敦北園中園大廈
均價/坪
102.6 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+2.1%
平均坪數
43.9 坪
敦北園中園大廈 實價登錄行情概況
敦北園中園大廈位於台北市松山區（北寧路60號），建造於 1988 年，屋齡約 38 年，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 102.6 萬/坪，平均坪數約 43.9 坪，成交單價介於 92.9 萬至 111.2 萬/坪，近一年單價上漲 2.1%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區北寧路５８之４號十樓3,888 萬
2025-12-31 · 101.7 萬/坪
- 臺北市松山區北寧路６０之４號十七樓6,800 萬
2025-10-18 · 102.0 萬/坪
- 臺北市松山區北寧路５８之２號十三樓4,500 萬
2025-10-18 · 104.1 萬/坪
- 臺北市松山區北寧路５８之４號十五樓4,250 萬
2025-09-14 · 111.2 萬/坪
- 臺北市松山區北寧路５８號十一樓4,525 萬
2023-10-10 · 109.2 萬/坪
- 臺北市松山區北寧路５８號十二樓3,958 萬
2023-06-27 · 103.5 萬/坪
- 臺北市松山區北寧路５８之１號六樓5,218 萬
2023-02-19 · 98.0 萬/坪
- 臺北市松山區北寧路６０號十五樓3,552 萬
2022-12-19 · 92.9 萬/坪
- 臺北市松山區北寧路６０之４號五樓4,360 萬
2022-08-03 · 104.9 萬/坪
- 臺北市松山區北寧路５８之１號九樓4,880 萬
2022-03-08 · 98.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 臺北市松山區北寧路５８之４號十樓 | 3,888 萬 | 101.7 萬/坪 | 38.2 坪 | 十層/十八層 |
| 2025-10-18 | 臺北市松山區北寧路６０之４號十七樓 | 6,800 萬 | 102.0 萬/坪 | 66.7 坪 | 十七層，十八層/十八層 |
| 2025-10-18 | 臺北市松山區北寧路５８之２號十三樓 | 4,500 萬 | 104.1 萬/坪 | 43.3 坪 | 十三層/十八層 |
| 2025-09-14 | 臺北市松山區北寧路５８之４號十五樓 | 4,250 萬 | 111.2 萬/坪 | 38.2 坪 | 十五層/十八層 |
| 2023-10-10 | 臺北市松山區北寧路５８號十一樓 | 4,525 萬 | 109.2 萬/坪 | 38.2 坪 | 十一層/十八層 |
| 2023-06-27 | 臺北市松山區北寧路５８號十二樓 | 3,958 萬 | 103.5 萬/坪 | 38.2 坪 | 十二層/十八層 |
| 2023-02-19 | 臺北市松山區北寧路５８之１號六樓 | 5,218 萬 | 98.0 萬/坪 | 49.7 坪 | 六層/十八層 |
| 2022-12-19 | 臺北市松山區北寧路６０號十五樓 | 3,552 萬 | 92.9 萬/坪 | 38.2 坪 | 十五層/十八層 |
| 2022-08-03 | 臺北市松山區北寧路６０之４號五樓 | 4,360 萬 | 104.9 萬/坪 | 38.2 坪 | 五層/十八層 |
| 2022-03-08 | 臺北市松山區北寧路５８之１號九樓 | 4,880 萬 | 98.2 萬/坪 | 49.7 坪 | 九層/十八層 |
敦北園中園大廈 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 53%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.6%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1988 年，屋齡約 38 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在松山區 110 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 102.6 萬/坪，比松山區屋齡相近（1988±5 年）的 19 個社區的中位數 81.0 萬/坪高 26.7%。
半數成交落在 99.1–104.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 230 公尺至捷運台北小巨蛋站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦北園中園大廈目前社區 | 102.6 萬/坪 | 43.9 坪 | 1988 | 10 | ||
| 友寧中榮大樓 | 96.9 萬 | 52.9 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 周武敦南大廈 | 98.9 萬 | 35.1 坪 | 1977 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦南樞苑 | 92.7 萬 | 38.1 坪 | 1977 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦煌社區 | 96.7 萬 | 58.1 坪 | 1988 | 13 | 單價相近、屋齡相近（38 年） | 比較 |
| 如意華廈 | 88.4 萬 | 40 坪 | 1978 | 10 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦北翠苑 | 88.6 萬 | 53.3 坪 | 1994 | 9 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
敦北園中園大廈最新平均成交價是多少？
敦北園中園大廈最新實價登錄平均單價約 102.6 萬/坪，平均總價約 4,488 萬，共 10 筆成交紀錄。
敦北園中園大廈近期房價走勢如何？
敦北園中園大廈近一年單價上漲 2.1%，成交單價介於 92.9 萬至 111.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
敦北園中園大廈是哪一年的社區？有多少戶？
敦北園中園大廈建於 1988 年（屋齡約 38 年）。
敦北園中園大廈位於什麼位置？
敦北園中園大廈位於台北市松山區北寧路60號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與敦北園中園大廈條件最接近的社區包括：友寧中榮大樓（96.9 萬/坪）、周武敦南大廈（98.9 萬/坪）、敦南樞苑（92.7 萬/坪）、敦煌社區（96.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
敦北園中園大廈比松山區行情高還是低？
平均 102.6 萬/坪，比松山區屋齡相近（1988±5 年）的 19 個社區的中位數 81.0 萬/坪高 26.7%。
敦北園中園大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在松山區 110 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
敦北園中園大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 99.1–104.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。