漢陽首都大廈
均價/坪
88.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+23.5%
平均坪數
13.3 坪
漢陽首都大廈 實價登錄行情概況
漢陽首都大廈位於台北市松山區（八德路二段379號），建造於 1986 年，屋齡約 40 年，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 88.5 萬/坪，平均坪數約 13.3 坪，成交單價介於 52.8 萬至 110.0 萬/坪，近一年單價上漲 23.5%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區八德路二段３８３號九樓之１０600 萬
2025-10-25 · 52.8 萬/坪
- 臺北市松山區八德路二段３８３號八樓之１０1,250 萬
2025-09-25 · 110.0 萬/坪
- 臺北市松山區八德路二段３８３號十二樓之１1,350 萬
2024-12-19 · 107.5 萬/坪
- 臺北市松山區八德路二段３８３號十一樓之８2,250 萬
2023-07-09 · 86.9 萬/坪
- 臺北市松山區八德路二段３８３號十一樓之７990 萬
2023-03-19 · 87.1 萬/坪
- 臺北市松山區八德路二段３８３號十二樓之３850 萬
2023-01-12 · 93.0 萬/坪
- 臺北市松山區八德路二段３８３號九樓之４950 萬
2022-06-10 · 82.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 臺北市松山區八德路二段３８３號九樓之１０ | 600 萬 | 52.8 萬/坪 | 11.4 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-09-25 | 臺北市松山區八德路二段３８３號八樓之１０ | 1,250 萬 | 110.0 萬/坪 | 11.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-12-19 | 臺北市松山區八德路二段３８３號十二樓之１ | 1,350 萬 | 107.5 萬/坪 | 12.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-07-09 | 臺北市松山區八德路二段３８３號十一樓之８ | 2,250 萬 | 86.9 萬/坪 | 25.9 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-03-19 | 臺北市松山區八德路二段３８３號十一樓之７ | 990 萬 | 87.1 萬/坪 | 11.4 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-01-12 | 臺北市松山區八德路二段３８３號十二樓之３ | 850 萬 | 93.0 萬/坪 | 9.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-06-10 | 臺北市松山區八德路二段３８３號九樓之４ | 950 萬 | 82.6 萬/坪 | 11.5 坪 | 九層/十二層 |
漢陽首都大廈 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 32%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.6%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
建造於 1986 年，屋齡約 40 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在松山區 110 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 88.5 萬/坪，比松山區屋齡相近（1986±5 年）的 20 個社區的中位數 79.6 萬/坪高 11.3%。
半數成交落在 84.8–100.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 454 公尺至捷運南京復興站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢陽首都大廈目前社區 | 88.5 萬/坪 | 13.3 坪 | 1986 | 7 | ||
| 時尚高第 | 90.1 萬 | 15.7 坪 | 1988 | 17 | 單價相近、屋齡相近（38 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 建成花園廣場 | 82.6 萬 | 16.2 坪 | 1989 | 43 | 單價相近、屋齡相近（37 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金馬大廈 | 98.4 萬 | 15.3 坪 | 1979 | 9 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 敦化香榭Ｃ棟 | 105.2 萬 | 11.4 坪 | 1987 | 6 | 屋齡相近（39 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 小富邦大樓 | 88.9 萬 | 12.4 坪 | 2007 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 敦北圓頂 | 87.3 萬 | 12.8 坪 | 2008 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
漢陽首都大廈最新平均成交價是多少？
漢陽首都大廈最新實價登錄平均單價約 88.5 萬/坪，平均總價約 1,177 萬，共 7 筆成交紀錄。
漢陽首都大廈近期房價走勢如何？
漢陽首都大廈近一年單價上漲 23.5%，成交單價介於 52.8 萬至 110.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
漢陽首都大廈是哪一年的社區？有多少戶？
漢陽首都大廈建於 1986 年（屋齡約 40 年）。
漢陽首都大廈位於什麼位置？
漢陽首都大廈位於台北市松山區八德路二段379號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與漢陽首都大廈條件最接近的社區包括：時尚高第（90.1 萬/坪）、建成花園廣場（82.6 萬/坪）、金馬大廈（98.4 萬/坪）、敦化香榭Ｃ棟（105.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
漢陽首都大廈比松山區行情高還是低？
平均 88.5 萬/坪，比松山區屋齡相近（1986±5 年）的 20 個社區的中位數 79.6 萬/坪高 11.3%。
漢陽首都大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在松山區 110 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
漢陽首都大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 84.8–100.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。