敦北圓頂
均價/坪
87.3 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+6.1%
平均坪數
12.8 坪
敦北圓頂 實價登錄行情概況
敦北圓頂位於台北市松山區（復興北路427巷25號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 91 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 87.3 萬/坪，平均坪數約 12.8 坪，成交單價介於 71.7 萬至 100.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.1%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區復興北路４２７巷２５號二樓之１1,028 萬
2025-06-29 · 99.5 萬/坪
- 臺北市松山區復興北路４２７巷２５號四樓之１1,035 萬
2025-05-07 · 100.2 萬/坪
- 臺北市松山區復興北路４２７巷２５號二樓之８950 萬
2025-01-22 · 92.1 萬/坪
- 臺北市松山區復興北路４２７巷２５號三樓之５1,030 萬
2024-08-29 · 99.5 萬/坪
- 臺北市松山區復興北路４２７巷２５號五樓之６860 萬
2024-07-23 · 84.0 萬/坪
- 臺北市松山區復興北路４２７巷２５號五樓之８970 萬
2024-06-22 · 94.1 萬/坪
- 臺北市松山區復興北路４２７巷２５號七樓之８；復興北路４２７巷２５號七樓之９1,990 萬
2024-05-12 · 96.8 萬/坪
- 臺北市松山區復興北路４２７巷２５號十一樓之１、之２1,851 萬
2024-05-03 · 91.2 萬/坪
- 臺北市松山區復興北路４２７巷２５號十樓之２1,730 萬
2024-04-09 · 88.6 萬/坪
- 臺北市松山區復興北路４２７巷２５號五樓之９1,066 萬
2024-03-08 · 77.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-29 | 臺北市松山區復興北路４２７巷２５號二樓之１ | 1,028 萬 | 99.5 萬/坪 | 10.3 坪 | 二層/十一層 |
| 2025-05-07 | 臺北市松山區復興北路４２７巷２５號四樓之１ | 1,035 萬 | 100.2 萬/坪 | 10.3 坪 | 四層/十一層 |
| 2025-01-22 | 臺北市松山區復興北路４２７巷２５號二樓之８ | 950 萬 | 92.1 萬/坪 | 10.3 坪 | 二層/十一層 |
| 2024-08-29 | 臺北市松山區復興北路４２７巷２５號三樓之５ | 1,030 萬 | 99.5 萬/坪 | 10.3 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-07-23 | 臺北市松山區復興北路４２７巷２５號五樓之６ | 860 萬 | 84.0 萬/坪 | 10.2 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-06-22 | 臺北市松山區復興北路４２７巷２５號五樓之８ | 970 萬 | 94.1 萬/坪 | 10.3 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-05-12 | 臺北市松山區復興北路４２７巷２５號七樓之８；復興北路４２７巷２５號七樓之９ | 1,990 萬 | 96.8 萬/坪 | 20.6 坪 | 七層/十一層 |
| 2024-05-03 | 臺北市松山區復興北路４２７巷２５號十一樓之１、之２ | 1,851 萬 | 91.2 萬/坪 | 20.3 坪 | 十一層/十一層 |
| 2024-04-09 | 臺北市松山區復興北路４２７巷２５號十樓之２ | 1,730 萬 | 88.6 萬/坪 | 19.5 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-03-08 | 臺北市松山區復興北路４２７巷２５號五樓之９ | 1,066 萬 | 77.7 萬/坪 | 10.2 坪 | 五層/十一層 |
敦北圓頂 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 30%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.6%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 9.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
23 筆成交 ÷ 91 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 87.3 萬/坪，比松山區屋齡相近（2008±5 年）的 17 個社區的中位數 90.5 萬/坪低 3.5%。
半數成交落在 83.7–91.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 367 公尺至捷運中山國中站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦北圓頂目前社區 | 87.3 萬/坪 | 12.8 坪 | 2008 | 23 | ||
| 小富邦大樓 | 88.9 萬 | 12.4 坪 | 2007 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 信義爵士 | 83.9 萬 | 15.5 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台北摩根 | 94.9 萬 | 17 坪 | 2009 | 75 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 興安靜廬守望 | 100.1 萬 | 14.5 坪 | 2002 | 5 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 漢陽首都大廈 | 88.5 萬 | 13.3 坪 | 1986 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 超級市民大廈 | 105.6 萬 | 10.8 坪 | 2008 | 5 | 屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
敦北圓頂最新平均成交價是多少？
敦北圓頂最新實價登錄平均單價約 87.3 萬/坪，平均總價約 1,168 萬，共 23 筆成交紀錄。
敦北圓頂近期房價走勢如何？
敦北圓頂近一年單價上漲 6.1%，成交單價介於 71.7 萬至 100.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
敦北圓頂是哪一年的社區？有多少戶？
敦北圓頂建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 91 戶。
敦北圓頂位於什麼位置？
敦北圓頂位於台北市松山區復興北路427巷25號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與敦北圓頂條件最接近的社區包括：小富邦大樓（88.9 萬/坪）、信義爵士（83.9 萬/坪）、台北摩根（94.9 萬/坪）、興安靜廬守望（100.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
敦北圓頂比松山區行情高還是低？
平均 87.3 萬/坪，比松山區屋齡相近（2008±5 年）的 17 個社區的中位數 90.5 萬/坪低 3.5%。
敦北圓頂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
敦北圓頂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 83.7–91.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。