岳泰峰華
均價/坪
88.4 萬/坪
成交筆數
76 筆
漲跌幅
+3%
平均坪數
34.2 坪
岳泰峰華 實價登錄行情概況
岳泰峰華位於台北市文山區（景文街、車前路口），社區總戶數 124 戶，實價登錄共 76 筆成交紀錄，平均單價約 88.4 萬/坪，平均坪數約 34.2 坪，成交單價介於 81.1 萬至 98.9 萬/坪，近一年單價上漲 3%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區景文街48號2,458 萬
2024-07-24 · 96.2 萬/坪
- 臺北市文山區景文街48號3,432 萬
2024-01-02 · 85.0 萬/坪
- 臺北市文山區景文街48號2,140 萬
2023-11-23 · 90.4 萬/坪
- 臺北市文山區景文街48號2,160 萬
2023-06-20 · 91.2 萬/坪
- 臺北市文山區景文街４８號3,252 萬
2023-06-15 · 84.5 萬/坪
- 臺北市文山區景文街４８號3,140 萬
2023-06-09 · 84.4 萬/坪
- 臺北市文山區景文街48號3,833 萬
2023-05-23 · 86.7 萬/坪
- 臺北市文山區景文街４８號2,330 萬
2023-05-15 · 87.7 萬/坪
- 臺北市文山區景文街４８號3,340 萬
2023-05-13 · 86.9 萬/坪
- 臺北市文山區景文街４８號3,143 萬
2023-05-07 · 85.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-24 | 臺北市文山區景文街48號 | 2,458 萬 | 96.2 萬/坪 | 23.7 坪 | 六層/22 |
| 2024-01-02 | 臺北市文山區景文街48號 | 3,432 萬 | 85.0 萬/坪 | 36.5 坪 | 九層/22 |
| 2023-11-23 | 臺北市文山區景文街48號 | 2,140 萬 | 90.4 萬/坪 | 23.7 坪 | 九層/22 |
| 2023-06-20 | 臺北市文山區景文街48號 | 2,160 萬 | 91.2 萬/坪 | 23.7 坪 | 八層/22 |
| 2023-06-15 | 臺北市文山區景文街４８號 | 3,252 萬 | 84.5 萬/坪 | 36.6 坪 | 三層/22 |
| 2023-06-09 | 臺北市文山區景文街４８號 | 3,140 萬 | 84.4 萬/坪 | 37.2 坪 | 十六層/22 |
| 2023-05-23 | 臺北市文山區景文街48號 | 3,833 萬 | 86.7 萬/坪 | 40.3 坪 | 九層/22 |
| 2023-05-15 | 臺北市文山區景文街４８號 | 2,330 萬 | 87.7 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/22 |
| 2023-05-13 | 臺北市文山區景文街４８號 | 3,340 萬 | 86.9 萬/坪 | 36.6 坪 | 十三層/22 |
| 2023-05-07 | 臺北市文山區景文街４８號 | 3,143 萬 | 85.9 萬/坪 | 36.6 坪 | 十一層/22 |
岳泰峰華 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 86%；中位數 68.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
76 筆成交 ÷ 124 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 88.4 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 29.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 85.3–91.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 161 公尺至捷運景美站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岳泰峰華目前社區 | 88.4 萬/坪 | 34.2 坪 | - | 76 | ||
| 敘文山 | 87.9 萬 | 36.1 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南方莊園 | 89.7 萬 | 36.6 坪 | 2020 | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠意久康 | 83 萬 | 33.6 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 公園首璽 | 76.8 萬 | 31.7 坪 | - | 52 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 自慢藏 | 86 萬 | 47.6 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 將捷旅境.-真境 | 93 萬 | 31.7 坪 | - | 142 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
岳泰峰華最新平均成交價是多少？
岳泰峰華最新實價登錄平均單價約 88.4 萬/坪，平均總價約 3,014 萬，共 76 筆成交紀錄。
岳泰峰華近期房價走勢如何？
岳泰峰華近一年單價上漲 3%，成交單價介於 81.1 萬至 98.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
岳泰峰華是哪一年的社區？有多少戶？
岳泰峰華社區總戶數 124 戶。
岳泰峰華位於什麼位置？
岳泰峰華位於台北市文山區景文街、車前路口。
文山區有哪些相似社區可比較？
與岳泰峰華條件最接近的社區包括：敘文山（87.9 萬/坪）、南方莊園（89.7 萬/坪）、綠意久康（83 萬/坪）、公園首璽（76.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
岳泰峰華比文山區行情高還是低？
平均 88.4 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 29.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
岳泰峰華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
岳泰峰華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 85.3–91.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。