太平洋敦南大地Ｂ區
均價/坪
59.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+10.9%
平均坪數
23.1 坪
太平洋敦南大地Ｂ區 實價登錄行情概況
太平洋敦南大地Ｂ區位於台北市文山區（福興路95巷67號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 59.9 萬/坪，平均坪數約 23.1 坪，成交單價介於 46.3 萬至 77.0 萬/坪，近一年單價上漲 10.9%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區福興路９５巷６３號三樓400 萬
2026-01-18 · 46.3 萬/坪
- 臺北市文山區福興路９５巷６７號六樓之１1,630 萬
2025-06-22 · 77.0 萬/坪
- 臺北市文山區福興路９５巷６７號十樓1,810 萬
2025-01-01 · 69.2 萬/坪
- 臺北市文山區福興路９５巷６３號二樓1,801 萬
2024-09-22 · 61.8 萬/坪
- 臺北市文山區福興路９５巷５９號六樓1,950 萬
2024-09-14 · 53.5 萬/坪
- 臺北市文山區福興路９５巷６３號十樓1,790 萬
2024-04-07 · 60.9 萬/坪
- 臺北市文山區福興路９５巷６５號二樓之１1,600 萬
2022-06-25 · 54.7 萬/坪
- 臺北市文山區福興路９５巷６７號八樓1,550 萬
2021-12-01 · 55.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-18 | 臺北市文山區福興路９５巷６３號三樓 | 400 萬 | 46.3 萬/坪 | 8.6 坪 | 三層/十層 |
| 2025-06-22 | 臺北市文山區福興路９５巷６７號六樓之１ | 1,630 萬 | 77.0 萬/坪 | 19.9 坪 | 六層/十層 |
| 2025-01-01 | 臺北市文山區福興路９５巷６７號十樓 | 1,810 萬 | 69.2 萬/坪 | 26.2 坪 | 十層/十層 |
| 2024-09-22 | 臺北市文山區福興路９５巷６３號二樓 | 1,801 萬 | 61.8 萬/坪 | 25.9 坪 | 二層/十層 |
| 2024-09-14 | 臺北市文山區福興路９５巷５９號六樓 | 1,950 萬 | 53.5 萬/坪 | 25.9 坪 | 六層/十層 |
| 2024-04-07 | 臺北市文山區福興路９５巷６３號十樓 | 1,790 萬 | 60.9 萬/坪 | 26.1 坪 | 十層/十層 |
| 2022-06-25 | 臺北市文山區福興路９５巷６５號二樓之１ | 1,600 萬 | 54.7 萬/坪 | 25.9 坪 | 二層/十層 |
| 2021-12-01 | 臺北市文山區福興路９５巷６７號八樓 | 1,550 萬 | 55.9 萬/坪 | 25.9 坪 | 八層/十層 |
太平洋敦南大地Ｂ區 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 28%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 76.8%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 15.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在文山區 143 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.9 萬/坪，比文山區屋齡相近（2000±5 年）的 22 個社區的中位數 63.8 萬/坪低 6.1%。
半數成交落在 54.4–63.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 919 公尺至捷運萬隆站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太平洋敦南大地Ｂ區目前社區 | 59.9 萬/坪 | 23.1 坪 | 2000 | 8 | ||
| 興隆世家二期 | 59.3 萬 | 23.9 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 書香政大 | 58.7 萬 | 24.2 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 康橋原味 | 63 萬 | 22.5 坪 | 2002 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年） | 比較 |
| 地中海花園別墅 | 60 萬 | 27 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 敦南New TownB區 | 67.2 萬 | 28.4 坪 | 1999 | 12 | 屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文山奇跡 | 57.9 萬 | 23.3 坪 | 2009 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太平洋敦南大地Ｂ區最新平均成交價是多少？
太平洋敦南大地Ｂ區最新實價登錄平均單價約 59.9 萬/坪，平均總價約 1,469 萬，共 8 筆成交紀錄。
太平洋敦南大地Ｂ區近期房價走勢如何？
太平洋敦南大地Ｂ區近一年單價上漲 10.9%，成交單價介於 46.3 萬至 77.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太平洋敦南大地Ｂ區是哪一年的社區？有多少戶？
太平洋敦南大地Ｂ區建於 2000 年（屋齡約 26 年）。
太平洋敦南大地Ｂ區位於什麼位置？
太平洋敦南大地Ｂ區位於台北市文山區福興路95巷67號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與太平洋敦南大地Ｂ區條件最接近的社區包括：興隆世家二期（59.3 萬/坪）、書香政大（58.7 萬/坪）、康橋原味（63 萬/坪）、地中海花園別墅（60 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太平洋敦南大地Ｂ區比文山區行情高還是低？
平均 59.9 萬/坪，比文山區屋齡相近（2000±5 年）的 22 個社區的中位數 63.8 萬/坪低 6.1%。
太平洋敦南大地Ｂ區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在文山區 143 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太平洋敦南大地Ｂ區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.4–63.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。