超級市民大廈
均價/坪
105.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
10.8 坪
超級市民大廈 實價登錄行情概況
超級市民大廈位於台北市松山區（市民大道五段1號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 51 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 105.6 萬/坪，平均坪數約 10.8 坪，成交單價介於 90.9 萬至 118.9 萬/坪。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區市民大道五段１號二樓之６1,418 萬
2024-06-29 · 112.5 萬/坪
- 臺北市松山區市民大道五段１號七樓之５1,138 萬
2024-01-28 · 118.9 萬/坪
- 臺北市松山區市民大道五段１號二樓之３970 萬
2023-12-26 · 102.0 萬/坪
- 臺北市松山區市民大道五段１號二樓之２988 萬
2023-12-22 · 103.9 萬/坪
- 臺北市松山區市民大道五段１號七樓之６1,150 萬
2023-02-19 · 90.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-29 | 臺北市松山區市民大道五段１號二樓之６ | 1,418 萬 | 112.5 萬/坪 | 12.6 坪 | 二層/九層 |
| 2024-01-28 | 臺北市松山區市民大道五段１號七樓之５ | 1,138 萬 | 118.9 萬/坪 | 9.6 坪 | 七層/九層 |
| 2023-12-26 | 臺北市松山區市民大道五段１號二樓之３ | 970 萬 | 102.0 萬/坪 | 9.5 坪 | 二層/九層 |
| 2023-12-22 | 臺北市松山區市民大道五段１號二樓之２ | 988 萬 | 103.9 萬/坪 | 9.5 坪 | 二層/九層 |
| 2023-02-19 | 臺北市松山區市民大道五段１號七樓之６ | 1,150 萬 | 90.9 萬/坪 | 12.7 坪 | 七層/九層 |
超級市民大廈 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 57%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.1%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
5 筆成交 ÷ 51 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 105.6 萬/坪，比松山區屋齡相近（2008±5 年）的 17 個社區的中位數 88.9 萬/坪高 18.8%。
半數成交落在 102.0–112.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 467 公尺至捷運國父紀念館站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 超級市民大廈目前社區 | 105.6 萬/坪 | 10.8 坪 | 2008 | 5 | ||
| 都市遊俠大廈 | 114.1 萬 | 10.1 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 小富邦大樓 | 88.9 萬 | 12.4 坪 | 2007 | 8 | 屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 微風麗弗 | 118.3 萬 | 14.1 坪 | 2009 | 29 | 屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 敦化香榭Ｃ棟 | 105.2 萬 | 11.4 坪 | 1987 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 寓之東京 | 119.6 萬 | 9.7 坪 | 2016 | 9 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 興安靜廬守望 | 100.1 萬 | 14.5 坪 | 2002 | 5 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
超級市民大廈最新平均成交價是多少？
超級市民大廈最新實價登錄平均單價約 105.6 萬/坪，平均總價約 1,133 萬，共 5 筆成交紀錄。
超級市民大廈是哪一年的社區？有多少戶？
超級市民大廈建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 51 戶。
超級市民大廈位於什麼位置？
超級市民大廈位於台北市松山區市民大道五段1號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與超級市民大廈條件最接近的社區包括：都市遊俠大廈（114.1 萬/坪）、小富邦大樓（88.9 萬/坪）、微風麗弗（118.3 萬/坪）、敦化香榭Ｃ棟（105.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
超級市民大廈比松山區行情高還是低？
平均 105.6 萬/坪，比松山區屋齡相近（2008±5 年）的 17 個社區的中位數 88.9 萬/坪高 18.8%。
超級市民大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
超級市民大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 102.0–112.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。