信義爵士
均價/坪
83.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+4.2%
平均坪數
15.5 坪
信義爵士 實價登錄行情概況
信義爵士位於台北市松山區（八德路四段638號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 83.9 萬/坪，平均坪數約 15.5 坪，成交單價介於 56.1 萬至 106.3 萬/坪，近一年單價上漲 4.2%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區八德路四段６４０號二樓1,950 萬
2025-03-11 · 106.3 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段６８６號九樓之２860 萬
2025-02-17 · 84.5 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段６０６號七樓之３1,330 萬
2024-12-30 · 56.1 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段６４２號九樓之１1,310 萬
2023-10-29 · 89.5 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段６８７號十二樓之２800 萬
2023-07-16 · 79.9 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段６４０號九樓之１1,275 萬
2023-03-17 · 87.1 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段６４０號二樓之１1,100 萬
2023-03-16 · 77.7 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段６４０號三樓1,648 萬
2022-02-28 · 90.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-11 | 臺北市松山區八德路四段６４０號二樓 | 1,950 萬 | 106.3 萬/坪 | 18.4 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-02-17 | 臺北市松山區八德路四段６８６號九樓之２ | 860 萬 | 84.5 萬/坪 | 10.2 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-12-30 | 臺北市松山區八德路四段６０６號七樓之３ | 1,330 萬 | 56.1 萬/坪 | 23.7 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-10-29 | 臺北市松山區八德路四段６４２號九樓之１ | 1,310 萬 | 89.5 萬/坪 | 14.6 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-07-16 | 臺北市松山區八德路四段６８７號十二樓之２ | 800 萬 | 79.9 萬/坪 | 10.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-03-17 | 臺北市松山區八德路四段６４０號九樓之１ | 1,275 萬 | 87.1 萬/坪 | 14.6 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-03-16 | 臺北市松山區八德路四段６４０號二樓之１ | 1,100 萬 | 77.7 萬/坪 | 14.2 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-02-28 | 臺北市松山區八德路四段６４０號三樓 | 1,648 萬 | 90.0 萬/坪 | 18.3 坪 | 三層/十二層 |
信義爵士 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 25%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.7%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 15.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
8 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 83.9 萬/坪，比松山區屋齡相近（2016±5 年）的 12 個社區的中位數 105.2 萬/坪低 20.2%。
半數成交落在 79.3–89.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 219 公尺至捷運松山車站站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 信義爵士目前社區 | 83.9 萬/坪 | 15.5 坪 | 2016 | 8 | ||
| 松蔦青語 | 82.5 萬 | 19.7 坪 | 2023 | 59 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 翔譽101大樓 | 101.6 萬 | 15.5 坪 | 2013 | 56 | 坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 敦北圓頂 | 87.3 萬 | 12.8 坪 | 2008 | 23 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台北摩根 | 94.9 萬 | 17 坪 | 2009 | 75 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 小富邦大樓 | 88.9 萬 | 12.4 坪 | 2007 | 8 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 建成花園廣場 | 82.6 萬 | 16.2 坪 | 1989 | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
信義爵士最新平均成交價是多少？
信義爵士最新實價登錄平均單價約 83.9 萬/坪，平均總價約 1,284 萬，共 8 筆成交紀錄。
信義爵士近期房價走勢如何？
信義爵士近一年單價上漲 4.2%，成交單價介於 56.1 萬至 106.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
信義爵士是哪一年的社區？有多少戶？
信義爵士建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 25 戶。
信義爵士位於什麼位置？
信義爵士位於台北市松山區八德路四段638號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與信義爵士條件最接近的社區包括：松蔦青語（82.5 萬/坪）、翔譽101大樓（101.6 萬/坪）、敦北圓頂（87.3 萬/坪）、台北摩根（94.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
信義爵士比松山區行情高還是低？
平均 83.9 萬/坪，比松山區屋齡相近（2016±5 年）的 12 個社區的中位數 105.2 萬/坪低 20.2%。
信義爵士最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
信義爵士成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 79.3–89.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。