敦北翠苑
均價/坪
88.6 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+13.8%
平均坪數
53.3 坪
敦北翠苑 實價登錄行情概況
敦北翠苑位於台北市松山區（敦化北路199巷8號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 180 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 88.6 萬/坪，平均坪數約 53.3 坪，成交單價介於 80.3 萬至 105.7 萬/坪，近一年單價上漲 13.8%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區敦化北路１９９巷１２之３號六樓5,480 萬
2024-06-02 · 105.7 萬/坪
- 臺北市松山區敦化北路１９９巷１０號八樓4,950 萬
2024-05-28 · 93.7 萬/坪
- 臺北市松山區敦化北路１９９巷８之１號十一樓5,000 萬
2022-12-23 · 87.7 萬/坪
- 臺北市松山區敦化北路１９９巷１０之２號4,230 萬
2022-12-07 · 80.3 萬/坪
- 臺北市松山區敦化北路１９９巷１０之３號四樓4,535 萬
2022-11-27 · 88.2 萬/坪
- 臺北市松山區敦化北路１９９巷１０之２號四樓4,400 萬
2022-11-23 · 83.5 萬/坪
- 臺北市松山區敦化北路１９９巷８號十一樓5,050 萬
2022-10-26 · 89.3 萬/坪
- 臺北市松山區敦化北路１９９巷１０之３號五樓4,200 萬
2022-03-14 · 81.7 萬/坪
- 臺北市松山區敦化北路１９９巷１０號八樓4,630 萬
2021-11-30 · 87.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-02 | 臺北市松山區敦化北路１９９巷１２之３號六樓 | 5,480 萬 | 105.7 萬/坪 | 51.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-05-28 | 臺北市松山區敦化北路１９９巷１０號八樓 | 4,950 萬 | 93.7 萬/坪 | 52.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-12-23 | 臺北市松山區敦化北路１９９巷８之１號十一樓 | 5,000 萬 | 87.7 萬/坪 | 57.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-12-07 | 臺北市松山區敦化北路１９９巷１０之２號 | 4,230 萬 | 80.3 萬/坪 | 52.7 坪 | 一層/十二層 |
| 2022-11-27 | 臺北市松山區敦化北路１９９巷１０之３號四樓 | 4,535 萬 | 88.2 萬/坪 | 51.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-11-23 | 臺北市松山區敦化北路１９９巷１０之２號四樓 | 4,400 萬 | 83.5 萬/坪 | 52.7 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-10-26 | 臺北市松山區敦化北路１９９巷８號十一樓 | 5,050 萬 | 89.3 萬/坪 | 56.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-03-14 | 臺北市松山區敦化北路１９９巷１０之３號五樓 | 4,200 萬 | 81.7 萬/坪 | 51.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2021-11-30 | 臺北市松山區敦化北路１９９巷１０號八樓 | 4,630 萬 | 87.6 萬/坪 | 52.8 坪 | 八層/十二層 |
敦北翠苑 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 33%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.3%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 8.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
9 筆成交 ÷ 180 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 88.6 萬/坪，比松山區屋齡相近（1994±5 年）的 7 個社區的中位數 82.6 萬/坪高 7.3%。
半數成交落在 83.5–89.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 457 公尺至捷運台北小巨蛋站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦北翠苑目前社區 | 88.6 萬/坪 | 53.3 坪 | 1994 | 9 | ||
| 友寧中榮大樓 | 96.9 萬 | 52.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 久泰敦品 | 89.1 萬 | 40.2 坪 | 2002 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦煌社區 | 96.7 萬 | 58.1 坪 | 1988 | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 健安新城A區 | 81.4 萬 | 63.1 坪 | 2006 | 21 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦北園中園大廈 | 102.6 萬 | 43.9 坪 | 1988 | 10 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 海華廣場大廈 | 78.3 萬 | 46.8 坪 | 1983 | 12 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
敦北翠苑最新平均成交價是多少？
敦北翠苑最新實價登錄平均單價約 88.6 萬/坪，平均總價約 4,719 萬，共 9 筆成交紀錄。
敦北翠苑近期房價走勢如何？
敦北翠苑近一年單價上漲 13.8%，成交單價介於 80.3 萬至 105.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
敦北翠苑是哪一年的社區？有多少戶？
敦北翠苑建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 180 戶。
敦北翠苑位於什麼位置？
敦北翠苑位於台北市松山區敦化北路199巷8號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與敦北翠苑條件最接近的社區包括：友寧中榮大樓（96.9 萬/坪）、久泰敦品（89.1 萬/坪）、敦煌社區（96.7 萬/坪）、健安新城A區（81.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
敦北翠苑比松山區行情高還是低？
平均 88.6 萬/坪，比松山區屋齡相近（1994±5 年）的 7 個社區的中位數 82.6 萬/坪高 7.3%。
敦北翠苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
敦北翠苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 83.5–89.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。