 萬/坪，比文山區屋齡相近（1999±5 年）的 26 個社區的中位數 63.8 萬/坪高 5.3%。
半數成交落在 62.7–72.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 908 公尺至捷運萬隆站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦南New TownB區目前社區 | 67.2 萬/坪 | 28.4 坪 | 1999 | 12 | ||
| 舒曼的家 | 63.9 萬 | 28.6 坪 | 1996 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 碧水岸 | 76.2 萬 | 31.1 坪 | - | 40 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太平洋敦南大地Ｂ區 | 59.9 萬 | 23.1 坪 | 2000 | 8 | 屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 花開並蒂大廈 | 64.1 萬 | 30.5 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 文山萃 | 78.7 萬 | 26.9 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園首璽 | 76.8 萬 | 31.7 坪 | - | 52 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
敦南New TownB區最新平均成交價是多少？
敦南New TownB區最新實價登錄平均單價約 67.2 萬/坪，平均總價約 2,004 萬，共 12 筆成交紀錄。
敦南New TownB區近期房價走勢如何？
敦南New TownB區近一年單價上漲 3.9%，成交單價介於 58.1 萬至 73.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
敦南New TownB區是哪一年的社區？有多少戶？
敦南New TownB區建於 1999 年（屋齡約 27 年）。
敦南New TownB區位於什麼位置？
敦南New TownB區位於台北市文山區興隆路二段203巷48號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與敦南New TownB區條件最接近的社區包括：舒曼的家（63.9 萬/坪）、碧水岸（76.2 萬/坪）、太平洋敦南大地Ｂ區（59.9 萬/坪）、花開並蒂大廈（64.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
敦南New TownB區比文山區行情高還是低？
平均 67.2 萬/坪，比文山區屋齡相近（1999±5 年）的 26 個社區的中位數 63.8 萬/坪高 5.3%。
敦南New TownB區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在文山區 143 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
敦南New TownB區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 62.7–72.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。