敘文山
均價/坪
87.9 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.1 坪
敘文山 實價登錄行情概況
敘文山位於台北市文山區（木柵路一段246巷），社區總戶數 59 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 87.9 萬/坪，平均坪數約 36.1 坪，成交單價介於 81.0 萬至 98.0 萬/坪。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區華興里木柵路一段238巷5號3,620 萬
2025-06-07 · 89.2 萬/坪
- 臺北市文山區華興里木柵路一段238巷5號3,275 萬
2025-05-10 · 81.0 萬/坪
- 臺北市文山區華興里木柵路一段238巷5號4,400 萬
2025-01-18 · 98.0 萬/坪
- 臺北市文山區華興里木柵路一段238巷5號4,100 萬
2025-01-18 · 97.8 萬/坪
- 臺北市文山區華興里木柵路一段238巷5號2,608 萬
2025-01-08 · 91.3 萬/坪
- 臺北市文山區華興里木柵路一段238巷5號3,570 萬
2024-12-25 · 88.1 萬/坪
- 臺北市文山區華興里木柵路一段238巷5號3,748 萬
2024-12-07 · 89.5 萬/坪
- 臺北市文山區華興里木柵路一段238巷5號3,700 萬
2024-09-16 · 88.6 萬/坪
- 臺北市文山區華興里木柵路一段238巷5號3,710 萬
2024-09-13 · 89.1 萬/坪
- 臺北市文山區華興里木柵路一段238巷5號3,825 萬
2024-09-13 · 85.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-07 | 臺北市文山區華興里木柵路一段238巷5號 | 3,620 萬 | 89.2 萬/坪 | 37.5 坪 | 十二層/13 |
| 2025-05-10 | 臺北市文山區華興里木柵路一段238巷5號 | 3,275 萬 | 81.0 萬/坪 | 37.1 坪 | 二層/13 |
| 2025-01-18 | 臺北市文山區華興里木柵路一段238巷5號 | 4,400 萬 | 98.0 萬/坪 | 39.1 坪 | 十三層/13 |
| 2025-01-18 | 臺北市文山區華興里木柵路一段238巷5號 | 4,100 萬 | 97.8 萬/坪 | 39.1 坪 | 十三層/13 |
| 2025-01-08 | 臺北市文山區華興里木柵路一段238巷5號 | 2,608 萬 | 91.3 萬/坪 | 28.6 坪 | 十二層/13 |
| 2024-12-25 | 臺北市文山區華興里木柵路一段238巷5號 | 3,570 萬 | 88.1 萬/坪 | 37.5 坪 | 十一層/13 |
| 2024-12-07 | 臺北市文山區華興里木柵路一段238巷5號 | 3,748 萬 | 89.5 萬/坪 | 38.6 坪 | 十一層/13 |
| 2024-09-16 | 臺北市文山區華興里木柵路一段238巷5號 | 3,700 萬 | 88.6 萬/坪 | 38.6 坪 | 九層/13 |
| 2024-09-13 | 臺北市文山區華興里木柵路一段238巷5號 | 3,710 萬 | 89.1 萬/坪 | 38.6 坪 | 十層/13 |
| 2024-09-13 | 臺北市文山區華興里木柵路一段238巷5號 | 3,825 萬 | 85.2 萬/坪 | 38.6 坪 | 八層/13 |
敘文山 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 85%；中位數 68.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
24 筆成交 ÷ 59 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 87.9 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 28.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 85.0–90.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1353 公尺至捷運萬芳醫院站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敘文山目前社區 | 87.9 萬/坪 | 36.1 坪 | - | 24 | ||
| 南方莊園 | 89.7 萬 | 36.6 坪 | 2020 | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 岳泰峰華 | 88.4 萬 | 34.2 坪 | - | 76 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 自慢藏 | 86 萬 | 47.6 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠意久康 | 83 萬 | 33.6 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 拓真 | 89.3 萬 | 42.5 坪 | 2020 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 公園首璽 | 76.8 萬 | 31.7 坪 | - | 52 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
敘文山最新平均成交價是多少？
敘文山最新實價登錄平均單價約 87.9 萬/坪，平均總價約 3,173 萬，共 24 筆成交紀錄。
敘文山是哪一年的社區？有多少戶？
敘文山社區總戶數 59 戶。
敘文山位於什麼位置？
敘文山位於台北市文山區木柵路一段246巷。
文山區有哪些相似社區可比較？
與敘文山條件最接近的社區包括：南方莊園（89.7 萬/坪）、岳泰峰華（88.4 萬/坪）、自慢藏（86 萬/坪）、綠意久康（83 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
敘文山比文山區行情高還是低？
平均 87.9 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 28.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
敘文山最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
敘文山成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 85.0–90.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。